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第727章 【法兰西之花】

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六月底。

香江地铁公司宣布:九龙站五六七期站上盖物业发展权,由新时代集团投得。

与此同时,新时代集团的总裁陈斌也向记者宣布:新时代集团将将投资200亿港币以上,和地铁公司共同完成九龙站五六七期项目。

一时间,掀起了舆论狂潮。

香江人都知道,新时代集团已经占领了中环站,而如今再次占领九龙站,堪称独霸香江商业地产。

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新时代集团。

林祖辉在办公室听闻中标的消息,也不由得兴奋了一下。

这个标他也投得非常谨慎,标价是65亿港币,港铁再拿21.5%的股权,总计投资预计210港币。

其中标价65亿港币,是用于给港府的补地费;

新时代集团还承担整个工程所有的费用,港铁不参与投资也不参与具体施工建设,就算是如此,港铁也要白拿22.5%的股权。

港铁公司持有地铁沿线的所有物业股权,包括中环站亦有10%的股权,正因为如此,后世的香港地铁是全球少有盈利的地铁公司。

“老板,据说新鸿基的标价是58亿港币,让出股份为20%,是我们最厉害的对手。”陈斌兴奋的说道。

林祖辉笑着说道:“这可不是对手了,而是手下败将了。不过说实话,投标之前我也没有抱着必胜的信心,虽然我很喜欢商业地产,但新时代集团显然已经不用往年一样,对于优质物业过于沉迷,不惜比对手高价投标。”

陈斌点点头,他知道老板说的是什么意思,当年老板确实是商业地产大好友,出价之高让人咂舌;不过事实也证明,老板出价之所以高,那不过是在地产低谷时的溢价,很快人们就会发现,老板购买的高价物业,迅速攀升,人们这才发现——林祖辉就是一个抄底高手。

“老板,那我们正式招标设计方案了,您有没有什么指示?”

林祖辉闻言,说道:“对于高层写字楼,我们不要再追求高度,毕竟越高建筑成本就高,480米~500米左右的高度应该差不多,比国金大厦二期建筑部分低一些。第六期建成一幢双子大厦......”

这么多年来,林祖辉对建筑领域的本领自然是非常高超的,所以很多意见都是非常宝贵的。

“好的,我记下了!”

“嗯,这个工程不要拖工期,第一期开发‘六期项目’,第二期开发购物中心,第三期开发摩天大厦,争取2008年全部竣工。”

“好的”

一般来说,若是让其它地产商来开发,肯定是8~10年,不是工期的关系,而是他们要考虑资金关系。

但很显然,林祖辉一向不喜欢拖拖拉拉,当然他也是按照地产形势来完成竣工。

比如国金中心的开发速度,他将工期都压缩在2003年底以前,这样就能赶上地产和旅游的爆发期。

而这个九龙站,他是现在2008年前完成招标,正值全球地产旺季,雷曼未到。

待陈斌离开后,林祖辉拿出一份报纸,看着上面的新闻露出一丝笑容。

“香江前五的高楼(含在建),新时代集团占三幢,分别是国金大厦二期、九龙站上盖大楼、中环广场;另外两幢,分别是中银大厦、中环中心(73层)。”

“香江前十的高楼,新时代集团一共有五幢,即加上荃湾广场的酒店大厦、九龙站上盖的双子大厦(实际是两幢)。”

“新时代集团是香江当之无愧的最大包租公,管理总物业面积3000多万平方尺,皆在地段优越的地段。”

新闻分析的很多,新时代集团仅在在中环就拥有900多万平方尺的优质物业,是置地的两倍之多。

湾仔、铜锣湾,亦是地区的老大、老二,如今再加上九龙的优质物业,真是躺着收租都够发展公司了。

本来,林祖辉还想着新时代集团的股价下跌一波,至5000~6000亿港币比较合理,这样他的明面财富就可以少统计一点。

没成想到,在恒生指数从点跌至点的情况下,新时代集团依旧牢牢的在亿港币市值上方运行。

这里面最大的功劳,自然还是上千亿港币的现金流了,以及投资者对林祖辉的盲目崇拜。

没辙,现在想增持股票,都没有办法了。

就这样也挺好,毕竟他的财富不全靠旗下公司,大概就一半而已。

由于爆发互联网泡沫,比尔盖茨的财富缩水,而林祖辉并没有受到太大影响,所以最近美国媒体将‘千禧年的世界首富’,再次老老实实的送到林祖辉身上,他的身价高达800多亿美金,比起巅峰时期的比尔盖茨,也就差那么一丢丢了。

与此同时,林祖辉发现他赚钱越来越容易。

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