明浩眼神一亮，重重点头：“我明白该怎么做了！你放心，这边有我，你赶紧回安海吧。”
华明清与明浩握手告别，坐上车子返回安海。路上，他想了想，对马恒峰吩咐：“小马，回去后联系一下刘天明，这小子做事靠谱，让他多去我哥家周围转转，里外都盯紧点。”
“好的华书记，我到家就联系他。” 马恒峰应声答应。
第二天上午九点，华明清主持召开城建工作会议。除了分管市长、相关部门负责人，他还特意邀请了褚志红以及建康工学院四个工作组的正副组长。会议围绕五个核心议题展开：城区居民住房建设、城区道路建设、城区商业建设、城区公共服务建设、乡镇建设。
杭桂德在会上提出：“所有建设都要融入商业元素，既能降低建设成本，也能为后续商业化运作铺路。”
祝方铭则建议：“分区建设，建一个成熟一个，分段推进，别把整个城区搞成大工地，不利于管理。”
褚志红虽然是外来者，却没把自己当外人，提出的建议极具建设性。他语气严肃地说：“建设过程中必须实行过程管理，避免污染；要成立专门的监理公司，全程监控质量，杜绝浪费；高层建筑对施工单位资质必须严格要求，二级以上资质是底线，没经验的公司根本扛不起来，必须规范化管理，我们可以帮忙搭建这套制度。”
华明清忽然问：“当初安海大酒店，是哪家公司建的？”
祝方铭如实回答：“安海市建筑公司，现在的建筑总公司，当年的核心团队还在，当时他们是二级建筑资质。”
褚志红点点头：“那就对了，高层建筑，二级资质是硬门槛。”
负责居民小区设计的组长接着汇报：“以一个容纳五万人的小区为例，商业、教育、医疗、文化、休闲配套设施的体量不小。我们的设计方案是：地下三层做人防工程，平时当停车场；地上一二层加裙楼，作为配套设施用房；裙楼屋顶搞屋顶花园，用作休闲娱乐；中心空地规划成中小学、幼儿园的活动场和运动场，比如篮球场、足球场这些。不过有个问题得提醒，小区建好后，管理是个大难题，尤其是五万人的生活垃圾处理，这得提前研究对策。”
华明清赞许地说：“你提的这个问题很关键！安海是新型城市，垃圾处理也得有新意，不能简单填埋，又浪费土地又造成二次污染。这个问题要作为专项课题，重点研究解决，这可是功在当代、利在千秋的事。”
负责乡镇居住小区设计的组长也汇报：“我们考虑到，现在农村宅基地浪费严重，要是能拆迁整合，建农民集中居住区，每个乡镇搞两三个就够了，能节约大量土地，增加可开发资源。”
“这个可以试点。” 华明清当即拍板，对祝方铭说，“祝市长，你挑一两个乡镇先试试水，总结经验再推广。”
负责城区商业建设设计的组长补充：“我们的思路是‘放大特色’，在原有基础上挖掘每个区域的独特性，让商业街形成差异化风格，避免千篇一律，不然逛起来跟进了水泥林子没区别。”
“有道理！” 华明清赞同，“鲜明的风格才能彰显城市个性，不能千城一面。”
负责公共服务建设设计的组长接着说：“我们想把休闲、娱乐、文化元素融入进去，打造特色名片，让游客感受到不一样的文化氛围。”
尚正中点点头，补充道：“这个想法好，突出安海自己的文化特色，要是再加点商业元素，就更完美了。”
那位组长立刻回应：“可以纳入考虑，我们后续会优化方案。”
华明清环视全场，语气郑重地总结：“同志们，基本方案已经定了。我考虑成立一家城市投资建设公司，具体负责运作。国资委拿出十个亿作为启动资金，祝方铭同志兼任董事长，把握大方向，总经理通过招聘选拔，负责具体经营施工。就按照祝方铭同志说的‘分区建设、建成交付’的思路，先启动一个小区试点，居民住房一部分安置拆迁户，一部分定向销售给企业，解决职工住房问题；商业用房全部出租，后续由国资委回购。等试点成功了，再同步推进多个小区建设。”
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