招标公告发布后的青桥镇，表面风平浪静，暗地里却波涛汹涌。
赵小明那边暂时没了动静，但林万骁深知，这绝非对方放弃，而是暴风雨前的宁静。
以赵家的行事风格，必定在酝酿更狠辣的反击，很可能在招标的关键环节动手脚。
硬顶到底，即便最终能保证招标程序公正，也势必与赵家结下死仇，将耗费巨大的政治和行政资源，甚至可能影响青桥镇整体发展节奏。
这不是智者所为。
深夜，镇政府三楼小会议室的灯依然亮着。林万骁、镇投公司经理徐斌、以及特意从省厅赶回来的陆蔓围坐在一起。气氛凝重。
“镇长，赵小明那边肯定憋着坏呢。”徐斌眉头紧锁，“我收到风声，他们可能在找几家有实力的竞标企业‘喝茶’，威逼利诱让他们退出或者抬价捣乱。就算我们流程上没问题，到时候拍卖场上没人敢举牌，或者恶意抬价到离谱的程度，我们也很被动。”
陆蔓点头补充：“经侦这边也监测到，赵小明控制的几个账户最近资金流动异常，可能是在调集资金，准备在拍卖会上搞事情。他们甚至可能自己找几个马甲公司来围标。”
林万骁静静听着，手指在桌面上有节奏地轻叩。这些都在他预料之中。赵家盘踞北江多年，有的是手段在规则内玩死你。
“这块地，原本规划是什么？”林万骁忽然问了一个看似不相干的问题。
徐斌愣了一下，答道：“规划是商住用地，但附加了条件，要求配套建设一定比例的公共绿地和文化设施。”
“如果...我们不卖地了呢？”林万骁缓缓道。
“不卖了？”徐斌和陆蔓都吃了一惊。
“不是不开发，而是换一种开发模式。”林万骁眼中闪烁着锐利的光芒，“土地所有权还是村集体的，我们不走招拍挂出让，而是由镇投公司牵头，与专业的运营公司合作，以长期租赁的形式拿到土地使用权，进行开发运营。”
“租赁？”徐斌眼睛一亮，但随即又皱眉，“可是，这么大面积，搞开发投资巨大，光靠租赁...投资方愿意吗？回报周期太长了。”
“如果只是盖房子卖，当然不愿意。”林万骁走到墙上的规划图前，手指点在那块地上，“但如果我们换个思路呢？不盖高楼大厦，而是依托旁边的湿地公园，搞一个高端的、沉浸式的生态农庄和文旅体验项目？保留大部分生态，只建设低密度的精品民宿、有机农场、研学基地。土地租赁成本低，反而成了优势。”
他越说思路越清晰：“镇投公司以土地租赁权和新公司部分现金入股，占股51%，保持控股。再引入一家有实力、有经验的运营方，现金入股49%，负责具体建设和运营。收益按股份分红，村集体也能从租金和分红中获得长期稳定收益。”
“这...”徐斌被这个大胆的想法震住了，快速在心里盘算，“避开土地出让，赵小明就算想捣乱也没着力点！而且这个项目确实更符合青桥的文旅定位！但是...短时间内，去哪里找既有实力又可靠的合作方？还要能顶住赵家的压力。”
林万骁微微一笑，拿起加密手机，走到窗边拨通了一个号码。
“婷婷，有个急事。用我们在省外注册的那家‘绿野文化发展公司’的名义，立刻组建一个专业的团队，准备一份关于高端生态农庄项目的计划和投资意向书，明天一早送到青桥镇投公司。要求：与镇投合作，我们现金入股49%，他们以土地租赁权作价入股51%。细节你把握，要快，要专业。”
电话那头的姜婷婷没有丝毫犹豫：“明白。团队和方案明天早上十点前一定送到。”
放下电话，林万骁看向徐斌：“合作方来了，省外知名的‘绿野文化’，背景干净，实力雄厚。明天他们的人会带着方案过来。”
徐斌和陆蔓都惊讶地看着林万骁，没想到他早已留了后手，而且效率如此之高。
“镇长，这‘绿野文化’...可靠吗？”徐斌忍不住问。 “绝对可靠。”林万骁语气笃定，“你明天负责对接，谈判要点我会发给你。记住，我们是优势方，条件必须按我们的来。”
“那...村里那边？”徐斌想到另一个关键。土地所有权是村集体的，租赁必须经过村民代表同意。
“村里的工作我来做。”林万骁斩钉截铁，“你只管搞定合作谈判和后续开发事宜。”
第二天，一场与时间赛跑的隐秘行动悄然展开。
上午十点，“绿野文化”的代表准时抵达，专业范十足，方案做得无可挑剔。徐斌依计行事，谈判进展顺利。
与此同时，林万骁亲自驱车前往地块所在的行政村。他没有召开大会，而是直接找到了老支书和几位在村里德高望重的老人。
他没有隐瞒，将赵小明试图低价拿地以及可能带来的风险坦诚相告，然后抛出了生态农庄的方案：“……地，还是村里的地，我们不卖，只是租出去。镇投公司牵头搞，请专业的团队来运营。村里每年拿稳定的租金，项目盈利了还能分红。最重要的是，这个项目搞起来，能带动村里就业，农家乐、土特产都能卖出去，是长久的饭碗。”
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