从世界各国的先例来看，如果国家一旦大力扶持和推进房地产业的布局。
那么就会出台相应的房地产政策和税收政策，最主要的一项是土地增值税。
而且税率非常非常的高，税负可达40%及以上。
而且是阶梯式递进，增值越高税负越高，这就很恐怖。”
“假如我们购买一块土地原本花费1个亿，再加上其他的维护费和附加费用假设为1.2亿，过几年土地增值到了变卖价6个亿。
那么，假设按照46% 的税负来纳税，我们就需要先缴纳2.76亿的土地增值税，再加上附加税等等一些税负，综合纳税将近3.5-4个亿。
剩余也就不到最多2.5亿的差价，还需要去除这些土地的管理成本和人力成本约1000多万。约等于2.5-0.1-1.2=1.2亿。”
“到这里还没有完，毛利润是1.2亿，这是需要花费很多年时间才达到的。
但这还不是最终到手可用的利润，还有企业所得税等及其他税种。
如果还想拿出来自己花费使用，还需缴纳至少20%的分红税。
最终到手也就不到1个亿。
这还是在没有出现任何问题的情况下才能够赚的利润。
假如土地没有升值到合理的价位，假如土地还有纠纷和债务不清的情况发生。
那么，可想而知将会是什么状况。”
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