重生2007:财运亨通

小河明月

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第613章 信息差

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苏易看着柳南惊讶的表情,也不足为奇,他听郑宏辉说的时候,也诧异了一顿。

他虽然不做房地产行业,但是和林启荣一起久了,一些行业的规则还是有了解的。

一般情况,商业地产的项目,地产商的自备资金怎么也有20%以上,其他的就依靠贷款和工程商垫资。

然后配套一些商住的写字楼,封顶之后开盘售卖,也可以回款一部分。

“柳总,这种项目要是让小日子这样搞,如果做成了,那一切不说。”

“但是如果没做成,做烂尾了,你想想谁去收拾摊子?”

“总不会是我吧?林家也不会接了吧?”

苏易的话,听在柳南心里,就如一个重锤砸下。

这事情柳南还真没想过,刚才也就在思考伊藤财团怎么只带了十亿。

而且很可能伊藤财团的十亿,不一定是真金白银,可能是一些隐形的资源,就像商场的奖品一样,号称价值多少。

很可能一个设计图,就说投入了几千万,实际就是地产商自己搞的,这种事情他没碰过,但做投资这行听过不少。

按照伊藤财团的吃相,真金白银能拿出四五亿就很大方了。

如果真像苏易说的,中正广场项目做砸了,做烂尾了,那可是会出现巨大的坑。

伊藤财团,可以拍拍屁股走了。

伊藤财团投资的几亿,完全可以利用商住楼的售卖把本金回笼,至于资金怎么拿出去,那有很多办法。

最终亏的只有江城市。

而最终要扛下这个坑,也只能是江城投资。

企业行为只能企业去做,而江城投资就是江城市最大的国资企业。

柳南想到这里,内心不由哆嗦起来,上百亿的烂尾项目,把他卖了也填不了坑。

此刻柳南内心已经把小日子的伊藤财团吐槽了一万遍。

“苏总,伊藤财团的资金情况真的是这样?”

柳南觉得这个事情真的挺大的,不由的看着苏易确认的问道。

苏易听着柳南的话,内心笑了笑,刚才的话就是吓柳南的。

伊藤财团资金的事情是真的,但是这个项目的确让伊藤财团做成了。

可能有白荣海的专业性,也有中正广场项目赶上华夏房地产飞速发展的时期,所以这个项目最终还是做成了。

看到苏易点头,柳南嘴里轻声的嘟囔着:“苏总的消息肯定不会错,这小日子真是太会玩了。”

“苏总,您说的对,中正广场的项目就要速战速决。”

柳南也像是反应过来了,看着苏易说道。

伊藤财团要贷这么多款,肯定不能正常走银行的申请流程,没有那个银行敢这么贷。

这笔贷款申请上去,不单省招商要商议,就连银行内部也要商议,怎么也要1-2个月才能定下来。

要是伊藤财团的贷款都到位了,那中正广场的项目,省里肯定不会让人抢走了。

如果花这么大动静,款都贷出来了,最后项目没拿到,那不只是伊藤财团丢人,同时伊藤财团贷款的背后推动的所有人都成笑话。

怪不得伊藤财团去年底就来江城了,一直说和省里在谈投资,但一直又没有动静,原来是资金的事情没有着落。

现在省里招商的估计也很尴尬,左右为难。

引进了外资,举国皆知,但是外资不舍得拿钱,想空手套白狼。

如果此刻中正广场的项目,江城市启动拍卖,林家和海省孙家拿下项目,也许对省里招商的部门也是一种解脱,要不就要捏着鼻子给伊藤财团担保贷款。

苏易看着柳南的表情,知道柳南把事情的逻辑想通了。

现在这事情打的就是信息差,柳南是不可能知道这项目未来做成了的。

苏易猜测,此刻柳南的心里估计万分的担忧,这个项目烂尾然后他来接盘填坑。

“那中正广场市里立项的事情,柳总费心了?”苏易看着还在沉思的柳南说道。

中正广场的项目,在江城市手里讨论了有两三年了。

如果不是伊藤财团来投资,估计还要拖两三年。

现在江城市一直在讨论中正广场的项目立项情况,之前传闻说春节前能定,现在又传闻可能二月能定。

这种传闻虽然不是空穴来风,但是政府项目明显不是随便一个决定能定下来的,要考虑的因素很多。

实际这个事情,苏易可以找吴镇山谈。

但是苏易对这种事情一直是有敬畏,内心也是不由自主的排斥的。

真正去推动中正广场项目的人,苏易想来想去,只有柳南最合适。

柳南代表江城投资,江城投资又是企业,追求企业利益是理所应当的。

江城投资是国资,积极与江城市去推动中正广场项目立项,不存在让人闲言闲语的传闻。

“放心,苏总,我下午就去市府坐坐。”柳南把事情想明白了,也不和苏易去纠结太极拳的事情,笑着说道。

“不过,苏总,你刚才说孙尚龙、林家,再加上江城投资,三家合资的话,股份怎么分,谁主导?”

既然话都说开了,柳南琢磨着也没什么藏着了。

再像刚才那样打太极拳,那就真把苏易得罪了。

既然要合作,就干脆敞开门聊一下合资的事情。

至于刚才自己说的什么内部会议,柳南早就抛之脑后了。

苏易看着转变心态的柳南,也不提刚才对方打太极拳的事情。

看破不说破,才是好朋友。

于是笑眯眯的看着对方,说道:“孙尚龙为主,股份433分配,柳总,你觉得呢?”

这个事情,苏易和林正天是谈过的。

孙尚龙不是摆设,对方是真的站在前台的。

林家不能想破局,又不给人好处,那是不可能的。

做买卖,如果不懂得分利益,只考虑自己的利益,买卖的路只会越来越窄。

这点林正天是看的透,当时苏易提出来,林正天二话不说就答应了。

林家在中正广场的初衷,就不是为了在这个项目上赚多少钱。

最终的目的就是阻止白荣海。

让白荣海没有办法在楚省房地产落脚,保住林家在楚省房地产领域的地位。

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