走出财务科,凌云直接去车间找马保国。
车间里机器轰鸣,注塑机正在生产鼠标外壳,一个个黑色外壳从模具里掉出来,工人用钳子夹起,检查,放进周转箱。
马保国站在一台机器旁,正和维修工说着什么。看到凌云,他拍拍维修工的肩,走过来。
“凌总。”
“有事找你。”凌云示意去办公室。
车间办公室很小,墙上贴着生产计划表和质量管理流程图。桌上放着一个大茶缸,茶叶已经泡得发黑。
“市委给了块地。”凌云说,“在齐鲁软件园旁边,三百多亩。”
马保国眼睛睁大了:“三百亩?咱们要这么大干什么?”
“建集团总部。”凌云从口袋里掏出一张草图,是凌云昨天画的,“一个高层写字楼,二十层左右,作为管理中心。其他全部建低层研发楼,不超过五层。地下要挖三层车库。地上除了建筑和道路,全做成绿地。”
马保国拿起草图看:“这……这得花多少钱?”
“土地三千多万,可以分期付。建筑成本……”凌云算了算,“按现在济南的造价,一平米一千二左右。总建筑面积大概十五万平米,建筑成本一亿八千万。加上车库、绿化、配套,总投入两个亿多吧。”
“两个亿?!”马保国手一抖,草图掉在桌上,“咱们账上哪有这么多钱?”
“先投两千五百万,把地和前期手续办了。建筑款明年开始付,分三年付清。”凌云说,“钱不够,可以用土地和在建工程抵押贷款。”
马保国坐下了,端起茶缸喝了一大口。茶叶太浓,他皱了皱眉。
“凌总,不是我说,”他把茶缸放下,“咱们现在电子厂干得好好的,网咖也赚钱,芯片公司刚起步。突然砸两个亿盖楼,是不是……步子太大了?”
“不大。”凌云说,“我们现在的办公室分散在四处,沟通成本高,管理效率低。建个总部,把研发、管理、展示集中起来,长远看省的钱更多。”
“可两个亿……”
“这是投资,不是消费。”凌云看着他,“总部建在齐鲁软件园,那是济南重点打造的高新区。我们带头入驻,政府会给更多支持。而且,有了自己的园区,招人才更有吸引力——你来工作,我给你提供世界级的办公环境。”
马保国沉默了一会儿。
“那……谁去对接市委?”
“你。”凌云说,“今天下午就去高新区管委会,找土地局的人。带上公司资料、财务报表、项目规划书。土地出让合同我已经从张书记那儿拿到了模板,你让法务看,没问题就签。”
“我?”马保国指着自己,“凌总,我一个大老粗,就会管生产。跟政府打交道,我不行。”
“你行。”凌云说,“你实在,不玩虚的。政府的人喜欢跟实在人打交道。记住几点:第一,态度诚恳,我们是真想干实事。第二,数据准确,该是多少就是多少。第三,承诺的事一定做到。”
马保国深吸一口气,又吐出来。
“行,我试试。”
“不是试试,是必须办成。”凌云站起来,“土地手续一个月内要完成。明年开春动工,后年年底投入使用。时间很紧。”
“那我下午就去。”
“还有件事。”凌云走到门口又回头,“你联系孙鹏的父亲。他们建筑公司有设计院,请他们出设计方案。要求就按我刚才说的:高层主楼、低层研发楼、三层地下车库、大面积绿地。设计方案一个月内给我看。”
“设计费……”
“按市场价付,但要求他们派最好的团队。”
“明白了。”
凌云离开车间,回到自己办公室。
桌上放着三份待处理的文件:星语Windows版用户增长报告、康柏代工订单生产计划、齐鲁微电子公司注册材料。
他先看星语报告。用户数突破一百二十万,日活用户四十三万。Windows版上线两周,下载量二十五万。报告末尾用红笔标注:需增加服务器带宽。
批注:批准。增加50%带宽预算。
再看康柏订单。生产计划排得很满:十二月底前交付两万台,一月底前三万台,之后每月一万五千台。原材料采购清单附在后面,主要芯片从英特尔和AMD采购,主板自己生产。
批注:同意。注意质量控制,康柏会派质检员驻厂。
最后看微电子公司材料。注册名称:齐鲁微电子科技有限公司。注册资本:五千万美元。经营范围:集成电路设计、半导体器件研发、光电子器件制造……
他拿起电话,打给倪光南。
“倪老,公司注册材料我看了。经营范围再加一条:计算机系统集成。”
“为什么要加这个?”倪光南问。
“方便以后承接政府信息化项目。”凌云说,“芯片研发需要时间,但系统集成可以很快产生现金流,两条腿走路。”
“明白了。我让法务加上。”
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