而一旦地产下跌，别的地产商都降价促销，只有新世界还坚持以市价进行出售。郑裕桐的理由是，不顶烂市。
这就是个人的性格使然！
林祖辉笑着说道：“彤叔不是又准备出售物业了吧？”
郑裕桐重新出山后，在去年就出售了12亿的物业，可见减债的决心之大。
而林祖辉只买下3.55亿的物业，分别是去年7月，郑裕彤出售美享商场铺位，涉及现金1.15亿港元；8月，新世界又让售梅道12号部分权益，涉及资金2.4亿。
在去年十月，郑裕桐把高档住宅区美孚的全部卒位（车位）以及部分物业出售，套取现金 8.35亿港元。
林祖辉是不需要投资高档住宅单元了，只是众女有需求，不过当时大家的资金还没有从普通住宅资金套现，所以就没有参加。
郑裕桐露出弥勒佛的笑容，并说道：“你倒是把我分析清楚了，不错，我打算出售会展中心的豪华住宅大厦的共计5层，你有没有兴趣？”
他算是了解林祖辉的，知道林祖辉个人是不会投资住宅单元，但这小子有一群女人，自然是有需要的。
林祖辉笑着说道：“当然有兴趣，我全买下了！不过我可是告诉彤叔，再缓一缓出售，价格可能卖得更高！”
他不需要藏着掖着，所以善意提醒郑裕桐。
会展中心相当于有五个建筑体，一个是会展中心（大型底座或裙楼），两幢酒店大厦、一幢写字楼大厦、一幢酒店自助式管理的豪华住宅大厦。
而会景阁正式豪华住宅大厦的名字，一共是37层，共计630个住宅单元，72万平方尺楼面面积，
郑裕桐不在意的回应道：“我也知道房子会继续上涨，但总不能房子一直涨，我一直惜售。这样一来，新世界发展的债务那里减得下来！所以，就出售给你五层，总计85个住宅单元，价格是4.35亿港币。这是资料，你自己看看吧！”
很爽快！看这个样子，今年还会出售的！
林祖辉拿起资料简单的看了看，85个住宅单元总计9.35万平方尺，合计4650元每平方尺的单价。
相当的划算，估计再过两年，涨到1万左右每平方尺没有问题。
重要的是，大厦采用酒店自助式管理，方便国外常驻香港商人携家卷居住，大受香港高收入白领阶层的欢迎，所以可以进行长期收租之用。
“嗯，全要了！晚点我让她们来登记付钱！你老可不要说是我买的，就当是投资者买的了！”
郑裕桐哈哈大笑起来，说道：“论风流，阿燊都不及你一半！”
林祖辉表示默认！
郑裕桐离开后，林祖辉露出了笑容，虽然他是看不上高级住宅、豪华住宅，但众女却是比较需要。
而林祖辉本来还打算，将地利根德阁二座，出售部分单元给众女。不过现在看来，那是不需要了。
林祖辉投资豪华住宅，都是直接和新时代地产联手，从港府手中拿地，然后进行合作开发；建好之后，全部用于出租。
当然了，他并不会一直拿在手里，比如地利根德阁二座，大概会在1996年年底进行出售，仅保留三座，留着2015年进行出售。
说起半山豪宅住宅项目，目前新时代集团也就开发了一座地利根德阁三座，高66层，158个住宅单元。并没有真正意义的拿下一块地皮，进行发展半山豪宅项目。
这两年新鸿基倒是在半山开发了帝景园、晓峰阁，不过都只能算是半山豪宅的入门级项目。目前半山的豪宅地皮比较稀少了，但在地利根德阁附近还有很大一块地皮，就是不知道港府什么时候拍卖。
........
当天，华人置业再下一城，以4.2亿港币的价格，买下南华早报大厦。这是自去年华人置业以6.2亿的代价购入凸版大厦之后，又一次在鲗鱼涌购置物业大厦。
一时间，业内人士纷纷瞩目。
本身购入价值10亿出头的收租物业大厦，就是反市道行为，因为自1989年地产暴跌后，香江写字楼市场一直没有恢复过来。
在1989年上半年，交易广场最高租金达到85元每平方尺每月的历史最高价；但是到了1992年1月，那里最高的最近也才60多元每平方尺（最高水平）。
中环的写字楼目前普遍在50~56元每平方尺左右，尚不及暴跌前的60元每平方尺；湾仔、铜锣湾，则普遍在40多元每平方尺左右，和暴跌前差不多。
香江写字楼整体水平在26~56元每平方尺每月左右，重要的是空置率很大，普遍在12%左右。
其次，华人置业突然闯进太古地产的老巢——鲗鱼涌，这也让人觉得有些不对劲。
鲗鱼涌对太古集团具有特殊意义，一个世纪以前，太古就已经在鲗鱼涌糖厂街28号开设远东闻名的太古糖厂。
而且在80年代，太古集团就已经在鲗鱼涌积极收购物业，可见是将这片区域视为‘自留地’。
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