三人继续参观。
书房在二楼西翼，三面墙都是书架，从地板一直延伸到天花板。
书架上摆满了各种书籍，从摇滚乐谱到哲学着作，但大多积满了灰尘。
书桌是一张大型的橡木古董，上面放着一台老式的苹果电脑，显示器还是球面的。
“书房采光很好，”Tommy说，“我很多歌都是在这里写的。《Highway to Heaven》的歌词，就是在这个房间里完成的。”
李陆点点头。
这个房间视野开阔，可以看到庭院和橄榄树。
他心想：这里改成放映厅不错，墙面做隔音，书架拆掉换成声学材料，投影仪吊装在天花板上。
接下来是地下室。
楼梯很窄，灯光昏暗，空气中有一股霉味。
地下室被改造成了一个专业的录音棚，控制室和录音室分开，玻璃隔断，设备确实是顶级的。
当然，是十年前的顶级设备。
Neve调音台，Studer多轨录音机，各种效果器和合成器。
但显然已经很久没人使用了，设备上覆盖着防尘布，上面落着厚厚的一层灰，以及交错纵横的蛛网。
“这些设备……”李陆拨开密布的蛛网，掀开一块防尘布。
陡然扬起的灰尘引得李陆一阵的咳嗽。
“都是八十年代顶尖的设备，”Tommy的声音带着伤感和缅怀，“那时候我们一天能录三首歌。现在……现在我已经五年没进过这个房间了。”
李陆环顾四周。
这个空间很好，挑高足够，墙面已经做了隔音处理。
改成剪辑室很合适，但需要彻底翻新，换掉所有设备，安装最新的Avid剪辑系统和调色台。
当然，最关键的是要安装一套新风系统。
潮湿是这些昂贵设备的最大敌人。
他们回到一楼，参观厨房和餐厅。
厨房是八十年代的设计风格，白色橱柜，花岗岩台面，设备都是Viking和Sub-Zero的品牌，但明显都已经过时了。
餐厅可以容纳十二人用餐，墙上挂着几幅摇滚海报和gold record。
最后是客房别墅。
这是一栋独立的建筑，位于主楼西侧，通过一条有顶的回廊连接。
客房别墅有几间卧室、一间浴室、一个小客厅和一个小厨房，适合管家或客人居住。
整个参观过程大约持续了一个小时。
李陆很少说话，只是默默地观察、记忆、评估。
Bruce跟在他身边，偶尔解释一些细节。
Tommy则显得有些焦虑，不断地强调房子的优点，试图掩饰自己的窘迫。
参观结束后，三人回到客厅。
Tommy从酒柜里拿出一瓶威士忌，给自己倒了一杯，又给Bruce倒了一杯。
“李，你要来点什么吗？威士忌？红酒？我有八二年的拉菲……”
“水就好，谢谢。”
他可不相信一个债台高筑，靠卖房维生的家伙会有真的存货。
李陆在沙发上坐下，开门见山，“Vance先生，我很喜欢这处房产。位置、景观、空间布局都很符合我的需求。但我必须坦诚，房子需要大规模的翻新，尤其是厨房、浴室和地下室。我估算了一下，装修成本至少需要150万到200万美金。”
Tommy的脸色变了变，手中的酒杯微微颤抖：“所以……你的报价是？”
“你的报价是640万，”李陆平静地说，“考虑到装修成本和当前的市场情况，我认为合理的价格是600万。但我愿意出640万，一次性现金支付，一周内完成全部交易。条件是今天签订意向书，明天支付20%定金，七天内付清全款。”
Tommy愣住了。
他显然没料到李陆会接受他的报价，甚至没有任何讨价还价。
以至于原先绞尽脑汁设想的一大堆说辞，都变成了无用功。
640万，现金，一周内到账。
这对于急需用钱的他来说，简直是救命稻草。
但作为一位在名利场摸爬滚打三十年的老江湖，Tommy还是试图争取更多。
“李……这房子对我来说，不只是房子。这里有我的回忆，我的青春，我的……”
“Vance先生，”李陆打断他，语气依然平和但不容置疑，“我理解这处房产对你的意义。但我也相信，对你来说，解决当前的财务困境比保留回忆更重要。640万现金，可以让你还清所有债务，还有余钱重新开始。如果挂牌出售，你需要支付经纪人佣金、律师费，还要等待几个月才能成交。而我，可以一周内让你拿到钱。”
他顿了顿，补充道：“而且，我保证会善待这处房产。那棵橄榄树我会保留，庭院的布局不会改变。这栋房子会得到它应有的照顾。”
Tommy沉默了。
他低头看着手中的威士忌，琥珀色的液体在杯中晃动。
沉默了良久，他抬起头，眼中闪烁着一丝泪光。
“你说得对，李，我需要这笔钱。乐队解散后，我尝试过复出，尝试过做生意，但……都失败了。现在我欠了银行三百万，欠了税务局一百万，还有一堆信用卡账单。如果再不还钱，那帮吸血鬼会以极低的价格拿走这栋房子，到时，我会一无所有。”
他深吸一口气，伸出手：“640万，成交。但我有一个请求……”
“请说。”李陆耸耸肩，他根本就不担心对方会拒绝。
“那间录音棚，”Tommy的声音有些哽咽，“那些设备，虽然旧了，但对我来说很重要。你能……你能保留它们吗？哪怕只是作为纪念？”
李陆看着眼前这个落魄的摇滚明星，忽然想起前世在课堂上讲过的一个理论：房产交易不仅是金钱的交换，也是情感的交割。
对于Tommy来说，这栋房子是他最后的堡垒，是他辉煌岁月的见证。而现在，他不得不放弃它。
“我答应你，”李陆说，“录音棚的设备我会保留一部分，尤其是那些有纪念意义的。当然，大部分空间我会替换成现在最新的设备。”
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