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倔强青铜圣斗士

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第46章 合作方式

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布特子爵顿了一下,看着巴伦说道:

“考虑到整个国王十字区的改造计划,会是能够比肩金丝雀码头的城市更新计划,可能会分阶段的持续十到二十年的时间,因此我还是建议公爵殿下,您参与到我们的合资公司中……”

“毕竟无论是同政府方面还是那些周边居民团体进行谈判,一个强有力的整体才能保证我们这些土地所有者的利益……”

在之前巴伦以及他的家族,并没有太多房地产的开发经验,这也是此时他所欠缺的地方。

根据布特子爵的介绍,按照商业分析,在国王十字区的地产改造中,能够获得最大经济利益的,就是建设办公楼进行出租或出售,其次便是高档住宅公寓,剩下的还有商铺和其他商业设施。

但问题在于,无论是政府方面,还是区域内的居民团体,都不可能允许他们建设过多的办公楼和高档住宅,势必需要把这些控制在一定的比例之内,并且需要提供相当数量的廉租房等保障住宅。

这样问题就来了,如果他们这些土地所有者各行其是,那么为了经济利益,肯定都会愿意去兴建办公楼和高档住宅,谁又愿意去建廉租房呢?

而这样大家一窝蜂的去追求经济利益的话,最终的改造计划势必不可能通过。

所以把各个土地所有者——起码是大部分都土地所有者联合起来,将这些土地之上的改造,通过股份进行分配,不失为一个最容易被接受的方式。

大家不会争执于哪块地皮建什么建筑,统一规划,最终利益按照最初的股份分配,大家都没有分歧。

至于说不愿意加入进来的土地所有者?

那很好办,根本不用逼迫对方,在主导了这次改造计划的建设之后,哪些地块的附近会因为规划而更加具有升值潜力,哪些地块附近建廉租房,从而不具备兴建高档办公区和高档住宅的条件……

这些都是可以由合资公司进行调整的。

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(本章完)

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