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第230章 新的团队机制

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崃山交投和明辉这边终于有了动作。项目部最终设在盐官村村委会。项目部租用了一层楼。

村委会刚搬进了一个新修四层小楼,前面还有一个很大的坝子。原来的院子作为第一个提供给蜀江秦淮的建设用地。

项目部入驻盐官村后,项目部和村委会联合召开了村民大会,向村民通报了项目规划,动员村民参加由村委会创办的合作社,参与到项目当中。

苏易并没有急着去项目部,而是在自己的院子里忙着自己的事。

在苏易还在搜集资料的时候,钟局又打来一次电话,问苏易考虑得责怎么样了。苏易说过两天会在钟局方便的时候,去和他面谈。

“苏哥,有一个北京的设计师,我看还行。”沈静把一份简拷在移动硬盘上,然后递给苏易。现在,沈静也很少在微信上发资料。

苏易打开资料认真看了,是一个有十年从业经验的专业设计师。曾经参与过一些政府规划项目。简介后面,附有一些设计作品。

“小沈,这类合同你吃透了吗?”苏易看完这个设计师的资料后问沈静。

“这是几份我下的范本。有些差异,但好像又有些互补。苏哥你先看看。需不需要我们自己重新拟一份合同文本。”沈静把几份选好的范本打开,然后把笔记本推到苏易面前。

“你现在只看好一个设计师?”苏易看着合同范本,又问沈静是不是还有其他人选。

“还有几个。我正在做统计表。”笔记本在苏易那边,沈静在手机继续找资料。现在,沈静已经没时间刷短视频了。

“他们的费用比我想象的低。会不会是水平不够?”苏易见这个北京的设计师报出的价格,比自己预计的低了差不多一半。

“他们有两种报价方式。一个是计时,一个是计件。”沈静在手机上又找到一个比较合适的人选。

这还真是农民工的薪酬模式,在建筑业内有一句话:几件工不要命,计时工不要脸。

“嗯。计时,一个月三万。在基础资料完整的前提下,完成不超过200公顷的城市控制性详规和空间管控导则。但不包括区域局部详图。计件,单张图纸六千。”苏易看着这位规划设计师的报价。

苏易的详规崃山交投估价百万,是因为苏易必须自己完成空间设计的构思,而这位设计师,则只是按苏易的草图进行绘制。

但即使只是制图,这工作量也非常大。这个价格听起来不低,但苏易自己做图就知道,这个比市场价格低了一半。

“还交通和食宿自理?”苏易有点不相信。从北京过来,往返交通也得两三千,而一个月的食宿费用,最基本也得两千左右。如果按计时的话,这一个月,这个设计师大约能赚元。

“那要我和这位设计师联系吗?”沈静这些资料是在平台上找的,还没有跟他们直接联系。

“不急。”苏易考虑的是,就算是三万,现在他和沈静也拿不出来。不能跟别人空口说白话。

“不先跟他们谈好吗?反正谈不成又不要钱。”沈静觉得苏哥也有点太死心眼,觉得这些事,先谈总没坏处。

“小沈,不要钱的事,不一定就是好事。而且,我们不要自己都还没面,就先给别人画饼。狼来了,喊多了,就,没人信了。”苏易有自己的做事原则。

“不是说凡事预则立,不预则废吗?”沈静还是觉得不太理解苏易的做法。

“预不是让别人在那里等自己,而是我们做好准备后,再去和别人谈。既不要浪费自己的时间,更不能取浪费别人的精力。如果规自局那边最后没谈成,我们该怎么跟别人说?”苏易问沈静。

“那就把价格压到他们不能接受,不就谈不成了嘛。”沈静想,现在的人,不都是这样吗。

“这就是现在为什么很多人的话是不可信的。语言,本来是交流的载体,但现在,语言已经没有多少可信度。人们从一言九鼎,到眼见为实,落袋为安,这其实是文明的退步。”

“苏哥,我知道你说得有道理。但我总觉得这样,我们两边都不落实。事情还怎么做?要是钟局让我们报价,我们这边不落实,也不敢报价啊。”沈静现在很担心,如果这个事情最终黄了,那就是眼看着豆腐化成水。

“我跟钟局约了,过两天去谈谈细节。主要是付款条件。然后,我们再根据规自局的付款条件,跟这些设计师谈。不要再形成三角债。”

苏易这么说,沈静也不好再说什么。

“小沈,你把一些初选的设计师的资料和报价整理好后,做一个费用分析。我们要知道相对准确的价格区间。”

“这个怎么做?”沈静统计这些数据没问题,但怎么做分析,还要划出准确的价格区间就不知怎么下手了。

“最高和最低除开,然后加全平均。再用平均值,加最高和最低,再次平均。这个平均值,加最低平均,这是最低值,加最高值平均,是最高值。”苏易像是在背一个数学公式。

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