香江的房地产一直都有一个周期性规律在里面的。
最早是四十年代，大量移民从国内进入到香江，导致那个时候香江的楼市物业上涨。包括像包裕刚一家也是那个时候进入到香江的。
然后到五十年代，香江楼市已经涨到一定程度，开始有一部分人开始出售或者卖掉。
香江楼市开始出现下跌，然后过几天再出现上涨。
等到五十年代末六十年代初，以廖宝珊为首的投资者大量买入香江的物业，廖宝珊是挪用自家银行廖创兴银行里面储户的资金去大量买入当时香江各地的物业，那些钱并不是他的，表面上，当时传出他可能是香江最富有的华资之一，很快，引发储户挤兑潮，大量资金从银行抽出，廖宝珊挪用那些资金投资到物业上，到处求人都没用的情况下，银行濒临倒闭破产，廖宝珊死于脑溢血，甚至引发了六十年代的首次香江银行危机，影响巨大。
另外，也就是六十年代中期，受到国内的影响，香江大量中产移民到海外，大量物业被抛售，导致香江物业大跌。
而也正是这个时候，李加成，郑裕彤等华资大量买入当时被抛售的那些物业，积攒了地产业上第一桶金。
然后是等到七十年代初，受到第一次世界石油危机影响，香江楼市和股市出现大跌，一直到包宇来到这个世界，香江的楼市和股市才逐渐恢复。
其实，这里面已经出现了几个周期性的下跌和上涨。
在包宇看来，接下来，确实是他们包家介入到香江楼市的时机了。
当然，在包宇前世，这一轮香江楼市下跌，吃得最饱的不是其他人，正是香江那四大家族。
在那些香江中产移民到海外抛售物业，以李加成，郭德胜，郑裕彤，李肇基为首的四大家族，私下一直在悄悄买入大量的物业囤积起来。
剩下一些跟风的倒是喝了一点汤。
当然，最惨接下来应该就是陈松箐的佳宁集团。
包宇知道陈松箐的佳宁帝国很快到了巅峰，但是，随着香江楼市出现大跌，陈松箐那个左右手来回倒，欺骗外面投资者和银行已经不可能再继续维持下去。
另外，还有就是包宇已经吞掉的香江置地，其实也是很惨，负债上百亿港币，一个大窟窿，如果不是西门.亨利上台恳求十几家香江的华资，英资，美资，日资等银行借贷，才解决掉香江置地的债务窟窿大问题。
当然，现在香江置地早已被包宇吞掉，而马世民出任香江置地新的总经理后，早已进行改革，不可能再像他前世那样。
“爹地，这一轮引发的问题，不仅仅是香江楼市，还有香江股市，香江汇率等等，都会大受影响。”
其中，接下来香江股市也会是出现大跌。
对于包宇来说，这次正是那些有价值上市公司私有化的时机。
至于香江港币汇率问题？
现在香江港币和美元的汇率，可能也就是在五块多，但是，受到香江未来问题，香江港币汇率接下来将会出现大幅度贬值。
可能从现在最高汇率不到1美元大概6港币，贬值到1美元大概是10美元。
这差不多贬值了一倍，还是非常恐怖的。
其中，这里面就有一个人还是很聪明的。
不是其他人，正是利孝和的夫人。
利孝和去年心脏病突发走了，本来在包宇前世，没有他的情况下，利夫人是直接支持邵先生出任TVB董事长。
但是，因为包宇的出现，反而让那位远东集团董事长邱德根和邵先生争了很长时间，最终，还是邱德根三子夜晚酒醉撞死阿sir，导致邱德根被迫放弃和邵先生争抢TVB董事长的位置。
也就是说，还是邵先生成功出任TVB董事长位置。
而在去年，利夫人已经接管丈夫在利家其他产业。
其中，可能也就是这两年，包括把利家在银行大部分港币基本上都换成了美元。
正是因为这样，让利家在接下来爆发港元危机中，不但没有损失，反而还赚了一大笔钱。
当然，也仅仅是这样。
“Bob，那你想如何处理？”
“爹地，这和我先前预测差不多。不过，现在我们要做好准备。”
包裕刚点点头。
其实，他现在除了感到惊讶，还是惊讶。
他不明白为什么儿子会是早已预料到这些一样。
。。。
晚上七点。
包宇和爷爷，爹地妈咪吃完晚餐。
他一个人上到楼上看了今晚的晚报。
其中，有报刊出现关于环球航空公司总经理职位出现变动的新闻。
只是，现在这些报刊上暂时还没有出现移民潮的新闻。
这说明了什么？
是那些记者不去关注，还是不想去关注？
包宇并不知道。
但是，他知道，接下来，香江，Y国，国内，甚至海外可能都会在关注关于香江97的问题。
也就是说，这种情况，接下来会是持续两三年，一直到Y国和国内最终谈好，香江的楼市，股市才会逐步恢复过来。
这件事影响还是非常大的，甚至关系到很多人的切身利益问题。
当然，那些不相信国内的香江中产，他们接下来要做的，也就是抛售自己的物业，私家车，甚至公司，然后移民到海外。
甚至，如果不是包宇的出现，香江的英资带头把总部迁到海外，迁到百慕大，新佳坡等地，其后许多香江的华资一窝蜂跟着迁走到海外。
休息一晚。
第二天大早。
今天是星期三，也是腊月二十三，离除夕越来越近了。
包宇考虑到爷爷的情况，他不知道爷爷是否能够度过明年那个难关。所以，他觉得还是一家人一起快快乐乐过新年更好。
“妈咪，离除夕越来越近了，我想今年更多的包家子弟一起和爷爷过除夕吃团圆饭。”
“今年除夕？”黄秀媖问道。
“是的，妈咪，到时把大伯和三叔，堂哥堂姐他们全部都叫来。至于姑姑姑父他们，如果愿意也叫过来。”
“那妈咪这些天安排好。”
包宇吃完早餐。
也就准备坐车回环球中心大厦上班。
不过，包裕刚还是觉得奇怪，包宇怎么会是突然让那么多的包家子弟一起过今年的除夕？
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