济南城号称泉城，城内百泉争涌，享有名泉七十二之说，其实历代诸家记载不尽相同，济南泉水不止七十二处，仅市区就有大小泉水百余处，像趵突泉，黑虎泉，珍珠泉，五龙潭，百脉泉五大泉群是济南七十二泉的主要组成部分，其他的泉脉隐居在济南辖区内的各个地方。
浆水泉风景区，夹在千佛山风景区和龙洞风景区中间，地理位置十分特殊，浆水泉位于回龙山西麓，南邻浆水泉水库，是七十二明泉之一，因水质美如琼浆玉液而得名。
浆水泉风景区外围有一处山庄别墅，里面只有九套别墅，全都是独栋，而且面积很大，最小的一套上下三层，地下一层，室内面积一千多平。
此时中间一套最大的别墅内，一个售楼中介正在给李青云详细的介绍着这套豪华别墅。
“李先生，这个别墅区虽然不大，但是在济南富人圈里却很有名，当年是鲁源建工集团的老总力排众议建的，主要是为了自己居住，结果建成以后鲁源建工的业务重心转向了章丘大学城和其他城市，因此这里自建成到现在其实没怎么住过人，您看，家具家电什么的都还比较新。”
李青云仔细打量着这套别墅，这是迄今为止他看的第五套的别墅了，这两天每天都出来看别墅，总算是遇到一套比较合心意的了。
中介见李青云只点头不说话，没有打断她的意思，就继续介绍道：“这套别墅是这里最大的一套，房产证上的面积是三千一百平米，实际面积是四千多平，光装修就花了一千多万，别墅带前后花园，花园里栽种了各种名贵树木，最关键的是这套别墅前方花园内有个泉水口，应该是浆水泉的支脉，虽然出水量不算很大，但是水质清晰，完全可以直接饮用，跟矿泉水一个级别的。”
李青云闻言来了兴趣，泉城地下水脉无数，想不到这里竟然有一条，带着众人前去花园看了一下，果然发现一个方形水潭。
这水潭明显是被前任房主修葺了一番，水潭四周用汉白玉大理石砌成的墙面和护栏，水深不到两米，清澈见底，水底不时有气泡冒出，明显是一处活水，泉水流出后汇聚成一条小溪，流到了别墅区内部的人工湖。
李青云原以为这别墅区内部的人工湖是从外面或者从井里灌进去的水，没想到发源地竟然在自家花园的泉水口。
水脉又称龙脉，这条浆水泉支脉虽然不知名，但是胜在清澈，谁不想家里有这么一条活水口啊。
“这套别墅不错，房主为什么会忍痛割爱想要出售呢？”李青云很满意这里，想问问别墅出售的原因，看得出当初建这套别墅的人真的是花了心思的，他要是有这样一套手续齐全的自建别墅，绝对舍不得卖掉。
“您没听说吗？”中介闻言诧异的看着李青云。
李青云听后眉头一皱，“听说什么？”
“鲁源建工目前的资金链好像出了问题，在他们工地上干活的建筑工人都已经好几个月没发工资了，前不久还集体上访了呢，这事还上新闻了，在泉城富人圈传的沸沸扬扬的，这不是快到年底了嘛，农民工急等着钱回家过年，鲁源建工集团的老板没办法了，正在变卖自己名下的资产呢。”
中介看李青云座驾是三辆迈巴赫，还带着五六位保镖，以为这位公子是泉城富人圈的公子哥呢，本以为对方会对泉城的大事有所耳闻，没想到对方竟然丝毫没听到风声。
“哦。”李青云闻言乐了，他当什么大事呢，别人的麻烦事他可没兴趣打听，光忙公司的事就够让他头痛了，既然不是房子里死过人，那就跟他无关。
“这别墅不错，对方要价多少钱？”李青云直接开始问价。
中介听到李青云的口气这么笃定，立马知道这单生意有影了，
这套别墅在他们中介挂单三个月了，倒是有几个人来看过，可是一听价格都打了退堂鼓，关键是房主要求必须一把付全款，这就劝退了所有有想法的买家，因此一直没有成交，多家中介都盯着这块肥肉呢，这么高的售价卖出去，提成足够一年的工资了。
“先生，这套别墅当初是鲁源建工老板建来自己住的，因此开盘没标价，但是周围的几套别墅开盘标价都是一万一平，现在开盘已经三年了，房价都涨了不少，现在这边基本已经涨到一万一千多了，这套别墅的位置最好，还要贵一点，加上装修，杂七杂八下来，房主报价五千五百万。”中介小心翼翼的解释道。
李青云听后点点头，价格倒是不贵，但是买房不砍价，不是他的原则，“还出来个五百万，闹呢，这样，一口价，五千万，你跟房主说，我付全款，他同意的话我今天就可以签合同转账。”
李青云知道中介卖方的套路，毕竟他在后世就是干中介这一行的，对楼市还是有一定的了解的，知道五千万就是一个比较合适的价格了，他也没想着趁火打劫，给出的价格很中肯。
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