十一来临，也是东方华庭一号二期工程交付的日子。
但这次房子交付，没有在青州市掀起任何浪花，甚至都没有楼盘开售仪式。
当然，也不是一丁点浪花没有，小区售楼处在十一这天，多了两块相关部门颁发的牌子，《鲁班奖》《优秀花园小区》。
很多关注东方华庭的市民这些日子一直在买报纸，想看看新房什么价位，一天能销多少套。
结果他们看了十几天，也没找到远东房产的一条广告。
小董今年22岁，父母都是电力局职工，一期工程他们就已经分到了。
但父母的意思，咱们在东方华庭再买一套房子，因为那里的房子质量好，小区建设的很漂亮，有很大的增值空间。
他家有个认识的亲戚，是听了父母的鼓动在东方华庭以1680/平的价格买了一套房，四个多月后以1930/平的价格卖了，赚了两万多块钱。
“我听小道消息说，二期房子十一开盘，但是人家没打广告，咱也别声张，你去问问价格，如果在1800/平以内的，先定一套。”
小董就奔着这个目的，上午9点骑摩托车直奔东方华庭售楼部。
售楼部外面倒是摆了两排花篮，进进出出的也有不少人，有那么点开盘销售的意思，但远没有上次人头攒动、摩肩擦踵的热闹。
“大概是价格太高，把普通人拒之门外，大家不相信炒作了吧。”
小董心里惴惴不安，摸了摸口袋里揣的5000块钱，狠狠心、咬咬牙走进了售楼部：先问问价格，如果确实没人买，那我就回去跟爸妈再商量商量。
进了大厅，发现这里人确实不多，连个接待的售楼小姐姐都没有，沙盘前倒是站着七八人，围在那里窃窃私语。
小董决定先探探路，看看大家的反应。
他凑了上去，挨着一位倒背着手的中年大叔，小声问道：“这位大叔，看房子呢？有相中的没？”
大叔扭头看了他一眼：“嗯！怎么，小兄弟你手里有房子？”
小董：“哦！我家有一套房，最近准备出手，我来看看价格。”
“哟！”
大叔眼前一亮，拽着小董的胳膊朝旁边没人的地方走去：“小兄弟，你那房子准备多少钱出，卖给我。”
小董纯粹是想摸摸底，于是眼珠一转：“那你开个价呗。”
大叔犹豫几秒：“你家房子几楼？”
“12楼！”
“小兄弟，你要是能做主，我2300一平买，咋样，咱们尽快交易。”
小董惊的张大嘴巴，都能看到嗓子眼了。
“大叔，你没开玩笑吧。”
大叔上下打量他一番，皱眉道：“我是没开玩笑，我倒是觉得你在开玩笑。”
小董呲牙尴尬的笑了笑：“大叔，我听说今天这里不是新房开盘么，你咋不去买新房。”
大叔意识到自己被忽悠了，冷笑着白了一眼：“你去买吧，赶紧滴。”
“诶、诶！”
看着大叔要走，小董上前拽住他的胳膊：“大叔，我认真的，你咋不去买新房？”
“哼！有好事能轮到我一个外地人？”
“我早就听说过东方华庭二期十一开售，前天我给一个在远东房产上班的哥们打电话，他告诉我房子早就卖完了，你如果想捡漏，就十一抽空来一趟，看看有没有退房的。”
“我昨天下午就来了。还真看到有两套退房的，价格被炒到了2300，我一犹豫，就没赶上。”
小董皱着眉头，半天没缓过劲来：“怎么十一开售，提前几天就卖完了？青州市那么多有钱人？”
大叔懒得搭理他，扭头继续看沙盘去了。
历史曾不断的证明：有赚钱的好事，啥时候能轮到外人！
凡是他们大张旗鼓宣传，让你入局的，大概率是在找接盘侠。
二期711套房，其中18套，被陈东以1300元每平的价格，半卖半送给了一些领导。
这不叫行贿，这叫人情世故，礼尚往来。
我自己的楼盘，便宜点卖给熟人，没问题吧！
远东集团大笔一挥，拿下300套房，作为企业人才过渡房。
因为远东集团现在有很多老外、以及外地应聘来高管，这些人刚来也没地方住，尤其是一些老外，在青州呆一段时间就走了，你总要给人家个地方住吧。
其实，陈东觉得房子卖便宜了。
如此高档的小区，哪怕你当毛坯房干放着，十年之后，房价上万都没问题。
今年十一之后，青州市全面取消企业分房制度，将房地产彻底推向商业化。
像东方华庭这种不花钱就能拿到的地皮，已经彻底没了。
青裕酒厂家属院改造工程，就是远东集团白拿的最后一块地。
剩下的不到400套房源，远东集团内部就消化了150套。
再剩下的250套，半个月前就抢完了，都是一些知道内情的人，早早打电话预定。
至于今天来退的那两套房，是陈东半卖半送出去的，有些人讲究落袋为安，把钱拿到手里才放心。
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