早在森氏农业试验基地招牌挂出后，森氏公司想涉足农业的消息不胫而走。几年来，周边县、镇、乡很多负责人亲自带队或派人前来接洽商谈，只是没有一个地方能打动戴志成。不是远了就是太偏僻，要么就是过于分散且交通不便。
桃林县有一处带湖面和丘陵的地方确实很好，但交通、电力和通信问题让戴志成不得不放弃，此事随之进入到一种搁置状态。戴志成也不急，反正不是理想之地他是坚决不做考虑，他一定要为江秋月打造出一个仙境般的农庄，还要为她修建一个无与伦比的江庐。
戴志成最感欣慰的是进入到十一月后，在大哥吴劲勇的努力下，嫂子终于和她哥嫂说话了，也开始叫唤哥嫂。别说这边一家人，嫂子的父母为此开心得一时找不着东南西北。亲爹亲妈每次来这边暂住，满脸的笑容难以停止，精气神也好了许多。生活中还有什么美得过家庭和睦？
馨园小区于十一月九日开盘，袁红和袁勇兄妹俩的理发店和家电维修部也开始了装修。袁红收了两个女孩子当学徒，以确保人手充足；袁勇也确定了四个可靠的同学，准备一起大干一番。
公司法务部举报箱依然是没有检举信出现，可办公室门旁的合理化建议箱却是信满为患。办公室、人事部、秘书办和企划部人员，常常是加班阅读和筛选，再整理出来上交总经理办公室和董事长办公室。这也让很多的潜在人才凸显出来，不得不让戴志成感叹目前的企业已是人才济济。
每一位获奖人员姓名都会在月底通报上醒目出现，让他们的才华得到公认与肯定，奖励也是必不可少的。这也使得森氏集团各项管理更加细微与规范，几乎到了滴水不漏之地步。
很多事情往往是无心插柳反倒是柳成荫。正当戴志成几乎遗忘了农庄一事时，十一月二十三日上午，离城区16公里的白鹭乡乡政府三人，来到了森氏集团总经理办公室，他们是特地前来洽谈一片纯属于乡政府地面和水面的开发事宜。
其中一人打开一张手工绘图，细致给戴志成讲解起来。位于白鹭湖西北岸有一处独立的油茶林，面积为2300亩。它的独立性在于与西边丘陵的连体被102省道切断，北面是被连接白鹭湖的鸭溪河与对面陆地隔断，东面临白鹭湖。
与它连绵的南面，有400多米远的高处，随后就是断断续续、坑坑洼洼不规则的白鹭湖湿地，还有1500多亩七十年代人工填湖的产物地，无一处农田。一九七一年在白鹭湖西北部这一凹处，是计划围湖造田形成一个5000亩新农田。只是到了一九七六年初时，则停工了。
当时，已经完成隔断和防洪作用的一条1700米长的大堤。现大堤内一般情况下是3300亩左右的水面。以前是乡政府渔场，因年年亏损，最后空闲在此。一大片区域丘陵、洼地、湿地、填埋地和水面，总面积为7200亩左右。
虽然这些年一直有人来找乡政府洽谈淡水养殖方面的合作，还有租地建加工厂的等等，但都是污染或破坏一阵后便撤离，就因为他们皆为小打小闹。一气之下的乡政府，从此再也不接待这些散兵游勇。
副乡长接着说，如果森氏集团计划介入农业，此地一定是块黄金宝地。无论是水电还是交通十分便利，基本上不需要第二次投资。我们还可以免除各项费用三年，国家有关农业方面的投入资金也会积极帮助你们争取。考虑到投入巨大，土地租金初始三年只收取年五元一亩，再每年收取一万元管理费即可。
“哈哈哈，每个地方开始都说得好，若真落户了，一切就由着你们说了算。行了！我们没必要继续废话，我承认有些心动，先去现场看看。若满意，我们就继续深谈。”戴志成笑道，同时叫上江秋月和丁玉琼一起去现场实地考察。
一行很快就到了丘陵的现场。丘陵原是油茶示范基地，因为无人管理，杂草刺藤茂密得无法进人，对方叫来两名老大爷带上柴刀砍出一条路来。在一空旷高处，整个区域尽收眼底，对方人员指向整片区域各个地方对他们逐一解说。
戴志成看出江秋月很满意此地，丁玉琼流露出贪婪的目光，戴志成知道她看到了未来的前景与价值。戴志成见四周确实难以深入细看也就罢了，只是出来时一起去了公路桥上，看了一眼隔断丘陵约四十米宽的鸭溪河与白鹭湖的交汇处。
森氏集团董事长和总经理一行来到白鹭乡实地考察，乡长和书记亲自带队迎接，并在乡政府食堂包间设宴招待。乡长在席间，非常诚恳地希望森氏集团能来白鹭乡投资，并承诺白鹭乡乡政府一定全力以赴协助，尽可能地提供最优惠条件。
戴志成当场提出，若是要开发，森氏集团必须要买断经营权。也就是说要将7200亩丘陵、湿地、填埋地和水面一锅端。见在座人员都被给惊吓住，戴志成随即解释起来。这一切都是国家的，买断经营权是便于我们放手开发和持续后期发展，最后也是有利于国家和地方，实现带动一方的连锁效应。
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