2013年的春节比较早，2月9号就是除夕春节，但是对于公司来说，1月份正是要抓住时机的窗口，房地产市场已经开始发生变化，地方政府土地出让也很多要赶在农历过年之前。
幸亏早在12月份就已经做了战略部署，强元地产集团总经理已经让战略投资部门研究上报了将近30个项目，为此刘中专门在元旦之后召集相关人员开了整整一天的投资决策会议。
本来年底公司就需要支付所有在建项目的一些结算工程款，徐萍统筹安排全集团的资金，在保障各个业务板块正常运营的情况下，公司在一季度有150多亿元的投资上限，如果考虑银行融资和土地款3-6个月的付款周期，公司上半年最多可以有250亿元的拿地预算。
经过集团决策委员会的讨论，刘中最终授权徐亮可以在1月份拿地的土地款上限为120亿元，不过刘中要求拿地项目的地价占预估房价比必须严格控制在安全线内，其他标准也是参考原先制定的住宅项目投资标准去选择项目。
通盘考虑之下，2013年全年是计划要新增350亿元左右的住宅项目拿地，如果算上原先计划的产城融合项目，2013年全年地产投资拿地预算将突破500亿元。
徐萍把全集团年度经营会议安排在1月底，年底也还有很多事情要做，集团也会召开一个年会，各个业务板块的公司也会召开他们单独的年会。
在刘中看来，这也正是强元集团抓住空隙时机的好机会，因为很多公司都认为年底了，可以放松了，但对于很多公司来说，投资时机是非常重要的，择时占据主动，如果时机选择错了，后面再多努力也是徒劳。
刘中认为，按照宏观发展环境的判断，整体经济进入到了新一轮的扩张周期，当然这背后也是地方城市发展竞争的新周期。
对于强元集团来说，如果有好的融资条件和政策，刘中愿意在这个周期发展阶段放大一下杠杆，以房地产业务为例，五年的时间差不多，也就是2013-2018年。
根据徐亮汇报的情况，现在各地地方新的负责人上任，有些项目推动不是太快，各方面利益现在比较难权衡，需要刘中亲自做决策。
刘中告诉徐亮，地产集团原有住宅开发业务条线就按照市场化方式发展，主要是选择现在市场回温时机，提前储备大量土地，下手要快，另外产城融合项目是集团总部战略布局，集团大力推进，但是也不用着急，地方上迟早会主动找强元集团。
正好各地在2013年元旦之后也召开了很多投资推介大会，同时也是赶在农历年前与投资商座谈，为了让徐亮专心在1月份各城市抢地，刘中亲自参加了好几个省市的推介会和座谈会。
鹏城召开的座谈会上，刘中见到了以前亿科的老领导和同事，他们对刘中也很热情，会前还在一起交流了很久。在地产业务上大家也算是竞争对手，刘中则一直说亿科是强元地产的老师，合作大于竞争。
强元集团虽然这些年发展得很快，但是相对于以前刘中工作的亿科来说，还只能算是小老弟，规模上是逊色不少的，并且强元集团多元化发展战略也是受到了一些挑战，商业界有一种趋势，认为大企业要战略清晰，多元化发展不利于企业的发展。
刘中发现投资座谈会上，企业主角主要还是金融企业、房地产企业和建筑企业，制造业和科技企业相对比较少，城市化快速发展阶段，城市基建和城市开发还是最大的一个投资方向。
对强元集团来说，鹏城在房地产方面的投资机会不多，因为竞争对手太多、太强大，不过好在强元现在可以用产业项目和房地产项目进行捆绑综合开发，这也算是一个间接的策略。
政府领导也是很鼓励，其实大家都知道一个城市的产业，不能只有房地产，最好的路径是现在用房地产来为实体产业做铺垫，培育城市长期的实体产业。
所以刘中提出了要在鹏城开发一个无人机产业城项目，聚集无人机软硬件研发、生产制造、体验、飞行表演等一体的产业小镇，现场受到了市领导的支持，并要求相关部门对接起来快速推进。
刘中对这个项目是有足够的自信，并且认为放在鹏城也是最好的，原先投资的无人机企业已经成为了全球领先的公司，现在创新产品一款一款出来，消费级无人机市场国外爆发后，国内也开始流行。
参加完鹏城的投资座谈会后，刘中飞到了金陵，金陵也靠近庐州，正好两个地方投资推介会都可以参加，当地也是提前特意邀请，希望刘中能够出席投资推介会。
对于这样的会议，一般情况下企业家们都是很给面子的，这是互相需要，场面上的人情世故都是互相的。
金陵推介会还安排了刘中作为投资企业代表讲话，刘中也觉得这个安排对公司在金陵的发展是有帮助的，就答应下来。
刘中演讲的主题是“城市发展与产业转型”，这个演讲题目当然带着私心的，就是要兜售强元集团产城融合项目，以前也有媒体报道过，质疑强元集团是在打着产业的名义圈地。
刘中在演讲中介绍了过去强元集团旗下产业项目和地产项目开发情况，特别是产业项目运营模式与城市贡献这一块的数据，让与会的领导和同行们知道强元集团是实实在在在做事情，强元集团的土地开发模式更符合地方政府长远的战略规划。
刘中在最后也表示，金陵作为自己读书、创业起点的地方，一定会加大投资力度，为金陵城市发展做出应该有贡献。
会后，刘中还和市领导单独做了一下沟通，有些部门和区领导都争抢着找刘中接洽，刘中都很热情交流，并且表示后续如果有落地机会，会让产业科技园集团来牵头，产业科技园金陵城市公司负责人当场就对接起来了。
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