顾言把合同合上，露出一点心动又怕麻烦的表情：“我回去跟家里商量。这个VIP号能给我留到晚上吗？”
女销售立刻拿出排卡表：“您先交两万小定，我给您锁一个号。不然真留不住。”
顾言起身：“我去取钱。”
他走出售楼部时，身后的销售还在喊：“先生，今天不定真没了！”
车停在街角。
顾言一上车，脸上的迟疑立刻消失。他把合同样本、价目表和刚才顺手夹出的付款账户宣传单放到后座，年轻审计员也从夹克内袋里掏出速记纸。
“他们教客户刷流水骗贷，认筹款不进监管账户，装修补充协议走恒达咨询。”年轻审计员说得很快，“还有假热销，几个员工亲属号反复出现。”
顾言翻开速记纸，拿铅笔把几条线连起来。
“员工亲属造热销，VIP号做利益输送，阴阳合同抬高按揭价，恒达咨询承接灰色款。”他抬头看向司机，“去市人行协调室。”
半小时后，顾言把售楼部资料摊在会议桌上。
人行协调室的干部看完《装修及顾问服务补充协议》，脸色很不好看：“这类费用如果被银行打包进按揭评估，就是变相放大贷款成数。”
顾言把价目表推过去：“他们真正的现金流不是销售回款，是用假热销推高银行信心，再用银行钱维持现场热度。现在必须先锁监管账户，否则第二期贷款一放，钱会从项目公司一般账户、恒达咨询和施工往来款里散出去。”
一名省银监口联络员皱眉：“项目还没取得预售许可，认筹款法律性质不好定，直接冻结可能会被万鼎反咬干预经营。”
“所以不写冻结全部经营资金。”顾言拿起笔，在草拟函上改了几行，“写三条：一，要求合作银行暂停将VIP认筹、内部排卡作为授信依据；二，要求项目公司说明所有意向金去向，未说明前不得挪作捐赠、土地款以外名目支出；三，已收取的购房意向金必须开设专门监管子账户，接受住建、金融监管和人行口共同核验。”
省银监联络员看了他一眼：“你这是把口袋先扎住。”
顾言没有笑：“口袋不扎住，最后掉出来的不是万鼎的钱，是购房者的钱、银行的钱和工人的工资。”
傍晚，楚天河在市政府小会议室听完汇报。
桌上摆着三组证据：售楼部录音整理稿、阴阳合同样本、认筹账户流向表。
周正明翻到员工亲属认购名单，手指停在几个名字上：“这几个人和昨晚会所拿券的编号对上了。规划院工程师的妻弟、评估公司负责人的表妹、省属银行信贷副经理的岳父，都在内部号名单里。”
秦峰把一张照片压到名单旁边：“还有万鼎销售主管的供述草稿。她说部分热销房源只是占号，开盘前按公司要求转到真实客户名下，制造去化率。”
楚天河问顾言：“普通购房者退钱有没有风险？”
顾言把一份测算表递过去：“如果监管账户现在锁住，真实购房者的意向金能保住大半。万鼎最怕的不是退钱，是银行不继续放贷、VIP号不能套利、学区牌子不能兑现。”
秦峰冷声道：“沈建秋会急。他白天已经让律师准备说辞，称市里破坏招商环境。”
楚天河把阴阳合同样本合上：“让他说。我们只做两件事：一是把未取得预售许可的认筹资金纳入监管，二是把银行骗贷风险报给省里。谁愿意替万鼎说话，先解释这些合同和账户。”
他转向秘书：“通知住建局，明天上午进驻万鼎售楼部，检查未批先售、违规认筹和合同文本。不要封门吓老百姓，先贴公告，告诉购房者认筹资金怎么查、怎么登记、怎么退。”
顾言补了一句：“公告里别写‘房价必跌’这类话，只写项目风险和资金监管。我们不能替市场喊价，但必须告诉人钱在哪里。”
楚天河点头：“就这么办。”
会议刚散，秘书又折回来：“楚市长，万鼎沈建秋递了拜访申请，说要当面汇报东城区城市建设综合开发方案。”
秦峰嗤了一声：“这时候来汇报，怕是来摔招商账本了。”
楚天河看了一眼桌上的合同样本：“让他明天下午来。会客厅不用安排，办公室见。”
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