我发现苏溪亭的分析还属实说到点子上去了。
如果荣家放下面子，甚至在放下更多的利益。
如果当真是为了一口气的话，那是完全可以从外地引进一家大的拍卖行在金陵开一家分行。
如果是这样，那我梅苏的确有的打了。
当然了，荣晓冬还是理性的，他没有这么做。
因为就算引进来了，两家拍卖行打起来，分了市场，结果就算会盈利，也定然盈不了大利。
所以，寻求恢复跟我们的合作才是荣晓冬的唯一选择。
不过呢，我却给了他另一条退路。
苏溪亭跟我说第二雕是，“所以，荣古斋我们得给他个退路。而荣古斋那块地那几栋楼具体多少我不知道，但起码价值十个亿往上吧。”
十亿？我心想你保守了！
“所以，就算我们舍得花如此重金买下来，其实我们也没有用武之地。因此，九爷您如果真的能借金陵大饭店的手把荣古斋给接下来了，那不就是第二雕么？”
这个也的确是我刚刚所想的，我梅苏想用，但不愿意花重金去用。
所以，我想的是如果金陵大饭店给接下来，那一方面可以做酒店，另一方可以保留一些原先的拍卖行的设施，我梅苏以后就可以从原先的金陵大饭店的总店搬过来荣古斋分店举办拍卖会了。
这边设施齐全，比金陵大饭店三江口总店那定然是好多了。
所以这，的确是一箭双雕了。
而第三雕，苏溪亭说。
“冤家宜结不宜解！我们跟荣家的恩怨，您今天给荣晓冬一个退路，如果后面真的如您所说给推下去了，那也算是从某种程度上化解了这个怨结，这不也是一雕么！”
说实话，苏溪亭的这个说法就有点牵强附会了。
恩怨是这么容易就解了的？
爱可以消散的很快，或许因为一件事没做对，就恩爱全无了。
但是恨，绝对不会因为一件事做对了，就消散无形了。
所谓此恨绵绵无绝期，大概就是这个意思吧！
荣晓冬是个很阴沉的人，而荣正道也是绝不服输的，这一老一少，说不定刚刚在我们面前不过是演戏而已。
所以，我们跟荣家的恩怨，尤其是荣家和苏家的恩怨，不可能因为我推动荣古斋跟金陵大饭店合作了，就完全给化解了。
对于苏溪亭的说法我也只是笑笑，只要他没有觉得我不尊重他就行了。
至于是双雕还是三雕，无所谓的。
事后，我第一时间给顾先锋打了个电话，把金陵大饭店跟荣古斋合作的事跟他说了说。
顾先锋听完嘴上说这不用跟他说的，直接让金陵大饭店的团队自己评估就好了。
但完了又说，荣古斋的确是个好地段，做酒店的确很棒，就是小了点，房间不够多。
这家伙，还说不用跟他说的，都是鬼子。
马博天那边我也跟他提了一嘴，他是真没时间关心金陵大饭店的事，说交给团队去处理就好了。
所以呢，我就把金陵大饭店的熊总经理给喊了过来，然后把荣古斋的事跟他讲了讲。
今年我本来就给金陵大饭店很大的期许，让他们努力拓展业务，之前连分红方案都被我否掉了。
现在我说给他们推荐个项目，一说是荣古斋，人家那个激动啊！
用熊总的话说，这荣古斋可是块香馍馍，地处黄金地段，做古董拍卖太浪费了，做酒店最合适了。
我心想你懂个屁！
你知道古董拍卖的利润空间有多大么？
荣古斋之前在我手上做的好的时候，一年好几个亿的净利润。
而金陵大饭店作为上市公司，全国数百家店，去年一年才突破一亿利润。
所以，我之前早就说过，如果单纯比利润率，几乎没什么行业比古董这行更暴利的了。
当然了，古董毕竟受众小。
这里再顺便插一句，不是酒店业不赚钱啊。
全世界酒店业的利润差距是很大的，做的好的利润能到二三十。
平均一下达到七八个点应该没问题的。
但是国内很多酒店，尤其是连锁酒店，比如金陵大饭店这种，还有其他终端快捷的酒店，你别看它门店数量是多，但是利润率低的可怜。
甚至都不到1%的利润率。
而金陵大饭店以前就是这种情况，店看上去不老少，但利润一年几千万，利润率极低。
所以，之前董事会上给团队的终极目标就是三年内把利润率给做上去，达到市场优秀酒店的平均水平。
而把利润给做上去就两个方向，一是拓张新项目，从高利润开始往下打。
二是主动淘汰利润极低的项目，把利润给从下往上拉起来。
当然，这是题外话。
总之，荣古斋对于金陵大饭店来说是个新年的好礼物。
我交待熊总，务必拿下荣古斋，如今金陵荣家急于盘活这块资产，所以该砍大刀的不要手软。
熊总拿了我的尚方宝剑就去联系荣晓冬了。
其实呢，这熊总跟荣晓冬是很熟的，之前荣晓冬就是金陵大饭店的股东，但是他嚣张跋扈，搞的人家整个团队都不好做人。
因此，我感觉这次熊总会不会狠狠砍一刀呢！
而结果却多少有点让我失望，但也在情理之中。
金陵大饭店最终跟荣家谈下来的结果是：
荣家以荣古斋入股，金陵大饭店以品牌和运营体系，外加五千万运营资金入股。
荣家持股40%，金陵大饭店持股60%。
当然，项目整个运营团队由金陵大饭店搭建，运营管理权归金陵大饭店，荣家只有分红权。
利润为每年一分，利润为剔除掉整个酒店项目团队运营的成本，装修分摊成本等等之后的净利润分成。
但是呢，为了确保经营的成功，第一年原则上不分成。
其实这个结果并没有太让人感到意外的地方，毕竟面对的是荣晓冬，这家伙还是精明的很呢！
如果金陵大饭店这边砍的太狠了，人家未必就和你合作，古董行不好找合作，酒店业可是很好找合作的。
不过无所谓，我跟熊总说，既然谈下来了那就抓紧时间改造荣古斋。
今年春拍梅苏搬回荣古斋来办肯定是来不及了，但是秋拍那务必得回来。
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