黑卡

萧瑟良

首页 >> 黑卡 >> 黑卡全文阅读(目录)
大家在看分手后,我21岁成为副科长 官场:被贬后,我强大身世曝光 我只会写儿歌?我怕你唱不了 四合院开局就分家 仕途人生 汉东赵瑞龙:坚如磐石,只手遮天 52开局,悟性逆天 四合院:屠戮禽兽,从贾家开始 非常权途 四合院:迎娶娄晓娥,我虐惨众禽 
黑卡 萧瑟良 - 黑卡全文阅读 - 黑卡txt下载 - 黑卡最新章节 - 好看的都市小说

第一千三百八十二章 欲擒故纵

上一章书 页下一页阅读记录

劳伦斯看出杰克曼的难堪,赶忙开口,化解这份尴尬。

“石先生大概是误会了,弗里斯先生只是想要换一个居住环境罢了。他现在退休了,想搬到外围居住,这样可以清净一些。”

石磊耸耸肩,笑道:“是么?既然不缺钱,那就好办了。说实话,这套房的价格本身就有些偏高,我也的确拿不出足够的现金。对了,汤姆,你们美国如果做抵押贷款的话,我需要拿出多少首付才能买下这套房子?”

汤姆很诚实,毕竟他就是个中介,对他来说,只要房子成交,他就可以拿到佣金,而客户的付款方式如何,对他毫无分别。

“如果按照弗里斯先生现在的报价,石先生您最少需要拿出三千万美元,才能将房产做抵押贷款,然后分期支付。”

汤姆说的很明白,售价不同,那么首付的金额也就不同,因为不管售房者报出什么样的房价,这套房子在银行方面是有其自身的估值的。银行放贷之前,必须确认房产价格超过贷款金额,这样,当买房者断贷之后,他们才能对房产进行拍卖以偿还银行的贷款。

一般来说,银行的评估价格,会比市场价格低一成,在美国购买这种档次的豪宅,如果房主的报价和市场价格完全相符的话,购房者往往只需要拿出一成的首付就能成功的获得贷款。

汤姆说石磊需要拿出三千万进行首付,实际上也就是在委婉的告诉石磊,这套房的报价偏高,而且高了至少百分之十五。

可是,杰克曼一听这话,顿时有些坐不住了。

毕竟,他现在很缺钱,缺的是近亿美元,如果可以把房子抵押给银行套取贷款,他根本就没必要变卖这套房子。

他之所以没有想过用自己名下的不动产去银行做抵押贷款,绝不是因为他不愿意负担高额的贷款利息,而是因为如果做抵押贷款,银行放款少说也是在一两个月之后了。

他等不起那么长的时间,他的债主,要求他在五天之内就还清所有欠款。

“石先生还需要贷款么?”杰克曼沉不住气了,他开口问到。

石磊抬起头,看了他一眼,很讶异的说:“难道你们美国人买房都不用贷款的么?我还以为你们美国人是最懂得杠杆效应的人群,一个多亿的房产,用银行的钱买下来,难道不是最佳选择?”

杰克曼顿时语塞,的确,无论有多少钱,贷款始终是最好的选择,谁也不会掏空自己的口袋去购买这样一套房产。

劳伦斯赶忙说道:“石先生,或许是之前我们之间的沟通没有说明这一点,弗里斯先生出售这套房产的最大条件,就是必须一次性全款支付。”

石磊听罢,点了点头,拿起面前的酒杯喝了一口。

“那就多谢弗里斯先生的好酒了,看来我们的意见无法取得一致。”

说罢,他站起身来,一副要告辞的样子。

杰克曼顿时急了,他看着石磊,说:“一亿,全款支付!现在就可以成交。”

石磊叹了口气,说:“根据汤姆刚才的话,你这套房子,银行作出的评估价格,大概也就是一亿出头。所以,弗里斯先生,你的让价并无法打动我,我也还没有跟你谈到售价的问题。现在的问题是,你需要全款支付,而我不可能拿出全款,这是一道跨越不了的鸿沟。为了双方着想,我们还是不要相互浪费时间了。”

汤姆其实也觉得很诧异,难道石磊猜对了?杰克曼真的缺钱到这种地步?而且还是急茬儿。否则,银行放款也不过就是个把月的事情,他连这个时间都等不了。

在这样的情况下,汤姆也明白,这房子恐怕很难成交了,于是他也站起身来,对着杰克曼和劳伦斯深深鞠了一躬,表示遗憾,追上石磊的脚步。

“石先生,你最多能掏出多少首付?”杰克曼也是真着急了,他传出消息要卖这套房子虽然只有一天多一点的时间,可是,有意向的只有石磊一个。

而且他明白,正常情况下,想要卖出这样的豪宅,没有个半年时间根本无法成交,石磊如果真的走了,他就抓瞎了。

他不是没有尝试过,跟债主商量,用他这套宅子抵债。

可是,他的债主对这套房子的开价只有五千万美元,简直就是在趁火打劫,他不可能用五千万的价格把这套房子送给别人。

石磊回过身子,微微一笑,说:“对我而言,当然是越少越好。能用一千万搞定的事情,实在没必要拿出更多。”

杰克曼站起身来,追上石磊,他似乎很犹豫,很纠结,但最终还是说道:“石先生,其实刚才您已经猜到了,我也不瞒你,我现在的确急需一笔钱。我看石先生应该是有足够实力的人。价格咱们好商量,但是,还请石先生全款支付,如何?”

石磊似乎想了想,说:“这样吧,我们单独聊聊?”

杰克曼愣了愣,他不明白石磊为什么要单独聊聊,不就是买个房子么?

但是为了尽快成交,为了抓住石磊这个唯一有可能帮他还清债务的机会,他还是答应了下来。

这章没有结束,请点击下一页继续阅读!

喜欢黑卡请大家收藏:(m.xtyxsw.org)黑卡天悦小说网更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推董事长和秘书的邂逅 十天一天赋,成为吸血鬼的我太BUG了 万古不死,葬天,葬地,葬众生 神诡世界:我靠挂机苟长生! 四合院:开局警司,老婆热芭! 转生萝莉,我即为神明的终焉 三国:袁家逆子,开局摔玉玺 武侠:丫鬟黄蓉,七侠镇杀 人家海上讨生活,我出海去进货 三国:我,神谋鬼算李伯川 全民觉醒,我sss级天赋无限多 至尊神诀 从包工头到一方高官 采阴 修仙:从捡到残破小塔开始 深圳工厂情缘 四合院:盖世无双何雨柱 山洞奇遇 慈禧皇后与她的三个宠爱太监 我的餐馆通古代 
经典收藏年代1960:穿越南锣鼓巷, 重生60年代,开局就上山下乡 四合院一品良民赵大海 你一个交警,抢刑侦的案子合适吗 四合院:赚到的美好人生 分手后,我21岁成为副科长 60年代,我能无限模拟 四合院之咸鱼的悠闲人生 港片:开局坑大嫂三千万 四合院:从1958开始 四合院:疯狂接触,吸取别人技能 四合院:开局就王炸!一个别想跑 官途狂飙:从秘书到省委书记 四合院:盖世无双何雨柱 四合院:我有一个小世界 港片:无限下载的我无敌了 四合院:我有一个抽奖倍增系统 四合院里的读书人 下乡知青:直接跟全家断绝关系 四合院:阎解成的逆袭生涯 
最近更新军工雄途:陈今朝的霸世征途 知性姐姐,和温柔教师的调情日常 你的愿望我来实现! 你逃婚我抽身,悔什么啊前妻 异能觉醒之异能世界 仙尊大佬重生都市 高武:没有感情,精神突破限制器 无尽苍穹:灵气复苏之巅峰主宰 我在风花雪月里等你 仙二代的我不想躺平,只想救世 赶山:从宰猪开始称王 重生七零:七个女儿让我卷成富豪 神力集散 港娱:我从赵哑芝开始称霸香江 求婚被拒249次,重生后校花跪求我别走 阿姨别动,您女儿还欠我高利贷呢 职业舔狗摇身一变竟是公司大老板 亮剑:开局重炮师,爽就完了 重生到都市,为安吉拉而来 重生98:墨染刀锋倾城爱 
黑卡 萧瑟良 - 黑卡txt下载 - 黑卡最新章节 - 黑卡全文阅读 - 好看的都市小说