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第180章 一定没有我

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一间茶社。

一个染着奶奶灰,打耳钉,玩世不恭的年轻人看了眼对面的中年女人,说道:“房租15万一年有点贵了,10万吧,还按你以前给别人的价格,我一次给你5年的租金,50万也够你去做一些其它的投资了,5年之后,房子还是你的。”

“最低15万一年。”中年女人端着茶杯,坚持道:“现在每个地方房价和房租都在涨,东州市的房价都快到5000一平方了,在别的地方,你这个价钱根本租不到这么大的场地。”

年轻人往后一靠,笑了:“别的地方也没有你这么少的人流量啊,就10万一年,多一分不要。”

就在这时,中年女人的手机响了起来,接到电话,她松了口气,问了下见面地点之后,便说,好的,我现在就过去。

“谢谢你的茶,有另外的人约我谈场地的事情,我先走了。”

中年女人站了起来,拿起了黑色的包包。

“行,祝你谈的顺利。”

年轻人丝毫不为所动,目送着中年女人离去,嘴角挂着不屑,这种事情他见得多了,谈价格的时候让人打电话进来,说有别人也看上了,然后装模作样的走人,还不是想把价格提上去?

……

上午十点。

叶枫和陈孟杰终于在篮球馆的门口看到了房主,开着一辆不起眼的大众,40岁不到的样子,淡妆,画了眼线,打扮得体,抹胸衣,高筒裤,长得很漂亮。

也是。

身为一个女人,一般能够独立有这么大个场馆,百分之七十概率上都会长的漂亮,很简单,就好像叶枫前世的时候听人讲的一个道理。

但凡开奥迪A4,奔驰C系的女人,要么长得老,要么长得很漂亮。

叶枫当时还好奇的问了一句这什么道理?

然后那人就说道,很简单啊,老就是家里有钱,漂亮是因为年轻,一辆奥迪A4这样的车上路要小四十万,年轻的女孩子哪里有钱买?十有八九就是做小三的。

叶枫觉得很有道理。

经过陈孟杰的介绍,叶枫知道了这个女房主姓张,外地人,谈吐很有水平,条理清晰,声音不大不小,让人听起来很悦耳。

在知道叶枫就是要看房子的人,女房主没觉得有什么,但是当知道叶枫不是租房子,是买房子之后,有点吃惊了。

面前这个叫叶枫的看上去最多20出头,在他这个年纪能拿出钱说要买下她的场地可不简单,基本上可以肯定他不是个富二代就是个官二代。

富二代还好说。

官二代那可就不能轻易得罪人了。

像这种岁数不大的官二代,一般来说都小时候没吃过亏,也没踢过铁板,性格都比较心高气傲,能不招惹就不招惹,所以女房东言语上客气了很多,当然了,言语客气,要价可是一点都不客气。

开口就是400万。

陈孟杰就在旁边,听到这个数字,差点没咬到舌头,400万?这是要吃人啊。

叶枫倒是没有陈孟杰那么大反应,买卖这东西本来就是这样,在商言商,卖家出一个价格,买家出一个价格,一来一回,取一个双方能接受的中间值,最后确认价格,完成购买。

叶枫笑呵呵的说:“价格太贵了,你这完全没有诚心卖的意思,按照商铺的投资回报率,一年百分之十的回报率才可以投资,最低也要百分之八,你现在房租10万一年,按你这个价格,我不是要40年才能回本?”

“话不是这么说,10万是去年的租金价格,今年我打算收15万一年了。”女房东不肯让步,并且说道:“东州市的房价是2500一平方,现在市中心5000一平方,你买回去回本很快的,不像我做这一锤子买卖,以后没有什么升值空间了。”

叶枫不得不承认女房东说的很有道理,但是他不能顺着她的说法,不然的话价格真的就砍不下去了,所以他又说你这房子里面什么都没有,自己还得装修,这装修又是一笔不小的钱,投资成本太大,不装修的话又只能当做仓库租给别人,回本也很慢。

双方你来我往。

不过都有一个特点,就是叶枫和女房东的语速都不快,像是在聊天一样互相砍着价格,不见丝毫烟火气,谈到这里,女房东发现自己有点先入为主,因为叶枫的年龄小瞧了他。

很沉稳的一个人,城府也很深,有点看不透的感觉。

最终价格从400万砍到了300万。

这时候女房东怎么也不肯让步了,叶枫觉得差不多了,笑着对女房东说今天先这样,他回家考虑考虑,明天电话联系。

女房东说行,然后给叶枫留了电话。

陈孟杰从刚才开始就没出声,听着叶枫和女房东谈论价格的时候,有一种数字在心里滚动的感觉,在女房东开着车走了之后,他忍不住的问道:“300万呢啊,你真打算买下来?”

“先谈谈再说。”

叶枫随意的说道,刚才他问了女房东训练场的平方大小,差不多3500个平方左右,等于1000块钱不到一平方,建筑高度超6米,可以做跃层。

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