“....这很难。”
伊卡娜看了眼下面的空地，回应他道：“首先是我先前说的，产权问题。
要是没有这个问题，可能现在它都已经建好。”
“其次，它的面积太小了。
建公寓和住宅支出和收益不成比例。
建商业大厦，就更加不行了。”
“它唯一的出路。
大概是要等哪位富豪看上它，把它买下来在这里建一栋联排别墅。”
她说的其实也不是没道理。
因为下面那块空地，确实太小了。
大概一万平方英尺左右，也就是不到或者刚刚好一千平方米那样。
这么一点点的地，用来建公寓或者建大厦。
那建出来的公寓和大厦楼层不能很高，高的话太难看了。
大概会像竹竿一样。
除此以外，因为本身面积小。
建造出来的公寓和大厦，一层顶多也就700-800平方米左右。
站在传统的纽约房地产商的观念上来看，这样一块地皮可以说是真正的鸡肋。
关键是它的位置又这么好，这可是和中央公园只隔一条街的好地段。
比亚伯在切尔西区那边的那栋联排别墅，位置都要好许多。
伊卡娜的话，比较专业。
一听就知道有了解过，或者是对房地产行业很熟悉的。
联想到她家经营的产业就是房地产，她老爹这么多年来做的最多的行业也是房地产。
平行时空中，
她后来更是成为了她老爹公司的副总裁。
这样想，也就比较合理了。
亚伯笑着开口：“你说的有道理。
不过我觉得它的位置太好了。
这个位置，勒纳先生就没兴趣吗？”
兴趣？
兴趣自然是有的。
D·特德·勒纳曾经对伊卡娜来说，“要是把这里买下来，建一栋别墅，以后就可以是我们的家了。”
但....
D·特德·勒纳没钱。
他距离上次破产，也才过了几年而已。
中间几年，经济情况稍微宽裕了一些。
进入21世纪以来，勒纳普集团的现金流又紧张了起来。
因为几年前的几家银行贷款，陆陆续续都到了归还期。
资金链被拉的很紧张，随时都可能断裂。
要保证资金链都不容易了，哪里还拿的出钱买地建豪宅。
只是这种事，她当然不可能拿出来对亚伯说。
她只得微笑道：“感兴趣，不过评估不合格。所以最终没有出手。”
亚伯微笑耸肩，“好吧。我倒是蛮感兴趣的，也许我买下它的话。
后面可以和勒纳普集团合作。
勒纳普集团旗下的建筑公司，我听说蛮不错的。”
伊卡娜听他这么说，马上回应：“这个没有问题。
勒纳普集团，乐意与任何有实力的客户合作。”
这件事就此揭过，两人又闲聊了一会儿。
等牛排上来以后，说着说着就说到了伊卡娜自己的公司，她自己的服装品牌“伊卡娜小姐”身上。
这个服装品牌，
在三年前出现。
那时候她才16岁，不过已经是纽约最有名的千金小姐了。
据说她那时，拿出了她从小勤工俭学、做生意、炒股等等等积攒下来的一百万美元。
创建了“伊卡娜小姐”这个品牌，并且飞速发展。
在今年，其估值更是被评为11亿美元。
这些都是纽约许多媒体，甚至许多美国其他地方的媒体。
津津乐道，非常喜欢报道的内容。
“我听说“YKM”的二轮融资，遇到了些麻烦？这是真的吗？”
YKM是“伊卡娜小姐”的缩写，一般媒体报道时都会用这个缩写。
这种事，作为当事人。
听到别人提起，大部分都会比较尴尬。
可伊卡娜看起来一点都没尴尬，她坦然承认道：
“是有这件事。
出资人对估值不认同，他们想要用更少的钱，拿到更多的股份份额。”
“哈哈~”亚伯笑着道：“这些出资人都这样。
他们又想赚钱，又想尽可能少的花钱。我也很烦他们。”
“谁又能说不是呢？”伊卡娜苦笑，苦笑的样子也很好看。
优雅性感美丽，她说：“所以这件事，就暂时搁置了。”
“可是这样的话，YKM后续的发展，不会有资金上的困扰吗？”
“在这种初创的前期。资金对YKM这种新品牌来说，是很重要的吧？”
伊卡娜点头，又摇摇头。
“是很重要。但好就好在，我的爸爸愿意融资给我。
他会支持我。”伊卡娜说。
亚伯心里再次暗笑。
先前第一次遇到她的时候，不知道深浅和真假。
她这么说，亚伯可能还会被哄到。
但现在....
他已经通过大卫，还有其他渠道，了解清楚了伊卡娜和他老爹，还有她这个服装品牌的底细了。
伊卡娜如今再说这些话，他只想笑。
不过并不揭穿，谁叫他馋人家的身体呢。
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