王景行成功拍下那块商业用地后，整个人都沉浸在兴奋与期待之中，脑海里满是未来那座拔地而起的大楼的模样。
但他心里清楚，接下来的路还长，要把脑海中的蓝图变成现实，每一步都容不得半点马虎。
几十个亿的投资，不是在老家盖栋房子那么简单。
还好只有16层，不是超高建筑，不然王景行都不敢拍地了。
首要的任务，就是找到一家靠谱的承建单位，还要让设计方案尽善尽美。
王景行在储藏室一个堆满玉器的箱子里找了半天，终于找到一件比较不值钱的玉器。
说不值钱，是和其他动辄几千万几亿的古玩比。
按市场价，也要大几十万。
是一件明代的龙凤八俊白玉图牌。
长约7.6厘米，无暇白玉质地，上下首镂雕龙凤纹，中部雕琢八骏图。
非常生动，很适合把玩。
再次找到徐卫民，王景行把装着玉牌的锦盒递过去：“老哥，谢谢你帮忙，让我顺利拍下那块地。”
徐卫民递过一杯茶，同时接过礼盒，说道：“老弟这就太客气了，举手之劳而已。”
打开盒子一看，居然是一块明代龙凤白玉牌。
这么顶级的白玉，质地细腻、色泽纯正，雕工精湛，而且用皇家专属的龙凤纹。
一看就是皇室玉牌。
要么是宫廷收藏，要么是皇室赏赐物品。
徐卫民见多识广，一看就知道价值不菲：“哎呀，这么贵重的玉牌。”
王景行摆摆手：“我开古玩店的嘛，一点小心意。”
徐卫民知道王景行有钱得很，也就坦然接受。
“徐哥，我这地是拍下来了，接下来要请人设计、施工，要怎么操作，您得教教我。”
徐卫民喝了口茶，说道：“你就不要把设计和施工分开了，可以采用 EPC 模式。”
接着详细解释道：“这 EPC 模式，也就是工程总承包模式，你把工程整个发包给总承包单位，从设计、采购到施工，都由他们全面负责，类似于房子装修的包工包料包设计。”
“这样你能省不少心，项目推进起来也更高效。”
王景行眼睛一亮，觉得这个模式简直就是为他量身定制的：“徐哥，太感谢你了！要不是你，我还真不知道有这么合适的模式。那你快给我推荐几家靠谱的总承包单位吧。”
徐卫民笑着点点头，从文件柜里拿出一份资料递给王景行。“我就知道你会这么问，这里面有几家在业内口碑相当不错的公司资料，我公司也都合作过，你拿去好好研究研究，对比对比。”
王景行回家之后仔细地翻阅起来，研究着每家公司的资质、过往的项目案例、客户的评价等等。
经过几天的深入了解，他筛选出了几家实力强劲的公司，准备实地考察一番。
经过徐卫民的介绍，几家公司都很热情。
第一家公司是华建集团。王景行来到华建集团的办公大楼，一进去就被那现代化的办公环境和员工们专业的态度所吸引。
集团负责人热情地接待了他，带着他参观公司的荣誉室，里面挂满了各种奖项和项目成果展示。
在会议室里，负责人详细介绍了他们在商业地产项目上的经验，还展示了几个与王景行项目类似的成功案例。
王景行听得很认真，不时提出自己的疑问和想法。
但在交流过程中，王景行发现他们对于自己在写字楼特殊布局和博物馆安保设施方面的要求，理解得还不够深入，给出的初步设想也没有完全达到他的预期。
接着，王景行又走访了几家公司，都不是特别满意。
最后来到瑞丰建设有限公司。
王景行去这家公司之前有电话沟通过。
瑞丰建设的团队给他留下了深刻的印象。
他们不仅有着丰富的经验，对于王景行提出的各种复杂要求，都能迅速理解并给出专业的回应。
在会议室里，瑞丰建设有限公司的老总周振宇通过 3D 模型向王景行展示了初步的设计概念。
从写字楼的整体外观到内部的空间布局，再到最顶上四层私人博物馆的安保设计，都考虑得十分周全。
尤其是在电梯设置和安保、消防设施的规划上，他们的方案完全符合王景行的设想，甚至还提出了一些王景行都没想到的优化建议。
王景行认真地对周振宇说道：“12层以上要独立通道。南侧客梯到11层，北侧设置专属电梯组——直达12层起居层，再换乘专用电梯到13-16层收藏区。”
周振宇点击模型，建筑剖面图层层展开：“收藏区墙体采用200毫米厚钢板混凝土，搭配德国多玛旋转防爆门。"
“苏城博物馆新库房就是我们做的，恒温恒湿系统能精确到±0.5℃。"
投影切换成安防方案，周振宇语速加快："瑞士西勒奇瞳孔识别系统，每层设置双通道气闸室。所有管井用钛合金格栅封闭，新风系统独立循环......"
经过一番综合对比设计、资质和报价，王景行当场选择了瑞丰建设有限公司。
周振宇信心满满地回应：“王总，您放心！我们一定会组织最专业的团队，按照您的要求，打造出一个让您满意的作品。”
签订合作协议后，瑞丰建设迅速组建了一支精英设计团队。
设计团队的负责人是经验丰富的张工，他带领团队成员多次到项目地块进行实地勘察，还与王景行进行了深入的沟通交流，进一步了解他对于项目的期望和细节要求。
每一个细节都经过反复推敲，每一个数据都精确计算。
在设计过程中，他们遇到了不少难题。
比如不同区域的消防通道设置、电力供应系统的分配，还有如何在满足王景行特殊要求的同时，保证建筑的整体美观和结构安全。
经过一个多月的努力，设计团队终于拿出了初步的设计方案。
只见设计图纸上，写字楼外观简约大气又不失现代感，玻璃幕墙和金属线条的搭配，让整栋楼充满了科技感。
内部空间布局合理，不同功能区域划分明确，尤其是他要求的特殊布局，设计得十分巧妙，既满足了功能需求，又不影响整体的美观和流畅性。
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