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第222章 启蒙房产(8)

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最终凌斌也是用所谓的天机不可泄露老搪塞了木易幂啊!

木易幂也是说的确,就好像有些人就是非常生气,此时此刻木易幂虽然没说是说,而实际上就是说狗剩拉!一个超6品奇人异士。

随着木易幂就是没事的,但是毕竟对于S777的恐惧还没有过去,因此这段时间凌斌还是一直陪着木易幂。

直到一个月后。

2614年2月。

此时此刻木易幂也是忍不住了,最终就是在凌斌的劝说下去了医院,凌斌告诉木易幂生活就是要开开心心的,为什么要活在不知名的恐惧中呢?

而木易幂就是神奇的发现了自己的S777病毒居然就此消失了。

此时此刻木易幂就是直接坐在了地上啊!

凌斌笑着看着木易幂。

木易幂:这一切都是真的?

凌斌:为什么不是呢?

木易幂:你捏一下我。

凌斌动手,随后.....啊!的一声。

在医院中就是开始了打情骂俏,追踪一段之后,凌斌回头,直接就是抱住了木易幂,光天化日之下,就是亲吻啊!

之后木易幂喘着气,看着凌斌。

木易幂:我不会死了?为什么?

凌斌:说不定吉人自有天相呗。

之后木易幂也是开心的飞起啊!

于是乎两人就是这样狂欢,熬夜了几天之后,毕竟一对相爱的人在一起,一个体能无限,木易幂最终也是只能陷入累瘫的程度了。

在木易幂再度醒来之后,看着凌斌。

该做事了!

凌斌:什么意思?

之后木易幂就是告诉凌斌,之前木易幂都是按照要死的方法,所以赚钱的手段就是相对的保守,既然如今就是不会死了,那么很多事情也是要好好的做了啊!

这些天木易幂就是告诉凌斌,对于凌斌来说丹优房产那边的工资就是不要拿了,因为这一笔钱对于凌斌的坏处大于好处。

简单来说,凌斌如今没有去上班,还有工资就算是凌斌,也是会被人诟病的,而且凌斌的工资说白了都是自己的钱,因此拿不拿的无所谓,还能增加公司的贷款能力。

(解读:简单来说,一个公司的绩效,人员出勤,总业绩和人均业绩,都是会影响公司的贷款能力的,因此凌斌没有业绩,却占了一个名额,这样就是会影响公司的资金杠杆能力。)

凌斌自然是很听话的,而之后木易幂也是让凌斌这些天跟着自己,自己让凌斌看看,这样更好的运作一个公司。

当木易幂带着了来到了木易幂自己的维历达,木易幂就是开了一个会,之后10个员工直接就是只剩下2个了啊!

因为本来木易幂之前弄10个员工,只不过是为了好看,公司有人,人均的效益就是符合一点行业的平均水平,但是如今既然是负债运营了,那么首先就是要解决负债的问题。

这时候,凌斌就是告诉木易幂,自己认识一个朋友啊!是大梁银行银行的,就是能够给木易幂很朋友的贷款呢!

木易幂:哦!你之前不说。

凌斌:你也没问啊!

之后木易幂就是将自己的贷款,从安同银行的先息后本年化12%转移到了大梁银行年化4%。

而后凌斌问木易幂为什么之前要行业平均水平如今就是不要了呢?

木易幂告诉凌斌,作为一个公司,养人除了效益,还有程序上面的用途,而木易幂主要经营的是造假啊!

因此员工本来就是装饰品,之前是因为自己感觉要死了,所以懒得去好好的经营了,但是如今要好好经营才是能有更好的活下去的可能啊!

木易幂告诉凌斌,自己主要靠的都是一些见不得光的生意赚钱,所以公司本质上是可以不需要的。

因此如今人员少,公司的盈利点高,那么人均效益就是更高,只要再运营一段时间的话,那么公司就是可以卖掉了。

而木易幂3品奇人异事能力,自己就是可以换到钱啊!这样债务就是给公司了,自己全身而退岂不是妙哉。

数月之后。

木易幂也是用骗的方式,就是将维历达用50万给卖了啊!

(解读:为什么木易幂可以将维历达卖了,维历达的情况是:

资产项:500万假货。

月收入:维历达连续半年10万/月。

负债项:安同银行贷了500万,维历达员工2名。

月支出:安同银行先息后本1.6万/月,员工工资3000*2名=6000元/月。

每月现金流:+7.8万/月。)

当然在卖掉之后的一两个月,买到的人就是发现了有问题,因为发现根本没有能力运营啊!但是买卖本质上就是各付盈亏的。

(木易幂资金情况:

资产项:现金50万。

月收入:0万/月。

负债项:无。

月支出:生活费5000/月。

每月现金流:-5000元/月。)

而后木易幂也是和凌斌说,接下来,丹优房产不能之前那样玩了。

凌斌:为什么呢?

木易幂:就好像你买一个股票一样,一直涨的情况下,不管你怎么做只要你早买晚买在跌下来之前卖了都会赚钱,但是如果说跌宕起伏的话.......

于是乎凌斌就是询问木易幂接下来应该怎么做呢?

木易幂就是和凌斌说了一下赚钱的道理。

木易幂的意思是说,没钱的赚钱的是信息差的钱,也就是速度,就好像为什么凌斌之前的丹优房产可以拿到更低价格的房产?原因是因为有几十个手下在不断的主动询问。

因此凌斌可以在人家有企图卖房子之前就是得到这样的信息差,用定金的形式杠杆出来中间的利润空间,之后再用自己店铺的数量优势,加上高价买房的信息差。

真卖房压价,假买房提价,这样的情况才是能够赚钱的。

但是信息差会随着时代的变化,买家和卖家最终会有越来越短的信息距离,但是作为中间商,为了维持市场的运营,成本是在不断的提高的,所以生意越来越难做的情况下。

信息差是一门短生意,这个只能赚快钱,当然同样也可以赚大钱,只不过你的资本有多少才能杠杠多少!

简单的说法没钱就“拉皮条”。

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