土地契约一次性出让，期限自1864年起计999年，尚余859年。
这是事实。英国人的契约制度就是如此彻底。
当然，
根本原因在于他们很早就未将香江视为永久领土，内心早已预设终将归还内地。
因此，秉持着“儿卖爷田不心疼”的逻辑，他们在香江的许多操作都显得肆无忌惮。
比如这种长达九百九十九年的地契。
在另一条时间线上，
未来的刘栾雄仅持有华置43%的股份，
但单靠娱乐行这一栋大厦，就不仅收回全部投资成本，还净赚近十亿港元。
这正是华置的价值所在——它持有的土地储备蕴含巨大利润，主要物业的地契几乎全是千年期。
一旦入手，稳赚不赔！
在晨星系三大集团之外，专属于秦家、且严禁外人介入的秦氏慈善基金会中，
对于华置的发展方向，秦迪决定效仿刘栾雄，将娱乐行大厦拆除。
但他不会兴建摩天大楼。他的计划是建造一栋五星级旗舰酒店，并在两侧分别增建两座附属建筑：一座设计为集多功能影厅与品牌直营店于一体的综合影城，另一座则规划为高端娱乐场。
商场则不必开设，因为旁边的“置地广场”已是全港排名前五的购物中心。
整套方案落地后，进入21世纪，每年至少可为秦家带来20亿港元的租金及经营收入。
这笔资金用作家庭日常开支，以及孩子们和夫人们的零用开销，绰绰有余。
更何况，秦氏基金会名下还将拥有诸多其他产业，每年产生的收益足够后代长期优渥生活。
这是秦迪为自己的后人所准备的馈赠。
对于将来必定数量庞大的子孙后代，他的规划是——
所有属于他的血脉与女性亲属，每月皆可从秦氏基金会领取一笔固定的月俸。
此外，只要是秦家的后代，便能无偿居住在基金会设于全球各地的豪华宅邸之中。
但除了这笔月俸之外，他们对秦氏基金会名下的其余产业仅有使用权，而无所有权。
晨星系旗下三大集团的股权，将由秦氏基金会长期持有，严禁出售或转让。
有才能的秦氏子孙，可以选择进入晨星系任职，或由基金会提供资金支持其独立创业。
唯有在家族内部竞争中脱颖而出、最为杰出的秦家子弟，才有资格跻身家族企业的核心管理层。
即便如此，也未必能够全面掌控整个晨星系。
因为秦迪非常清楚：
自己不过经营数年，晨星系如今已拥有如此惊人的体量。
若再发展几十年，或是等到他离世之后，
晨星系的规模恐怕会是现在的数十倍之巨。
那意味着什么？
那或许将是一个超越米国军工联合体、凌驾于任何传统财团之上的庞然大物。
如此庞大的商业帝国，哪怕是最顶尖的凡人，也无法凭一己之力完全驾驭。
秦迪靠着系统的加持，能够实现常人无法企及的掌控力。
但他的后代，哪怕天资卓绝，也不可能复制这种奇迹。
因此，与其让子孙因能力不足而导致晨星系四分五裂、走向衰败，
不如让秦氏一族置身事外，独立于体系之上，成为超然的存在——
如太上皇般尊贵，如仲裁者般威严。
在他构想的未来图景中，
晨星系将成为一个横跨全球、无所不在的超级商业帝国。
而一旦他本人不在，
他所建立的制度将使这个帝国演变为一种“君主立宪”式的治理结构。
届时，秦家的后裔便是这一体系中的君主——
无需操劳经营，却可享尽荣华；
远离权力纷争，却能俯瞰各路股东与高管彼此博弈、明争暗斗。
当然，这一切的前提，是他已然离世。
而在他尚存于世之时，
这座由他亲手缔造的商业王国，自然仍由他一人独掌乾坤。
毕竟，他本就不是普通人。
他拥有系统，他是那个可以打破规则的人！
更何况，他正值壮年，精力充沛，远未到退场之时。
所谓“君主立宪”的构想，目前仅仅处于初步筹划阶段。
他对这套体制的理解也还模糊，尚未完全成型。
眼下所做的，不过是刚刚搭建起秦氏基金会，并为其运作打下基础。
例如，新和记黄埔集团旗下的部分资产，
像香江几个占据垄断地位的集装箱码头；
又如从怡和财团手中夺下的航空货运站，同样是稳赚不赔的收租型资产；
还有近期收入囊中的华人置业，也属于优质且稳定的租赁产业。
这类几乎旱涝保收、无需复杂管理、风险极低的资产，
才会被他直接划归基金会名下。
至于那些结构复杂、需要专业运营的业务，则通过基金会间接掌控。
思绪落回现实。
只见贺朝琼正与秦迪谈笑风生，难得休息一日的凯拉，也正专注地翻阅着华人置业的物业清单，兴致盎然。
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