“陈总！你真是神了！这鱼，比我以前吃的那些什么高档海鲜都好吃！”李强一边吃着鱼肉，一边眉飞色舞，“咱以后就卖这鱼吧！一条卖一万，那也抢着买啊！”
陈明笑了笑：“不着急。量产是第一步，品牌和价值的提升，需要时间。”
阿锦的团队也开始了对云梦湖旧址的勘测。她带着专业的设备，在废弃的度假村里进进出出，很快就发现了一些意想不到的东西。
“陈总，初步勘测结果出来了。”阿锦在电话里语气有些凝重，“云梦湖度假村旧址的水系，确实与我们的泉眼水脉相连。但问题是，那里的地下水，存在严重的重金属污染！特别是铅和汞，超标非常严重！”
陈明眉头紧锁。重金属污染，这比普通的工业污染更难处理，几乎是不可逆的。
“污染源在哪里？是历史遗留问题，还是新的污染？”陈明问道。
“我们正在排查。但根据水文模型反推，污染源应该就在度假村内部，或者紧邻的区域。而且，这种污染不是短期形成的，很可能是常年累月的排放。”阿锦的声音带着一丝疲惫，“如果污染源不清除，即便是我们泉眼的水流过去，也会被二次污染。更别说，要在那片区域进行生态修复了。”
陈明挂了电话，脸色有些阴沉。
果然，这块地不是那么好啃的。重金属污染，这足以让任何一个投资者望而却步。
他想起了郭婉儿那句“十年了，没人啃得动”。看来，这才是最大的“钉子”。
下午，胖虎的报告也送到了。厚厚的一沓资料，详细到令人发指。
云梦湖度假村，当年由一家名为“天海置业”的公司开发，背后牵扯着江城本地的几个地头蛇，以及一家曾经风光无限的民营银行。项目烂尾后，天海置业破产清算，银行倒闭，留下了天文数字的烂账。几十个债权人，有的甚至是一辈子的血汗钱投了进去，如今都成了焦头烂额的受害者。
最麻烦的是，这块地的产权，被层层抵押、转让，最后变成了一个无法分割的“僵尸资产”，谁想拿，都得先摆平所有债权人，还要面对政府部门的复杂审批，以及那错综复杂的历史纠葛。
胖虎的报告里，还附带了一张人物关系图。密密麻麻的线条，连接着各色人等，令人眼花缭乱。其中，一个名字赫然在列——张志远。
张志远，江城本地一个颇有背景的地产商，也是当年天海置业的实际控制人之一。他现在虽然明面上金盆洗手，不再沾染地产，但他在江城的关系网和影响力，依然不容小觑。
而且，胖虎在报告里特别提了一句：张志远和江观渔，当年是穿一条裤子的“好兄弟”。
陈明的眼神瞬间锐利起来。
真是巧合吗？还是，这背后，还藏着其他东西？
他合上报告，深吸一口气。看来，这次的对手，不再是明面上的恶人，而是盘根错节的利益链和历史遗留的难题。这比打架，要更考验智慧和耐心。
“陈总，您还在想那块地的事儿呢？”李强端着一碗热腾腾的鱼汤走了进来，“别想了，那地就是个坑，咱们有景园就够了，何必去趟那浑水？”
陈明接过鱼汤，喝了一口，暖意从胃里升腾而起。
“李哥，这世上，没有无缘无故的坑。”他放下碗，眼神深邃，“也没有永远无法填平的坑。”
他站起身，走到窗边，看向那片被夜色笼罩的废弃度假村。
他知道，自己必须吃下这块地。
不仅是为了郭老的承诺，为了闲暇景园的未来，更是为了那片被污染的水源。
他不能让自己的泉眼，被下游的污染所影响。他要彻底解决这个隐患。
这是一场硬仗，但他已经做好了准备。
第二天，陈明召集了李强、阿锦和胖虎，开了一次小型会议。
“云梦湖度假村旧址，我们必须拿下。”陈明开门见山，语气坚定，“现在，摆在我们面前的有两大难题。第一，是错综复杂的产权和债权债务问题。第二，是严重的重金属污染。”
胖虎苦着脸：“陈总，产权问题还好说，无非就是钱和时间。但那重金属污染，可就是个无底洞了。而且，一旦污染源暴露出来，这事儿就不是我们一家公司能解决的了，政府肯定要介入。”
阿锦点了点头：“是的，重金属污染不同于一般的有机污染，它会在土壤和地下水中长期存在，很难自然降解。要彻底清除，需要非常昂贵的专业修复技术，而且周期漫长。如果污染源是持续性的，那就更麻烦了。”
陈明沉吟片刻，目光落在胖虎身上：“胖虎，关于产权和债权问题，你先从最核心的几个债权人入手，摸清他们的底线和诉求。记住，不要急着出价，先了解清楚他们的痛点在哪里。”
胖虎应了一声。
“阿锦，你带团队，继续深入排查污染源。我需要知道，具体是什么物质，从哪里来，排放了多久，以及污染的范围和深度。”陈明看向阿锦，语气严肃，“越详细越好，这关系到我们后续的治理方案。”
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