“李先机告诉你的？”李宿呵呵一笑，问。
“是呀。”邓威道。
“那是你还没入行，你还没决定和他合作吧？或者说，可能他说过怎么操作，但是你的思维还是做实业的思维，你根本没理解他说的。”李宿道。
“那你说房地产是怎么做的？”邓威好奇问。
“地皮方面我就不说了，找政府。第二个步骤就是找银行，裸地拿钱盖房子，盖了30%后搞预售房，用预售款继续往上盖，一边预售一边盖，房子盖没盖完其实你已经有钱了。”李宿说道。
这个时候的房地产行业，国家还没太多的限制措施，特别是明年国家出台支持房地产政策后，政府和银行关系一通，钱就源源不断来了。
“对呀，那两三千万买地都不够，不是不起水泡吗？”邓威道。
“咱们回到第一个步骤，政府方面，土地出让金可以延后缴纳的，一两年的时间可以向银行筹措到资金挖地基了吧？房子竣工周期一般是三年左右。其实你有地，什么都有了。”李宿盯着邓威。
“我明白了，原来是土地出让金这个环节，怪不得别人说做房地产是空手套白狼。”邓威感叹道。
“李先机没跟你说土地出让金是可以延后缴纳的吗？”李宿问。
“好像说过又好像没说过，有时候他说话比较含糊。”邓威道。
“他找你，估计是看中你有关系在政府，对吧？”李宿又问。
“确实，我市政府的关系还不错，而你嫂子的娘家，有人在省政府。”邓威瞄了眼在看电视的吴小莲，用手遮住一边嘴道。
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