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第459章 副市长周信是个人才

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祁同伟给侯亮平挖好坑后,又开始忙起了本职工作。

做为京州市委书记,身系十区二县、六百万人民群众的发展和生计,不能只顾着搞斗争,还得做实事。

李达康制定的发展规划,明显是不合理的,尤其在房地产和基础设施建设方面,弊端特别多,必须将其推翻,重新设计。

但如何推翻,又是个讲究活。

如果不拿出有足够说服力的论据,别说李达康可能会翻脸,提交到省里,大概率也通不过。

为此,祁同伟找来了副市长周信,让他提供一点参考意见。

周信早就明白祁同伟的意图,也做了比较充分的准备。

“祁书记,我个人认为,现在大面积卖地的行为,必须立刻停止,后续要卖的话,方向也要转变。”

“噢,具体说说。”

“目前市里卖的建设用地,主要有两部分,一是郊区村镇的基本农田和菜地,二是各处的荒地。

荒地暂且不论,先谈谈基本农田和菜地吧。

政府把这些地从老百姓手里征上来,然后改变土地性质,转手卖给开发商,有几个不容忽视的问题。

第一,容易引起老百姓的不满,他们会认为政府在与民争利,产生抵制心理,强制征收容易引发干群矛盾。

第二,如今房地产市场是供大于求,政府把地征收上来,也卖不出高价,只为了那么一点点利润,冒着和群众发生矛盾的风险,实在太不值当。

第三,现在把地全部卖完了,将来就会无地可卖,这是寅吃卯粮,实在太过短视。

第四,这些地全部转为建设用地,工业用地储备就不够了,没有土地发展工业,招商办厂,京州未来的经济发展速度,将难以为继。

另外还有一个问题,就是耕地红线,高层三令五申,不能任意占用耕地。

虽然随着城市的发展,郊区耕地消失是不可避免的,但应该循序渐进的推进,如果动作太大的话,恐怕会招来问责。”

这番话,让祁同伟不由对周信刮目相看。

此人确实有几把刷子的,也做了非常细致的工作,对房地产大跃进的弊端,看的十分清楚,就是不知道,他是否有解决的方案。

“周市长,你说的很好,刚刚提出来的几点问题,和我的想法不谋而合,你觉得应该怎样转变呢?”

“祁书记,我是这样想的。”周信低头看了一眼自己准备的材料后,又道:

“应该立即叫停对郊区村镇的征地工作,那些已经征收上来的土地,也都不要再卖了,全部封存起来,作为土地储备。

以城区中心为轴点,由内到外,一点点有序推向市场。

与此同时,加大对城中村和棚户区的改造力度,先解决掉城市的疮疤,再考虑城市的扩张,这样做会更加稳妥一点。”

“不错,说的有理。”祁同伟点了点头。

他还想再考验一下周信,便问道:

“但是城中村和棚户区里,居民众多,建筑物密集,拆迁工作并不容易展开,而且代价很大,开发商们未必会愿意参与。”

“开发商如果不肯参与,那就由政府来出面解决好了,等我们把一切前期工作做好,整理成标准建设用地,再进行公开拍卖。

城中村和棚户区的位置,大多数都是黄金地段,一定能卖到高价,财政上不太可能亏钱,无非就是同志们辛苦一点罢了。

我们身为公职人员,不能偷奸耍滑,应该主动把困难承担起来。”

“周市长,你这个态度很不错,身为公职人员,就应该有为人民群众排忧解难的觉悟。”

经过这番对话,祁同伟对周信的好感又加深了不少,可以说是非常的欣赏。

自身能力不俗,又肯为老百姓排忧解难,这样的官员,想必在经济上,也不会有太大的问题。

而且周信今年只有四十八岁,正是年富力强的时候,将来依然大有可为。

完全可以把他拉到自己的团队里,成为核心成员。

“周市长,要不这样,我们明天一起到市里的城中村去走一走,实地调研一下情况,再做决定吧。”

……

虽然祁同伟在梅关,曾经亲自参与了多处城中村和棚户区的拆迁工作,但这次依然非常慎重,丝毫不敢掉以轻心。

原因很简单,京州和梅关是两个完全不一样的城市。

棚户区还好说,基本大同小异,但城中村的区别,就大的去了。

梅关地处山区,是个贫穷的地级市,没有多少外来人口,城中村以平房为主,承载功能有限,像戴久林那样的钉子户,为数不多。

但京州是副省级城市,辐射功能强大,吸引了很多外地务工人员,他们经济能力有限,大多数都蜗居在房租相对便宜的城中村中。

因此,京州的城中村里,基本上是清一色的楼房,要想拆迁改造,绝非一件容易的事情……

第二天早上,祁同伟和周信,以及秘书长孙玉亭,秘书刘建平等人,全都穿着休闲的便服,轻车从简,来到了市里现存规模最大的城中村之一,九龙村。

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