“刘总，方案非常好。”陶进放下茶杯，“林州市委市政府高度重视与金鼎集团的合作。对于你们关心的产权和债务问题，我们可以成立专班，协助你们与法院、债权人沟通，加快解决进度。”
刘丰才笑容更盛：“有陶书记这句话，我们就放心了！不过……”
他顿了顿，看向身边的法律顾问。
法律顾问是个戴眼镜的中年人，声音平板：“陶书记，我们研究了东街地块的情况。昌明集团的债务涉及轮候查封，根据我们的经验，走完司法程序至少需要八到十个月。而且，债权人中有几家民间借贷公司，背景复杂，处理起来很麻烦。”
陶进摆手：“这些都不是问题。只要我们有合作的诚意，有推动的决心，办法总比困难多。我可以承诺，林州方面会全力配合。”
“那太好了。”刘丰才接过话，“为了表达我们的诚意，我们愿意在签订正式投资协议后，先期投入五千万作为诚意金。但是……”
他又顿了顿。
陶进心里咯噔一下，但面上保持微笑：“刘总有什么顾虑，尽管提。”
“两个小问题。”刘总伸出两根手指，“第一，我们方案里的容积率是4.5，但根据我们拿到的古城规划，那个地块的限高是24米，容积率最多2.0。这个差距……需要协调。”
陶进记得招商局提过风貌保护的事，但他觉得可以变通：“古城保护确实重要，但发展也要与时俱进。我们可以组织专家论证，看看在保护风貌的前提下，能不能适当突破……”
“第二，”刘总没等他说完，继续道，“债务问题。我们希望林州市政府能提供一个书面承诺：如果因为债务或产权纠纷导致项目无法推进，政府需要承担相应的违约责任，并赔偿我们前期投入的损失。”
会议室里安静了一瞬。
陶进的笑容僵在脸上。
书面承诺？政府担保？这可不是“协助协调”那么简单了。
这意味着，如果金鼎集团自己解决不了债务问题，或者法院判决不利，林州市政府要替他们兜底？
他在苏阳市就主管招商领域，当然知道这个兜底的麻烦有多大。
如果是在苏阳市，或许还可以先答应，反正后面的问题后面来解决。
但他刚到林州市，现在话语权都还不重，兜底的方案是不可能在常委会上通过的。
“刘总，”陶进尽量让语气轻松，“政府出面担保……这个不太符合规定。我们可以全力支持，但不能……”
“陶书记，”刘丰才收起笑容，身体往后靠了靠，“我们金鼎集团是做生意的，不是做慈善的。东街地块的潜在价值我们清楚，但风险我们也看得到。两个多亿的债务，复杂的债权关系，还有严格的规划限制——如果我们不提前锁定风险，三十个亿投进去，万一卡住了，损失谁来承担？”
他盯着陶进：“您刚才说，办法总比困难多。那这个风险控制的办法，是不是应该由更有能力的一方来提供？”
话说到这个份上，已经是赤裸裸的施压了。
“当然，我们也会在能力范围内，给予相关领导一些支持。比如工程进度或者是别的......”
威胁之后，刘丰才又塞了一颗糖过来。
但这些话听进陶进耳朵里，他的手心开始冒汗。
他忽然想起邓明在会上说的那句话：“如果我们现在签意向协议，到时候产权问题解决不了，或者他们坚持要突破规划，我们会非常被动。”
当时他觉得邓明是危言耸听，现在……好像正在变成现实。
而且，刘丰才最后的这颗糖不是承诺，而是一个陷阱。
这一点他还是分得很清楚的。
“刘总，这个要求确实超出了我们的权限。”陶进硬着头皮，“我们需要回去研究一下……”
“陶书记，”刘丰才笑了，笑容里带上了几分玩味，“我们理解政府的难处。但商场如战场，时机不等人。这样吧，您回去商量，我们也再完善一下方案。不过，下周我们和江州市有个类似的项目要谈，那边给的条件……更宽松一些。”
这是最后通牒，也是威胁。
会谈在微妙的气氛中结束。
送陶进下楼时，刘丰才又恢复了热情，握着手说“期待合作”，但陶进能感觉到，那只手已经没有了刚见面时的力度。
回林州的路上，天色已晚。
车内气氛沉闷。
秘书小声问：“陶书记，刘总提的那两个条件……”
“不可能答应。”陶进烦躁地扯开领带，“政府担保？当我们是傻子吗？还有容积率，古城限高是红线，谁敢碰？”
“那这个项目……”
“黄了。”陶进闭上眼睛，感觉脸上火辣辣的。
他兴冲冲地来，以为能拿下个大项目，在陈青和所有人面前证明自己的能力。
结果呢？
被人用风险和条件拿捏得死死的，最后灰溜溜地回来。
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