首富从地摊开始

520农民

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第38章 谈价靠忽悠

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“额......”

李老板干笑了下,想不到碰上明白人,他这年租是12万。

不过,他这转租费还真得6万,想2万转租费就拿到,想想就有些恼火,“租金涨了,年租至少14万,转租费得8万,不可能没有转租费。”

“那算了,太贵了,我还是摆地摊吧。”

“那行,市场行情就是这个价。”

李老板想不到陈石这么快就焉了,沉思有倾,还是问陈石要联系电话。

陈石给了电话号码,也不想继续谈下去,再谈下去,转租费也不会少多少。

看他清仓有些仓促,看来李老板不是房东。

若是房东,用得着打包么,低价慢慢卖就是,等找到新的租主再说。

这李老板多半想当二房东,这是陈石最不愿意的,牵扯太多了。

陈石走出店铺,刚走十几步,忍不住回头望一下。

这栋楼有四层楼高,一楼是店铺,二楼有人住,三四楼是单间出租。

这个店铺位置真的不错,店前有很大的空地,要是能租下来,可以按照原计划执行,店铺前摆地摊,店里当仓库。

抬头一望,看着二楼阳台摆几多个盘景,有好多年头了。

特别是那吊兰,垂下的十几根细细长长的小藤蔓,茎根有一米多长,枝叶郁郁葱葱,煞是好看。

陈石站了一大阵,有些出神。

“晕,我怎么那么笨呢!”

“这住户多半是主人家。”

陈石拍下额头,侧目一看,店铺一侧有一条小巷子,一楼以上的住户应该是从小巷子进。

走进小巷子,看到有楼梯直上二楼,铁门半掩着,犹豫了下,走上二楼。

上了二楼,看到二楼只有一户,门关严,没多想,屈指敲门。

一会后,从门外听到屋里传来“来了”的中年女声,紧接着,脚步声啪嗒啪嗒响起。

门口打开,穿着居家服的中年妇女,看到是一名学生,笑问:

“帅哥,要租房嘛?”

“大姐,你好,一楼的店铺是你家的么?”

“嗯,是我家的,你问这干吗?你不是要租客房么?”

“不租客房,我想租一楼的商铺,想问问情况。”

中年大妈闻言,双眼睁得大大的,认真凝视眼前的小伙子。

刚才没注意看,楼道光线也有些黯淡,如今凑近一看,眼前这学生感觉很眼熟,皱眉想了下,半晌后,终于想起来了:“咦,你好像是摆地摊的那个小伙子吧?”

陈石眉开眼笑:“大姐,你真是火眼金睛,一眼就看出来了。”

“我就说怎么那么眼熟呢,先进来坐坐吧。”

看到大姐向他招手,陈石跨过门槛,看到客厅里还有一个中年男人坐在沙发上看电视,看来是男主人。

刚才听到两人说话,中年男人也客气招呼陈石。

陈石也没客气,坐在一旁的沙发上,笑问:“大叔,楼下的店铺应该到期了吧?”

“嗯,你想租?”中年男人点燃一支烟,递给陈石,不过陈石抬起右手,示意不抽。

“是呀,就想问下租金多少钱?”

中年男人沉吟了下,回道:“一年十五万吧,至少租一年,你要租来做什么生意?

我看你是卖学生用品吧,要是做乱七八糟的生意,可不租,开网吧也不租,太嘈了,晚上睡觉都听到楼下噼里啪啦的声音。”

短租太麻烦,不好找下一家租客。

陈石想不到要求还这么多,回道:“就卖小商品吧,租金太贵了,老老板说一年才12万!隔壁的一家店,面积跟你的也差不多,租金也是十二万。”

中年男人闻言,猛吸了一口烟,心里暗骂这李老板:这傻帽,怎么乱透露租价呢。

“小伙子,那是去年的价呀,现在学生越来越多,我这条街生意越来越火,你看,你不是赚了大钱嘛。”

陈石笑着摇头:“大叔,实体店被网店冲击,生意只会越来越差,现在学生流行网上购物,下面的李老板都清仓了,要是生意好的话,他也不会走。

我看他贴的转租广告都有两个多月了,都没有人租呢,说明这租价高了。”

“那你怎么不直接从李老板那转租,他要价高了?”

“老实说,他想做二手房东,我不乐意。”

“他想转租,还不一样到我这经手!”

“嗯,是呀。”

陈石从大姐接过温开水,笑着点头谢意,抿了一口,接着说,“他那就要到期了,大叔,要是没人接你的店铺,或者隔的时间几个月,你岂不是亏了几万块钱。”

看到大叔沉思,旁边的大姐不想插话,估计管不到租房的事。

陈石继续说:“你们也知道,我这生意那么火,租期肯定很长,说不定做个十几二十年都有可能,就少了很多空档期,这都是钱呀。

年租十二万,这是市场价,但没了空档期,其实跟年租十四五万没什么区别。

对吧?大叔,大姐。”

中年男人忍不住笑了,抬头摸了下胡渣,店铺租期只有十来天就到期了,李老板早就决定不续租了。

贴广告这么多天过去,也有不少人问租,不过感觉租金太贵,要不嫌弃面积小,要不就是觉得面积太大,还想要隔半租的,他肯定不同意。

隔墙出租,那另一半就不好出租了,要是换租,还特费事。

“十二万,真的低了,我那面积很大,前几天还有个老板过来问,想开小餐馆,可给十四万一年。”

陈石笑了笑,说道:“大叔,那你怎么不租出去呢,肯定有所顾虑吧。

做餐馆那可乌烟瘴气的,会把你房子熏黑,你们一家还住在二楼呢,难道天天闻楼下的烟味,那可少活不知多少年呢,要是有小孩,还影响小孩身体发育。

我跟你说,我老家在县城,也是铺面房,其实跟你家一个样,不过店铺面积小一些,前些年也租给做小饭店的。

哎哟,我爸老跟我唠叨,说家里的墙都被熏黑了,周围都是油污水,走路都不方便,一不小心踩到油水就滑倒。”

两老闻言,陷入了思索,大姐就忍不住说:“就是,我家当初也是这么顾虑。”

看到大叔还在沉默,还瞪了下他老婆,陈石接着说:“这几条街,数十上百家做餐饮的,每年都要关闭几家,新开几家,租给做餐饮的,说不定做不到一年。”

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