第二天上午,吴霄准时出现在金融中心46楼的会议室。
苏婉婷比他早到,已经坐在主位旁边,面前摊着笔记本电脑和一摞刚打印出来的文件。
她今天换了一套深灰色的西装裙,头发盘起来,耳垂上是两粒很小的钻石耳钉,整个人比昨天更干练了几分。
投资总监老周、法务李律、财务总监王总,还有两个分析师已经就座,面前的桌上同样堆满了材料。
吴霄在主位坐下,苏婉婷把一份文件夹推到他面前。
“吴总,昨晚加班整理的初步方案,您先过目。”
吴霄翻开,第一页是项目总览,第二页是选址地图,第三页是时间节点表。
他没细看,合上文件夹,靠在椅背上。
“你说,我听着。”
苏婉婷站起来,走到投影幕布前,拿起遥控器。
第一页PPT亮出来,是湘南省的地图,上面标注了十个红点。
“第一批十个安全屋的选址已经初步确定,分布在北郊、南岳、雪峰山、武陵源和湘西五个区域,每个区域两个点。选址标准——距离村镇不超过五公里,地势较高,有稳定水源,交通相对便利。”
她按了一下遥控器,切换到下一张,“设计方案,设计公司今天进场实地勘测,三天之内出概念草图,一周之内出全套效果图、施工图。”
“土地呢?”吴霄问。
苏婉婷看向法务李律。
短发女人翻开面前的文件,语速很快:“五个区域的土地性质已经初步梳理完毕,其中北郊和南岳的地块属于村集体建设用地,审批手续相对简单,预计十天之内可以划定。雪峰山和武陵源的地块涉及林地和少量基本农田,需要上报省里审批,周期会长一些,但有人推动,预计不会超过半个月。”
她顿了顿,“湘西那边稍微复杂,地块上有两户拆迁,已经派人去谈了,预计二十天内搞定。”
吴霄点了点头,没有说话。
苏婉婷继续往下翻PPT。
“建筑公司方面,盛金已经在星城本地接触了三家具有相关资质的企业。其中一家是做厂房和仓库的,施工经验丰富,报价合理,今天下午会派人过来对接。另外两家下周一面谈。目标是十天内确定施工单位,二十天内进场。”
意思很明显,前期准备工作就绪后,马上就可以动工。
她看了一眼老周,老周接过话,推了推金丝眼镜。
“材料供应商同步在谈,钢材、水泥、防水、门窗、机电设备,每个品类至少三家备选,第一批材料清单后天出来。采购原则是质量优先,价格其次。”
他顿了顿,“预算方面,单间安全屋的建安成本初步测算在十万到十二万之间,每个建筑群计划100间,十个点总共一到一点二亿,不含土地和后期运维。”
吴霄翻了翻手里的文件夹,抬起头。
“进度呢?第一批什么时候能完工?”
苏婉婷深吸了一口气,像是在心里又算了一遍。“如果一切顺利,第一批安全屋预计在四个月内全部完工。”
“这是理想情况。如果遇到雨季、材料短缺或者其他不可控因素,可能会延长到五个月。”
吴霄道:“五个月太长。压缩到三个月。钱不是问题,加人加设备加班。雨季的问题,搭防雨棚解决。材料短缺的问题,提前囤货。”
他扫了一眼在场的人,“你们要什么资源,我给你们。只要进度。”
会议室里安静了一瞬。
老周张了张嘴,想说什么,看了苏婉婷一眼,又闭上了。
苏婉婷没有犹豫,把PPT翻到下一页,是第二批的规划图。
“第二批二十个安全屋的选址工作已经同步启动,覆盖湘南省其他十个山区县。设计方案和第一批复用,不需要重新设计。土地审批同步推进,第一批批下来的同时,第二批的土地手续也要跑完。”
“建筑公司方面,第一批进场后,第二批的施工队伍可以提前锁定,做到无缝衔接。”
吴霄点了点头。“其他省份呢?”
苏婉婷又翻了一页,屏幕上出现了全国地图,上面标注了几个与湘南相邻的省份。
“盛金在这几个省份都有合作方和项目经验,我们已经通过当地的分支机构开始前期调研。每个省份的选址标准、审批流程、施工资源都在梳理中,预计两周内出初步报告。”
她顿了顿,“批文的事,需要您那边继续推动。”
“批文的事,不用担心。你把准备工作做在前面。”
吴霄点上一根烟抽了两口,语气毋庸置疑,“二十天之内,施工单位进场。三个月之内,第一批安全屋交付。第二批同步推进,其他省份同步准备。有没有问题?”
苏婉婷看着他的眼睛,没有犹豫。
“没有。”
老周张了张嘴,又闭上了。
他心想,哪有这么做项目的,每一步都没有一丁点缓冲时间。
只不过一想到大老板的能量和完全不把钱当回事的做派,他觉得自己并没有质疑的理由。
李律低下头,在笔记本上飞快地写着什么。
王总的手指在计算器上按了几下,表情没有变化。
苏婉婷把PPT翻到最后一页,上面只有一行字——“湘南省安全屋项目推进时间表”。
她把遥控器放下,转过身看着团队成员。
“吴总的话大家都听到了。大家都改一改以前的风格,把效率放在第一位。”
三个人同时点头。
会议继续,目标已经设定了,接下来就是商讨细节。
会议最终敲定:第一批安全屋三个月内完工,第二批二十个选址同步推进,周边省份的准备工作同时启动。
吴霄定下的基调就一个字——快。
另外他还补充了一点,第二批至少要放三个点在安宁。
这个自然是没有任何问题的。
没有人再提困难,所有人开始围着这个目标拆解任务。
苏婉婷合上笔记本,最后说了一句:“三个月后,第一批交不出来,我负责。”
吴霄看了她一眼,把烟掐灭了,没接话。
散会。
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