“那是文化建筑，你这是办公楼。”刘樯东毫不客气地怼了回去，“办公楼的第一要务是实用，你把一栋办公楼设计得像悉尼歌剧院那样，里面的人怎么办公？弧形的墙面怎么摆放办公桌？那些异形的空间怎么划分功能区？好看是好看，用起来全是毛病。”
“所以我说你们这些人，就是缺乏想象力。”李乐把手机揣回兜里。
“我倒觉得挺好。简洁大方，不花里胡哨。”
“就一个竖起来的玻璃鱼缸，毫无灵魂。”
“你这是审美偏见。”刘樯东说，“大面积的玻璃幕墙，采光好，视野好，人在里面工作心情舒畅。你要是弄个曲面的、异形的，好看是好看了，但里面的空间利用率低，光线分布不均匀。”
“那些曲面幕墙、退台结构，施工难度大，密封性难以保证，后期的能耗反而更高。”
“还有，你考虑过维护成本吗？玻璃幕墙脏了，雇个蜘蛛人擦一擦就行。你那些退台上的绿植，谁来浇水管养？万一枯死了谁来更换？这些都是长期的成本，不是你设计图上画一笔就完事的。”
李乐听得直摇头，“你这人，真是无可救药。跟你谈美学，你跟我谈实用；跟你谈艺术，你跟我谈成本；跟你谈理想，你跟我谈现实。你就不能稍微浪漫一点儿？”
“浪漫是需要成本的，”刘樯东说，“等你有一天不用考虑投资回报率了，你再跟我谈浪漫。在那之前，我们还是务实一点儿比较好。”
“行，你赢了。”李乐举起双手“我不跟你争了。反正你的楼，你自己定。不过我还是觉得，那就是个玻璃鱼缸。”
“反正我脸盲，分不清楚哪个漂亮哪个不漂亮……我就是想要一个能用的楼，因为我根本不知道漂不漂亮。”
“行，能用，不过你以后别在楼顶弄个四合院，上天台就是回家，进电梯就是上班。”
刘樯东愣了一下，“啥四合院？”
“没啥，”李乐收了手机，抬头看了一眼台上。陆桐正在和人寒暄，旁边有人在调试话筒，发出一阵刺耳的啸叫声，很快又被压了下去。
“丰禾那边谈得怎么样了？”刘樯东忽然问。
“慢慢磨呗，”李乐说，“不过也快了。怎么？”
“你说怎么？我这边已经做好了五年三阶段的规划和执行方案，发给你了，你没看？”
李乐的表情僵了一下，随即露出一副心虚的模样，眼神开始飘忽，含糊道，“我.....最近比较忙，可能……兴许……或许……大概……还没看。”
“就知道。”刘樯东给了他一个鄙视的眼神，七分嫌弃三分无奈，像是在看一个屡教不改的学生，“你这习惯性撒手人寰、只管杀不管埋的作风，什么时候能改改？”
“嗨嗨嗨，别说得这么难听。你们一人一件事儿，到我这儿就成了围殴，我也得一个个应付不是？再说了，那边都没谈完呢，郭铿这边的资金还没调配过来，你着什么急？”
“凡事预则立，不预则废。”刘樯东说，“那边谈完是一码事，我这边先把架子搭好是另一码。等你要动的时候我手里有东西，不比临时抓瞎强？”
李乐摆了摆手，“行行行，等我回去就看。别这么盯着我，压力大。”
“别了，我现在先给你大概说说吧，别回头你又忘了”
李乐张了张嘴，想了想，发现自己确实理亏，只好闭上嘴，做出一副洗耳恭听的样子。
刘樯东从随身带的包里掏出一个本子，翻开，指着一页，“先说总体框架。”
“五年三阶段。第一阶段，奠基期，从今年年底到明年年底，主要任务是建仓。”
“我们现在最大的问题是仓储能力不足。燕京的仓库用的丰禾的仓库，但面积不到一万平米，沪海的仓库是租的，羊城的仓库更小，连两千平米都不到。这样的仓储规模，根本支撑不起大规模的扩张。”
“规划呢？”李乐问。
刘樯东说，“我计划在第一阶段，在燕京、沪海、羊城三个城市借助丰禾原有的仓储，各建一个大型仓储中心。”
“燕京的扩建到三万平米，沪海的新建两万平米，羊城也是两万平米。三个仓储中心加起来七万平米，基本能够覆盖华北、华东、华南三个核心区域。”
“七万平米？”李乐在心里估算了一下，“算过建设费用了？”
“仓储建设这块，我预算是四个亿。”刘樯东说，“包括土地、基建、设备、系统，全部算在内。”
“四个亿……”李乐摸了摸下巴，“十个亿的四成就没了。”
“这只是第一期，”刘樯东说，“后面还有两期，总的仓储投入大概在六个亿左右。”
“那你剩下的钱怎么花？”
“配送网络，两个亿。”刘樯东翻到第二页，“在第一阶段，我们要在燕京建十个到十二个配送站，沪海六到八个，羊城六到八个。配送员从现在扩展到一千人。”
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！
喜欢回档：换个姿势再来一次请大家收藏：(m.xtyxsw.org)回档：换个姿势再来一次天悦小说网更新速度全网最快。