王宸和谢军山走进二楼的一间包间，装修不算奢华，但透着一种沉静的讲究。
谢军山招呼着王宸坐在主位，王宸也没推辞，坐了下来。
谢军山亲手给他倒了杯茶，然后次啊开口，语气满是松弛：“宸子，你先喝口茶，还有两道菜马上就好，都是你爱吃的。”
王宸端起茶杯喝了一口：“好茶啊，这是凤凰单丛？”
谢军山点头：“还是得给懂门道的人喝，像我这种大老粗可喝不出来这是什么茶。”
说完，他起身又给王宸续了杯茶，将话题转到了正事上：“宸子，你说有事情要谈，该不会是你们南郊县的南城花园六号楼吧？”
王宸愣了一下：“老谢，你这消息可真灵通啊，南城花园六号楼的事情都知道了。”
谢军山笑了一下，脸上的表情带着一种淡然：“南郊县离京山又不远，南城花园的事情闹得那么大，业主都住进招待所了，我能不知道吗？”
“再说了，你到南郊县任职，我怎么着也得捧个场，所以一直都在关注那边。”
王宸听到这话，心里微动，但脸上没有表露什么，轻声说：“老谢，真是有心了。”
“既然你一直都关注着南郊县，那六号楼的检测结果想必你也应该知道了吧？”
谢军山点头：“听说了。市里专家组出的报告，说是危楼。”他停了一下，目光落在王宸脸上：“宸子，你今天来，是想让我接这个工程吧？”
王宸没有否认，从公文包里取出那份打印好的合作框架草稿，直接递给了谢军山。
“老谢我也不和你藏着掖着，县里决定拆除重建，但财政上有很大的缺口，需要引入社会资本。”
“这是初步的合作框架，你先看看，核心条款上面都有，你有什么顾虑或者想法直接说。”
谢军山接过文件，直接翻开看了起来，包间也随之安静下来，只有纸张翻动的声响。
王宸也没催促，慢慢喝着茶，毕竟这是公事，该有的严谨必须要有。
大约过了十几分钟，谢军山把文件合上，放在桌上：“宸子框架我看了，大方向没什么问题。”
“但是有个事情，我必须得提前确认一下。”
王宸点头：“老谢你直说就行。”
“县里对时间上有什么把控？从进场到二次交付能给我们多长时间？”谢军山直接说道。
“一年。”王宸说：“从拆除施工开始到回迁交付，一年之内必须完成。”
“工期安排具体细化，但总工期这就是最长了，毕竟这里面还有业主的过渡费等等。”
谢军山在听到这个时间的时候，眉头微皱，并没有第一时间表态。
略作沉思后，他才开口：“一年时间，从拆除到二次交付，太紧了。”
“如果奇艺诶顺利、中间不出岔子也得加紧工期才能做到。”
“但我必须得提前和你说清楚，工期越紧，容错率越低。”
“材料供应、天气条件等车等这些不可控因素，只要有一个环节卡住，整个进度会必须要往后推。”
他说到这里，先是看了王宸一眼观察着他的表情变化，见他没什么异常后，继续说：“我的意思是，工期可以定一年！”
“但协议里必须要留一个弹性条件，如果因为非施工方面原因导致延误，比如极端天气、不可抗力或者是其他因素，工期必须要能顺延。”
“先说好，这可不是我老谢讨价还价，是必须要做一个兜底的保障！”
王宸心里明白，谢军山说的都是实情，一年工期确实紧，放在任何一个施工方身上都有压力。
可他也清楚，六号楼四十八户业主不可能等太久，每拖一天，过渡费用就多一天，老百姓的耐心也就多消耗一分。
过了几分钟，他叹了口气，说：“弹性条款可以有，但要有上限。”
“顺延时间不能无限制往后推，另外，延期的认定必须要经过南郊县住建局和监理方的共同确认，不能你们施工方单方面认定。”
谢军山听完，没再犹豫，点头说：“行，那这个事可以谈。”
“宸子，你让住建局那边出一个延期认定的标准，我这边法务对照着看，两边对上了就写进协议里。”
“不过，工期要能有一年半，就再好不过了。”
王宸喝了口茶，放下茶杯，看着谢军山说道：“老谢，一年半，放在正常情况下确实是更合理。”
“但我得和你说实话，一年不是我要压你，是六号楼那些已经入住的业主等不起。”
“一年的过渡费，这是县里能拿的出最多的费用了，再长，只怕到时候会引起连锁反应。”
他顿了一下，脸上满是坦诚：“我能理解你要一年半工期的理由，也能接受你提出弹性条件的要求。”
“但一年这个总工期，我没办法松口，毕竟这里面牵扯太大了。”
谢军山闻言，在心里盘算了一下，直接说道：“一年就一年。”
“宸子，我也不和你讨价还价了，工期就按一年来排，我这边尽快做一份进度计划，把交叉作业和加班时段排得更紧凑一些，实在不行我就两班倒。”
“但弹性条款必须有，但我也希望你们县里在审批环节上不要卡脖子，不然我们工期定得再紧，都是白搭。”
王宸点头：“这个你放心，南城花园六号楼工程绝对不存在卡脖子，如果有你直接来找我。”
“行，正事谈完了，咱们开饭吧？我可是奔着你云溪雅居的招牌菜来的。”王宸开玩笑说道。
谢军山听了王宸这话，哈哈笑了一声，起身走到门口朝外面喊道：“上菜吧。”
“招牌菜早就给你备好了，今天这一顿，也就算是咱们的定心宴。”
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