第一百九十六章：蒋南孙的邀请
第二天上午九点五十，启元投资的前台刚挂断电话，就见蒋南孙抱着厚厚的设计图册走进大厅。她今日穿了件浅杏色针织衫，搭配米白色真丝阔腿裤，长发松松挽成低髻，发间别着一枚珍珠发卡，比上次见面时少了几分职场的紧绷，多了些世家小姐的温婉气质。
“蒋小姐，韦总已在办公室等候，我带您上去。” 前台熟稔地引她走向电梯，目光掠过她怀里沉甸甸的图册 —— 边角处贴满了彩色便利贴，显然是反复修改的成果。
电梯门一开，韦七正站在办公室门口，浅灰色西装衬得他身形挺拔。见蒋南孙走来，他笑着侧身：“南孙，昨晚又熬夜了？眼下的黑眼圈可藏不住。”
蒋南孙下意识摸了摸眼角，略带羞涩地笑了：“总觉得有些细节不够完善，想赶在见面前提炼好。”
走进办公室，韦七给她倒了杯温热的蜂蜜水：“先歇会儿，咱们慢慢聊。” 他指着会客区的沙发，“方案放茶几上吧，坐着看更舒服。”
蒋南孙将图册摊开，第一张便是修改后的青年公寓整体规划图：“学长，你上次提的‘资料打印角’和‘落地窗’我都加了，还在共享厨房旁加了‘食材共享柜’—— 年轻人买的食材常吃不完，这样既能减少浪费，还能让租客多些互动。”
韦七俯身细看，指尖落在 “食材共享柜” 的标注上，眼里满是认可：“这个想法很贴心，还可以在柜旁贴个电子清单，租客提前在手机登记共享食材，既能避免重复，也方便大家按需取用。”
蒋南孙立刻拿出笔记录：“电子清单！我怎么没想到，这样管理起来更高效。” 她翻到户型图，“北向房间的落地窗我调整了尺寸，用的双层中空玻璃，隔音保温都兼顾到了。”
“考虑得很周全，” 韦七点头，话锋一转，“租金定价你们有初步方案吗？”
蒋南孙拿出调研表：“参考徐汇区同类公寓，打算定在市场价的 70%，还能提供‘租金分期付’—— 刚毕业的创业者资金紧张，这样能减轻他们的压力。”
“可以再加个‘租金抵扣’政策，” 韦七补充道，“租客参与公寓的社区服务，比如维护共享空间、组织活动，用服务时长抵扣部分租金，既能降低他们的负担，也能增强归属感。”
蒋南孙眼前一亮，赶紧标注：“这个政策太妙了！我回去就跟项目方提。”
两人围绕方案聊了一上午，从租客筛选标准到社群活动策划，思路不断碰撞。直到正午十二点，蒋南孙才惊觉时间飞逝：“学长，都耽误你吃饭了。”
“聊得投入，倒忘了时间。” 韦七笑着起身，“楼下有家轻食店不错，一起去？还能接着聊后续推进。”
蒋南孙却摇了摇头，眼神带着期待：“学长，不如去我家吃吧？我家就在附近的老洋房区，走路十分钟就到。我爸妈都在，我妈妈做的红烧肉特别好吃，也算是谢谢你这段时间帮我。”
韦七略感意外，看着她真诚的眼神，点头应允：“会不会太麻烦伯父伯母？”
“不麻烦，” 蒋南孙笑着说，“我早上跟妈妈说了，她特意去菜场买了新鲜食材，我爸爸也说想认识认识‘帮我大忙的韦学长’。”
两人收拾好方案，并肩走出公司。步行十分钟后，便到了一片老式洋房区，梧桐树枝叶繁茂，阳光透过叶隙洒在红砖墙上，别有一番韵味。蒋南孙指着一栋带庭院的三层洋房：“那就是我家。”
推开雕花铁门，庭院里种着月季和玉兰，一位穿着中山装的儒雅老人正坐在藤椅上看报纸 —— 正是蒋南孙的父亲蒋先生。见两人走来，蒋父放下报纸起身：“这位就是韦总吧？久仰大名。”
“伯父您好，我是韦七，打扰了。” 韦七礼貌地握手，目光扫过庭院里的绿植，“您家的院子打理得真精致。”
“不过是闲来无事种种花，” 蒋父笑着引他进门，“快进屋，南孙妈妈的红烧肉快好了。”
走进洋房，复古的木质楼梯、墙上的油画、客厅的老式留声机，处处透着雅致。蒋母系着围裙从厨房出来，笑着招呼：“韦总来啦？快坐，红烧肉马上就上桌。”
蒋父拉着韦七坐在沙发上，递过一杯茶：“听说韦总在投资界很有眼光，最近建筑行业的股票波动挺大，不知道你怎么看？”
韦七接过茶杯，从容回应：“近期政策利好绿色建筑，像 A 公司研发投入占比达 15%，季度订单量增长 30%，股价短期有 15%-20% 的上涨空间；但 B 公司依赖传统建材，负债率高达 60%，风险较高，建议避开。”
蒋父眼中闪过赞许：“我最近正犹豫要不要入手 A 公司的股票，听你这么一说，心里就有底了。你对行业趋势的判断，比我认识的那些分析师还精准。”
“伯父过奖了，只是做了些调研。” 韦七谦虚道。
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