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第574章 一定会接盘的!

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听到方教授的解释,林祥就更无奈了。

神经!这和他有什么关系!

不过另一方面,房价上涨,但作为锚点的房租却因为十年合同的限制而无法上涨,对于基金会方其实是处于持续亏损状态的。

即使面临这样的风险,证监会依然相信林祥的基金会能正常运转,算是很信任他的赚钱能力了。

当然,主要是因为在港岛赚得盆满钵满后,林祥立即转移重心,往内地房地产,以及港岛其他产业多重投资。

抗风险能力,比那些被房价上涨迷晕了眼的投机商高了不知道哪里去,这才让证监会放心。

“说得好像是我害了他们一样……明明是你们证监会怕出事而已。”

方教授讪笑了一声,但看着林祥的眼神也有些探究和好奇。

他往李黄瓜的方向瞥了一眼。

离他们约好的时间还有一点,但撞见林祥这个大忙人,还有闲情逸致闲聊的机会就很难得了。

考虑了一番,方教授突然伸手拉着林祥往角落里挪了两步。

“咳,阿祥,我们私底下聊两句,出了这里我就当没听见的那种……可以吗?”

“你先问,如果不是太机密的事情,我一定知无不言。”林祥笑着说道。

至于怎么算机密,那就由他说了算了。

方教授也不在意,而是斟酌了一番,仔细开口:“我想问,你是怎么预知港岛房价会上涨的,又是怎么看待未来房地产发展的呢?”

他们证监会对房价的担忧是基于安全性的。

也就是说,无论有没有风险,只要存在这种可能,他们就必须提前采取防范措施。

但具体未来会怎么样,没有人能说得准。

方教授在这里悄悄地问林祥。

一方面是因为他本身的地产商人身份,对房地产的看法和了解,比他们这些何不食肉糜的教授官员要真切得多。

另一方面,那就纯粹是因为林祥在这次房价上涨中,展现出来的预见性实在是太强了。

港岛土地批文本来就有限,但就是那么恰好,在房价上涨前夕,林祥和王一飞合作把那两年的土地批文给包圆了。

可以说,在目前这股房价上涨的趋势中,获利最多的就是他们两个人了。

这匪夷所思的表现,让方教授对林祥都有种盲目的信任了。

而被信任的林祥,只是幽幽地看了他一眼。

好家伙,你这算是问对人了!

不过一句话就想从自己嘴里套出这么关键的信息……

林祥仔细思索了一番。

方教授是证监会的人,即使知道未来,也不会下场给自己捣乱,这是证监会的规矩。

所以说不说其实并没有什么关系。

要是提醒他一番,别的不说,至少证监会有了防备,金融市场的稳定性未来肯定是会更强的。

“怎么,很为难?”方教授也好奇了。

要么直接不想说,要么就直接说了,犹豫还能是什么情况?

莫非……是知道些什么重要的内情,而犹豫要不要告诉自己?!

方教授立马兴奋地瞪大双眼,拉着林祥的手臂就差出声请求了。

“阿祥……”

“你别急。”

眼看这动静都要引起其他人的注意,林祥赶紧拉住了他。

“是这样的,房价一开始的上涨,是因为土地批文的收缩,这你应该了解吧?”

方教授点了点头。

“从91年土地批文被限制开始,房价就一直处于稳定上涨的趋势,但涨幅这么大,还是去年年末才开始的,这又是为什么?”

“人们有钱呗。”林祥随意地说道。

回归以前,作为港口和金融城市的港岛,经济是依附于欧美资本经济的。

欧美经济好,港岛经济就差不到哪里去。

欧美经济差,港岛也逃不掉。

恰好,九十年代的欧美经济基本处于最顶峰,得益于此,港岛人手里握有大把的钱财。

华人又是出了名的喜欢攒钱,这钱就全都存在了银行里。

基于此,银行降息,大量钱财在市场里流通,自然就展现出一股欣欣向荣的场面。

又恰好,买房是华人共同的投资爱好。

两相叠加,港岛房价想不升都难!

“这么简单?”

“就这么简单。”

想了想,林祥还是决定把未来的趋势告诉方教授。

“但现在房地产市场还流传着一句话,不知道你有没有听说过?”

“什么话?”

“大陆一定会接盘的。”

“大陆……”方教授一愣,“接什么盘?”

“九七后的楼盘。”林祥冷笑着说道。

如果说房价上涨的前半段是正常的消费需求,那后半段就是纯粹的追涨杀跌的郁金香效应。

最夸张的是,林祥前几天还听说有人在九铁沿线拿了一批地,计划着要建联排别墅,命名为“省长楼”,就指望着九七后内地的人来购买。

也不想想内地现在生产总值才多少?

更何况,九七后内地要查港岛那不是更容易了吗?还有哪个贪官敢把资产转到港岛啊?

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