这笔土地购入看似花费不少，实际上BE大赚。
警务处确定沙咀惩教所和石壁监狱项目后，在石壁水塘南侧填海加平整土地，花费接近五百万港币。并已经建好了部分基础水电设施。
港府还出资将大澳到石壁的土路，拓宽为双车道柏油公路。
关键是已经平整沉降好的土地，可以立即开工建设，极大的节省了时间。
达成这笔“交易”，即将卸任的警务处正治部警司汉尼斯出了大力。
不过，他无需担心被人诟病，且理由十分充足。
内陆和戴英后续展开合作的科研项目非常重要，汉尼斯极力促成了科研基地的早日动工，赔钱的是港岛警务处，戴英本土的官僚会非常高兴……
第二部分，BE对大澳及大澳南侧南涌村进行整体开发。所有基建工程和民地收购都由BE自行承担。
大澳
另约定，大澳码头扩建后一分为二。
南侧码头归BE所有，为私有码头。北侧码头为公用码头和渔民码头，其中公用码头建设费用港府承担。渔民码头BE负责建设，供给大澳区渔民使用。
现有警务、消防、司法等公署单位配合规划作出调整，BE需在新规划中提供不低于原有面积的土地，并承担百分之三十建设费用。
第二期分为三部分。
第一部分，BE在竹篙湾修建Blizzard专属科研机构和全球首个集网络服务和数据服务的数字化网络中心。
竹篙湾
“Blizzard”这一名称取自BE全拼的前半部分。
之所以这样做，是因为BE的全名是Blizzard Entertainment，译名暴雪娱乐。之前公开发布的技术，主要围绕电子游戏和背头电视这两项娱乐科技及附属的配套技术。
今后陆续发布的技术将不再局限于娱乐，再以“Entertainment”为后缀不甚合适。
所以，研发中心以“暴雪”冠名。也可以简称为“B实验室”。
第二部分，BE在与竹篙湾隔着一处小海湾的愉景湾建立高级科学家生活社区。
愉景湾
第三部分，BE对梅窝及梅窝周边的大地唐村、涌口村、鹿地塘村、圆桌村及银矿湾进行整体开发，构筑大屿山岛上的最大的生活社区。
梅窝码头东侧为BE私有，西侧为公共码头。公署单位随一期工程办法实施。
梅窝
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