京都方面展现出了超高的专业素养和效率，不仅初步规划了位于城市新兴战略发展区、毗邻国际机场和高速铁路枢纽的一片近四平方千米的优质地块，还详细列出了包括前五年税收全额返还、后续减半征收，土地出让金按最低标准象征性收取，由市政府全额承担地块的七通一平基础设施配套建设，并承诺开辟行政审批极速绿色通道等一揽子极具吸引力的支持政策。
李英竹立刻通过加密专线，向远在江州摘星府的张杭汇报。
电话接通时，张杭正悠闲地坐在阳光房的躺椅上，看着乔雨琪和孩子们在花园里追逐嬉戏。
听完李英竹条理清晰的汇报，他嘴角浮现出一抹了然于胸的笑意，仿佛一切尽在掌握。
“京都那边的动作，比我想象的还要快，力度也不小。”
张杭的声音透过听筒传来，带着一丝慵懒，却透露出敏锐的商业嗅觉：
“建议书我大致了解了，英竹，你觉得他们的诚意和那块地的潜力如何？”
李英竹恭敬地回答，语气中充满专业判断：
“张董，我们战略发展部已经连夜做了初步评估。”
“京都方面这次确实是拿出了极大的诚意，选址非常理想，位于未来城市发展的核心方向，空港、高铁、地铁、高速路网都能实现无缝衔接，通达性极佳。”
“客源方面更不用说，京都本身超过两千万的常住人口，消费能力强，加上其作为首都带来的巨大国内外高端商务和旅游客流，基本盘非常稳固。”
“若能成功，将与魔都、江州形成稳固的战略三角，全面覆盖并深耕龙国市场，甚至辐射日韩，但是......”
说到这里，李英竹有些迟疑了起来。
“但是什么？”张杭饶有兴趣地问。
“但是，我们目前在国内的战略布局看似已经完整。北方有江州开心世界，其弗雷尔卓德园区在冬季的吸引力独一无二，理论上可以辐射整个华北乃至东北亚，如果我们现在答应京都，是否会形成内部竞争？而且，京都方面以往姿态较高，我们需要确保在合作中拥有足够的话语权，尤其是在核心的创意设计和运营管理上。”
李英竹冷静地分析道。
张杭闻言，轻笑一声：
“你考虑得很周全，不过，京都的市场容量和战略地位，绝非江州可以完全覆盖，这是天子脚下，政治文化中心，其象征意义和品牌提升价值，是江州和魔都无法比拟的，至于内部竞争，良性竞争未必是坏事，可以促使彼此做得更好。”
他话锋一转，语气变得深沉而富有策略性：
“不过，你说得对，合作姿态很重要，他们虽然拿出了诚意，但还不够，这样，你回复他们，暂时婉拒，理由嘛，就用你刚才说的，目前国内布局已初步完成，北方市场已有江州乐园辐射，短期内暂无新的投资计划，感谢他们的厚爱，期待未来有机会合作。”
李英竹心领神会：
“明白，我这就去办。”
果不其然，当李英竹以官方口吻、措辞委婉但态度明确地回复婉拒后，京都方面负责接洽的官员明显感到了错愕和失望。
消息传回京都，专项工作组内部的气氛瞬间变得有些凝重。
一向都是别人求着他们，何曾受过这种闭门羹？
一种微妙的骄傲心破裂感在弥漫。
“他们......他们竟然拒绝了？”
一位年轻的处级干部有些难以置信。
“看来，开心世界的眼光比我们想象的要高。”
周明云副市面色凝重，但没有丝毫气馁：
“这说明什么？说明我们的筹码还不够！”
“京都需要多元化发展，需要开心世界这样的顶级项目来提升城市能级，这个战略目标不能变！”
“既然常规的优惠条件不足以打动他们，那我们就拿出真正压箱底的本钱，让他们无法拒绝！”
很快，第二次更高级别的内部会议紧急召开。
这次，与会者的心态已经发生了转变，从最初的考察合作变成了志在必得。
规划委的负责人首先抛出了重磅炸弹：
“我们重新评估了土地资源，之前提出的地块，虽然位置不错，但或许还不够彰显京都的诚意，我们可以在大兴临空经济区的核心区域，划出一块10平方千米的绝版地块！比魔都开心世界还要大一些，那里不仅是交通枢纽，更是未来京都面向全球的门户窗口！配套的高速公路、城际铁路、地铁线路都是现成的或在建中！”
发改委的李明副主任紧接着表态：
“政策方面，我们可以突破常规！”
“除了之前承诺的，可以考虑给予乐园运营前十年企业所得税五免五减半，甚至对乐园进口的特定高科技游乐设备给予关税补贴！土地出让金可以象征性到一元钱一亩！我们还可以协调国家文旅部，将京都开心世界列为国家级重点文旅项目，争取更多政策支持！”
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