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第161章 巨大亏空,地产贷款去了哪里

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听了叶无极的介绍,玉中天觉得没必要接盘,这种盘口,十有八九是去背锅的。

对头,看法还比较精准,但是叶无极却笑着问他。

如果自己接盘,让他出面去扛起这面大旗,干还是不干?

听他这样问了,玉中天心里掀起了惊涛骇浪。

无极这么大的能量?

那可不是小几万块,几十几百万的业务?

“无极,这事儿,我觉得还是要慎重,不可妄动。”

“爸,事情也许没你想的那么坏,还可以商量?我的想法是,把久久拿下来,更名为中天房地产,您和妈两人,都可还是宝刀未老,到市里去再叱咤几年,多爽啊!”

叶无极看出来了,玉中天的雄心壮志,似乎已经死了,于是开口刺激了他几句。

“无极,我……”

“无极,妈只要天天看着你和如嫣,就心满意足了,市里哪儿有村里好?我跟你爸还等着抱孙子呢,你可得加油了,从今天开始,妈给你准备了夜宵,八点半准时给你送过来,你可记得回家吃。”

笑颜如花的李嫣然,如今身材劲爆的程度,丝毫不亚于当年了,有一种熟透的勾人。

那丰腴程度,妥妥的天花板的存在。

村里的婶子们,天天到玉家来,求她的身材保养方法。

可是李嫣然只是粲然一笑,说是乖女婿叶无极给她整的。

这一下村里的婶子们都羡慕死了,悔恨当时为啥没收了无极做女婿。

“嗯!妈,你就别那么劳累了,我和如嫣姐挺好的,我们也很努力的,放心吧!”

玉中天听出了他话里的意思,按他说的那资产负债状况,还有可能有变化,心里又有些期待。

毕竟像这种公司老板变更的事情,很少发生,看着的巨大风险,也蕴含着巨大的机会。

成熟的生产管理体系,成熟的市场,都蕴含着巨大的机会。

关键还是要看掌舵人如何去运作了。

运作的好,年把二年扭亏为盈的案例比比皆是。

“爸,心里有些期待吧!要不我俩去一趟市里,考察一下,有搞头就接下来,没搞头我俩全当出去玩儿了。”

叶无极也看出了他的跃跃欲试,递了一句话给他。

“这样也行,无极,既然你说了,让爸上,爸也不能退缩是吧?走,我们去看看?”

玉如嫣知道后,只是说了一句,“无极,别为了别人,累着了自己就行。”

她知道,既然是已经决定的事儿,他是不会放弃的,自己只能悄悄提醒就成。

玉中天一看,真是聪明的女儿,对老公就得这样。

来到了市里,雷刚知道后,让李秘书在大门口等着他。

直接带二人进了小会议室,寒暄过后,李秘书给二人各拿了一套资料,说先请二位过目后,再跟雷市长等详谈其它。

一沓半本汉语词典厚的资料,元婴境界的叶无极略略的翻了一遍,所有情况已然一目了然。

再看玉中天,才看了区区几十页而已。

“爸,您先看着,我去跟雷市长见个面。”

雷刚没料到,他这么快就来找他了。

难道资料他都看完了?也没好问他,就开门见山的问他的想法。

“雷市长,接下这个盘子,但也不是不可以,不过上来给个负资产,倒也无可厚非,解政府之所难嘛!也说的过去,有点像去市场上买菜,我花了两斤的菜钱,而卖家才给了我一斤多菜,不公平,与我们目前的市场经济原则相违背,我个人建议,银行走一部分坏账,其它可以考虑。”

叶无极一说,雷刚一笑,他的这个想法,市府研究研讨过了,不过被否决了。

原因是,谁愿意留下一张不好看的脸?

“无极,至于差额部分,市府里可以帮忙想办法,比如说土地,对房产商来说,土地才是个宝,你说是吧?”

雷刚一笑,没有接他的话茬,却说出了自己的意见。

意思已经很明显了,差额的部分,政府会补给部分土地。

如此一来,银行没损失,政府扔了抱袱,房产商还有了土地,按照规矩缴纳少量的土地出让金就行了。

看起来是个多赢的局面。

哎!这么好的方法,竟能把亏空给补起来,怪了!

亏空的去哪儿了?

那啥张部长、罪魁祸首张龙等人,不都是被控制起来了吗?

他们贪的钱呢?

钱去哪儿了?

账面上贷出去的2个亿,用到房地产开发的,有账目可查的也就几千万而已。

深不可测,不可细想啊!

“雷市长的意思,我明白了,用土地来补齐资产负债的差额,不过我有一点要求,三点债务分摊办法希望政府能够同意。”

叶无极淡淡一笑,说出了自己的想法。

“哦!你说,只要是政策允许都行。”

雷刚也很干脆,他知道眼前的这个年轻人,不喜欢啰嗦,跟市府大院里的办事风格相差很大。

“一点要求就是:土地范围必须得在南城区,跟我的产业能够连接配套之处,而且价格必须是土地部门,挂出来的初始价格,不接受竞争后的溢价。”

土地价格里面的学问就大了,这个搞过房地产的都知道。

一块商用土地整理出来,最初是一个挂牌价。

然后通知若干的开发商来竞标,可能一块黄金地段,价格最终成交会溢价百分之几千。

房价坐了火箭般的往上蹭,那是有原因的。

而这蹭的结果是啥?土地的溢价去哪儿了?房子涨价了,税收也跟着水涨船高了吧?

那些钱去哪儿了?不用细说了吧!

“这个当然可以,南城区正在大开发中嘛!完全可以,那么三点债务分摊方法,你说来听听。”

雷刚当场表态,这点要求完全可以。

“两个亿的债务,留一个亿给新的房地产公司,另一个亿分摊给山河药业、红颜面膜、倾城减肥养颜茶,和光恒光伏,细分之后才能消化,这其中的道理,我想雷市长是个聪明人,也不用我解释了。”

他的这个分摊方法一说,雷刚不禁暗暗佩服着叶无极的聪明老到。

这里面有啥猫腻吗?好好的药厂等企业,无债一生轻,为什么叶无极,要给它硬生生的套上债务的帽子?

有,当然有猫腻,无债一身轻确实没错,但是,有了债务还是有很多好处的。

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