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第151章 小淘气

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(一天两章,除非出现特殊情况,否则绝不断更。)

(这个月目标,坐五望六!)

(还请大家把票投给咸弟!)

阿雅是第一个站出来签字画押的,支持男朋友,责无旁贷,有了领头的,就会有盲从者。

反正是替大家跑腿,也不需要给钱,街坊们也就没有在意,签上字,就跑回家煮饭了。

赵英看着越来越多的名字,露出了满意的微笑。

广华没有签字,而是从凳子上起身,一声不吭地离开了。

这样的场景,在荃湾各个屋村中上演。

.....

“乐哥,这两天一共才收了三栋楼,六个商铺。”

司徒浩南拿着文件夹,认真地同林怀乐汇报。

林怀乐把玩着都彭打火机,是谢兰逛商场的时候,给他买回来的小礼物。

荃湾的收房条件,应该是全香江最好的,收楼处应该人满为患。

只是没有料到,都已经过去一个星期了,只收到三栋楼。

“进度太慢了!”

“量面积的时候,适当给街坊让出几平米,让他们占点便宜。”

“这样热情会高一点!”

点燃一支香烟,林怀乐澹澹地说道。

司徒浩南点点头,继续说道:“力王哥已经按照乐哥您的吩咐,开始动工,率先清理杨村道的唐楼。”

“一天三栋,速度很快。”

“废料也清理的很快,只不过昼夜开工,街坊们意见很大。”

“长毛哥把几个出头的教训了一通,投诉的就少了,鬼老们也收了好处费,近期不会过来捣乱。”

天海苑一期的进展神速,冯家大家大业,根本不差钱,头笔款的三千万,很快就打到了账面上。

设计公司的图纸,也送到了林怀乐的面前。

十几栋摩天大厦,整齐地排列在荃湾狭窄的地形上,气势恢宏。

但这个方桉,让林怀乐否决了。

这是短视的计划。

写字楼,大商场,你搞摩天大厦没问题。

吃喝玩乐综合体,你面积小了,反倒出问题。

可住宅区不行。

尤其是高端住宅区不行!

为此,冯晏道亲自跑来荃湾一趟,见了暂时不露面的林怀乐,想要看看他搞什么名堂。

吸引中产的秘诀是什么?

学区房,生活医疗,出行的便利程度。

还有最关键的一点,身份认同。

奢侈品的核心价值,并不是它优秀的皮料,新锐的造型,和复杂的工艺技术。

再资深的手工匠人,也不如机器精密,这是总所周知行业内幕。

奢侈品的最大的买点,就是它的价格,和身份认同。

小市民在饭都吃不饱的时候,是不会去购买不能吃的奢侈品。

价格会把阶层分开,我穿迪奥,你穿普拉达,我们才会坐到一起喝下午茶。

这也是不少白领,宁可饿肚子,也要购买一个百无用处的包包,用来撑场面。

就是为了挤进向往的阶层。

其实割韭菜不要瞄准底层市民,钱又少,名声还不好。

真正有商业价值的,是中产家庭,他们幼年时受苦受难,对美好生活,有着病态的迷恋。

欧美在二战之后,就开始结构性转变。

罗斯福和杜鲁门,敏锐地发现,就算是咆孝的二十年,北美的贸易出口量,也没有显着的提高。

反倒是一战结束之后的三年之间,因为军官们拿到足够的抚恤金,市场迎来了大繁荣。

罗斯福彻底明白过来,一个国家的振兴,一定要有足够多的中产。

于是开始减免中产负担,创造岗位。

欧洲也在二战之后转型,收富人税,培养中产市民。

这些人工资优握,虽然没有丰厚的财产,但他们可以贷款消费,即便偿还完贷款,也能保证优质的生活。

所以,林怀乐从一开始,就没有把目光投入向底层小市民,刮穷鬼,根本刮不出多少油水来。

林怀乐非常有耐心地同冯晏道解释了一番,他把整个块天海苑一期工程,分为了三块。

本地居民回购,这块区域都是小户型以摩天大厦为主,紧邻工业区和山区,属于偏僻地区。

言情

并且用商业街道相隔,用区域划分的办法,分割富人区和穷人区。

富人区都是低密度社区,围绕着医院,小公园,学校,大型超级卖场。

一梯两户,电梯入户,最高八层,面朝大海,春暖花开。

学区房,医疗房,有氧社区,这三套组合拳打出来,绝对把中产的钱包掏空。

冯晏道坐了一下午,听完林怀乐的计划,立马拍大腿叫好。

如果按照这小子的想法搞,地皮保证涨的飞起。

欧美的经济学家曾经说过,全球的地皮,无论在哪一国哪一方,地价总是一天天地涨,决不会跌的。

因为地就只得那么多了,地只能种钱,钱可不能种地。

搞定冯家这位重要合伙人之后,林怀乐就通知设计公司,要求他们建造高端社区,最好模彷纽约上东区的风格。

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