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第一百五十五章 诱之以利

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第155章 诱之以利

第一百五十五章诱之以利

一瞬间,第一劝业银行代表的脑中闪过了一道疯狂的念头,开口说道:“约翰先生,对于霓虹的投资,我们绝对没有任何问题,只是不知道你的备案是什么,如果在霓虹的扩张受到影响,你在纽约的计划是什么,可否告诉我们!”

当第一劝业银行代表的这番话一落下,三菱与三井银行的代表眼睛为之一亮,他们都明白了第一劝业银行代表的用意,这的确是一个不错的选择,能很好地解决眼下他们之间的争端问题!

“其实也没有什么,诸位对纽约也都有所了解,不知道纽约在你们脑海之中浮现第一印象是什么?”

“帝国大厦,约翰先生你的备用计划是收购帝国大厦?”一瞬间,在场所有人都为之震惊,这太疯狂了,他们怎么也没有想到约翰的备用计划会如此惊人,竟然是帝国大厦!

“是的,就是帝国大厦,但也不完全,还有克莱斯勒大厦!”

“约翰先生如果有充足的资金,你的这份计划真得可以实现吗?那可是帝国大厦与克莱斯勒大厦,纽约的标志性建筑?”三菱银行代表有些担忧,觉得这有些不靠谱!

“收购是没有问题的,我与摩根的关系还算不错,有摩根出面一切都不是问题,只要有足够的时间,这完全可以实现,如果选择备用方案,我相信用杠杆收购不会有任何问题吧?”

“没有问题,无论是帝国大厦也好,还是克莱斯勒大厦也罢,我们都不会有任何问题。约翰先生,既然你有这样的备案,何不一起施行,我们三菱银行愿意承担起纽约方案的贷款,只要收购成功,资金不是问题,利率更不是问题!”

听到此言,约翰轻叹一声说道:“我也想过这样做,只是行不通,文华东方承担不起这么大的负担,酒店需要扩张,还要建造摩天大楼,再加上帝国大厦,那怕是再低的利率,也不是文华东方可以承受得起。”

对于霓虹银行来说资金不是问题,但是对文华东方贷款的压力是一个大问题,要偿还如此庞大的贷款,就算再低的利率也不行,现在的文华东方集团并没有走上正规。自己在纽约的布局虽然已经全面展开,但是离收获还需要时间。自己的广告计划还需要一些时间做调整与布局。如果自己一但展开收购,就不会只有帝国大厦,克莱斯勒大厦也在自己的计划之中,这样压力就更大。

“约翰先生,你的信誉我们都认可,你既然做出了后备方案,自然有应对的办法,而且你偿还这样的贷款并不是大问题,如果你觉得文华东方短时间内无法承受这份重压,我们可以延缓偿还贷款的时间,不知道你需要多长时间?”

震惊,在听到这番话时,约翰无比的震惊,虽然自己也很想加快扩张的步伐,但是文华东方集团的准备没有完成,这需要时间,洽洽自己缺少的就是时间,现在三菱银行代表竟然说出了这样的话,这如何能不让约翰震惊!

“我需要半年的时间对文华东方集团做调整,对物业做一次改装,半年之后,文华东方集团就有一定的偿还能力,就不用担心负债的问题影响到企业的发展!”

只要约翰完成对广告计划的施行,偿还贷款就不是问题,如今纽约时代广场周围的建筑都落到自己的手中,只要一些时间,统一规划,就可以完成对广告的投入,自然也会有巨额的广告收入!纽约时代广场就是自己对文华东方集团扩张的保证,在地产低谷时收购,只要完成规划自然会化为巨大的收益,整个时代广场价值现在是严重被低估!

“我们三菱银行愿意接受半年期限的延缓,不过有一点约翰先生只怕弄错了,收购也需要时间,或许等完成收购时,你已经完成对文华东方的规划!”

“不,收购不是大问题,半年时间是必须的,就算完成了规划,也需要时间来宣传,如果三菱银行能给予还款延期的约定,纽约的扩张计划可以施行!”

当约翰的这番话一落下,三菱银行的几人都松了一口气,虽然这只是他们在短暂时间做出的决定,并没有经过董事会,但是他们在来之前得到了这样的权利。

“约翰先生,如果我没有理解错的话,你对文华东方集团的扩张都集中在标志性的商业综合体中,以纽约为例,你选择东京也一定要建造标志性的建筑。一但成功,再一次扩张也是这样,不知道我们是不是可以长久保持这样的合作?”第一劝业银行代表还是很不错,只是通过前面的讨论就能明白文华东方集团的发展方向,商业眼光很不错!

“的确如此,文华东方集团的计划就是地域标志性建筑,一但在霓虹的计划成功,自然会继续扩张,当然这离不开银行的帮助,如果第一劝业银行愿意继续合作,我自然没有问题!”

若是能借助着霓虹银行的资金进行疯狂地扩张这是天大的好事,而且现在从霓虹银行手中贷款美元也是最合算的,既然第一劝业银行愿意继续合作,约翰怎么会拒绝!

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