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第241章 打造新商圈,城中城

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楚欢这边,经过两三天的观察,也敲定了几个地点,就是老城工业区这边,还圈了一大块地,几个大项目,就坐落在这周围。

三十年前这里或许很热闹,现在基本都荒废了,而且政府,似乎也没打算把这边建设成新开发区的打算,就一直悬在这里。

楚欢感觉,目前凤都虽然跟一线城市比不了,有钱人还是有几个人的,所以地点选择偏僻一些,也是为了解决后顾之忧。

当然了,不管是建洗浴中心,高档酒店,还是娱乐城,都属于大项目,没有人主管可不行,而陈媛要管的事情本来就不少。

楚欢思来想去,叫陈媛给自己推荐个人,她就把财务部的李常超给拉了过来。

楚欢对他不熟悉。

不过据陈媛解释,这个李常超有过主持大工程项目的经验,而且成熟稳重,人品也过硬,不会因为一个大项目而上下齐手。

相比起三十岁以下年轻人居多环宇文化公司,今年已经四十三的李常超算是高龄了,看起来确实比毛头小子稳重,而且有骨子精练老道的气质。

楚欢这边也没有好的人选,就定他了,自己来选址的时候,也把李常超带在身边。

当然了,李常超只是一个执行者,楚欢才是决策者,自己交代下来的事情,他只要去执行就可以了,也懒得给他解释太多。

在老城区转了一圈,楚欢思来想去,做下了决定。

“洗浴中心的位置,就定在这里吧。”

汽车开到一处依山傍水的地方,楚欢交代司机斌哥停下了车,李常超也跟着下来,四下一看,眉头就皱了起来。

这里荒凉,左右一个行人都没有,哪怕是在老城区,也是绝对的偏僻地带。

周围风光虽然不错,但是人家是来搓澡按摩的,哪里会有闲心看风景?

而且按照楚总的想法,工程量势必会很大,这小山恐怕得给它铲平,水潭也要给填满,又要增加一笔不小的开销。

再仔细看了,背山的地方又有几栋废弃的旧房子,虽然没有人住了,那也得给拆迁款,恐怕还会产生纠纷。

李常超以前是比较佩服楚欢的,感觉他是个了不起的投资人,但是跟着楚欢身边这两天,发现自己完全跟不上他的思维和办事节奏。

对他的行为也很不理解。

现在城市的扩张路线是向南方扩的,这片老城区属于北方,而且到了近郊,人就更少了。

如果是城市规划的发展中区域,眼下人流量少李常超还能理解。

可是现在,洗浴中心,酒店,娱乐城孤零零的开设在郊区外面,没有其他的投资人跟过来,单独自己一个人,投资再多,又有什么用?

楚总总不可能,凭借一己之力,打造出一个商圈吧?

李常超想了想,还是劝诫了一句。

“楚总,真的要把洗浴中心定在这里吗?我觉得城南那边更有发展潜力。”

楚欢也知道,自己把酒店,洗浴中心,娱乐城建到郊外,不管怎么样,都会有人怀疑的。

所以这几天,也在思考一套能够让人信服的说辞。

如果手底下的人怀疑自己是故意在亏钱,那就砸了。

触犯了系统的禁忌,公司可能一下子就没有了,那完全没有道理可讲。

楚欢镇定自若。

“李常超,你觉得我不能把这片老城区发展起来,打造出一个商圈?”

李常超一愣,没想到自己的心思全都被楚总看透了。

不过李常超对于自己内心的想法,还是坚持。

“楚总,一个酒店,一个洗浴中心,一个娱乐城,固然能吸引人来玩,但是没有常驻人口,没有大工厂,不可能真正的发展起来。”

楚欢一笑。

“你说的情况我都了解。”

“现在到凤都时内部打造城中城,已经不现实了,没有那么大的地方,只有向外扩。我选定这几个地方来建酒店,洗浴中心,娱乐城,却不仅仅只要这块地方,整个老城区沿河这片,我都要拿下来。”

“什么!”

李常超吓了一跳,这一片地带,比十个足球场还大,一个酒店,一个洗浴中心,一个娱乐城,哪里需要这么大的地方。

而且楚总说要全都拿下来,沿河那一大片房子,全拆了得花多少钱?简直不敢想。

李常超突然想到什么,楚总肯定不会无缘无故,拿这么大一块地,肯定是明着进军服务业,其实是想搞地产。

“楚总,你要这么一大块地干什么?您是想坐等土地升值,然后再往外卖吗?”

李常超想,如果是拿一块地等着升值,倒是可以试试。

毕竟申港首富,就是利用这种手段,把地拿下来,升值之后往外卖,基本都是一拿一个准。

不管凤都的发展方向是南是北,以现在国内的经济,地价总是在涨的,而且若有一天,政府开始开发老城区这边,地皮一飙就是天价。

而这时楚欢嘴角一勾,露出一脸自信满满的表情。

“土地升值是肯定的,而且,是在极短的时间内上涨。”

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