父亲眉头紧锁,沉默地抽着烟,显然被月供的压力吓住了。五千的月供,再加上自己添一点?那得添多少?这压力太大了。
林澈知道父亲在担心什么,他开口了,语气平静却充满不容置疑的笃定:“爸,陈先生说的没错。但这租金,陈先生可能还说保守了。”
他转向小陈,眼神锐利:“陈先生,科技园那边,像腾讯、中兴这样的公司,很多年轻白领收入高,也舍得花钱租房子。一套120平的三房,稍微装修好一点,租到五六千,甚至更高,完全有可能。是不是?”
小陈愣了一下,随即立刻点头如捣蒜:“对对对!林小弟有见识!说得太对了!五六千绝对没问题!要是遇到合租的高管,七八千都有可能!覆盖月供绝对够!”
林澈继续看着父亲,声音沉稳,逐条分析,仿佛一个经验老到的投资者:“爸,您算算。首付54万,我们完全付得起。月供就算7000,租金至少能收5000以上,我们实际每月只需要承担不到2000块的缺口。但这2000块换来的是什么?”
他站起身,走到门店玻璃墙上那张巨大的深圳地图前,手指重重地点在南山、前海的位置:“是这套房子未来巨大的升值空间!新闻联播都说了,国家要重点发展前海,这里就是下一个浦东!科技园这么多大公司,以后会有无数高薪人才涌入,他们都要买房、租房!这里的房价怎么可能不涨?”
他的目光灼灼,看向父亲:“我们现在买了,等于用极低的成本,提前锁定了这座城市最核心地段的资产!租金只是小头,未来房价翻倍,甚至翻几倍,才是我们真正的收益!现在每犹豫一天,可能就得多花几万块钱!”
小陈在一旁听得目瞪口呆,他没想到这个看起来还是学生模样的年轻人,对市场的判断竟然如此犀利和老道,句句都说在点子上,比他这个专业中介还能说。他忍不住由衷地赞叹:“林小弟,你这眼光太毒了!比我们好多老客户都看得透!您要是干我们这行,绝对是这个!”他又一次翘起大拇指。
父亲被林澈这一番有理有据、充满激情的话震撼了。他再次看向窗外那片热火朝天的土地,看着那些拔地而起的楼宇,回想火车上看到的新闻报纸关于深圳特区成立三十周年的报道,再结合儿子那个神秘的“梦”和此刻展现出的惊人洞察力…
他猛地把烟头摁灭在烟灰缸里,像是下定了巨大的决心,声音沙哑却有力:“走!去看看房子!”
“好嘞!这就出发!”小陈兴奋地抓起车钥匙。
车子在一个看起来有些年头,但绿化和环境都还不错的小区门口停下。锦隆花园。小区不算新,但维护得还算干净,生活气息浓厚。
他们看的房子在12楼,是套毛坯房,屋里空空荡荡,只有水泥地面和白墙。但采光极好,客厅和主卧的阳台视野开阔。
父亲在房子里踱步,这里摸摸,那里看看,主要关注房子的格局、质量。
林澈则径直走到客厅的阳台,向外望去。
远处,正是南山科技园的方向。几栋标志性的建筑已经立起,但更多的是密密麻麻的脚手架、高耸的塔吊和正在施工的工地,一片蓬勃发展的景象。机器的轰鸣声隐隐传来,仿佛都能听到这座城市强劲的心跳。
就是这里了。林澈心中笃定。未来十几年,这片工地将蜕变成中国硅谷的核心,汇聚无数的财富与梦想。
“爸,您过来看。”林澈把父亲叫到阳台,指着那片工地,“你看那里,未来会有无数像腾讯一样的大公司扎根,会有成千上万的高科技人才在这里工作。他们,都会想住在离公司近的地方。”
父亲顺着他指的方向望去,看着那一片繁忙的建设景象,沉默了很久。城市的风吹动他花白的头发。
小陈在一旁适时地说道:“林伯伯,您儿子真有眼光。这阳台看出去的,可是深圳的未来啊。现在买这房子,就像是买了原始股!”
父亲缓缓转过头,看着身边眼神熠熠生辉、充满自信和掌控力的儿子,又回头看了看那片希望的土地。
他终于长长地、彻底地吐出了一口气,眼神中的犹豫和担忧最终被一种破釜沉舟的决断所取代。
“好。”父亲的声音不大,却异常坚定,“就这套了。回去就签合同。”
林澈的心脏,在这一刻,剧烈地跳动起来。
第一块基石,终于要稳稳地砸在深圳这片热土之上。他的科技金融帝国,迈出了实质性的第一步。
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