141 发展的优优
未来腾讯，阿里巴巴，百度，一次次投资失败，为什么没一点事。可是盛大投资何止失败，就衰败了。
因为他们一直知道自己的核心业务，垄断业务绝对不能丢。而痛恨游戏的大桥，不仅仅盒子失败了，也把游戏界老大拱手让人。丢掉容易，再想让网易，腾讯还给你，就做梦了。
商场如战场。不是你死就是我活啊。
回到主角，曹文昭，回到公司，也就是优优控股总部。
实际上和芒果孵化园类似。曹文昭买下，也不能说买下，就是长生地产，给他开发的“科技园区”。
不过由于沿海的城区，底价越来越贵。因此选择了山清水秀的西部丘陵地带，买了一个村落的地皮。然后修建起来。
相比起沿海的市中心，这里更加清净，环境被保护的很好。最关键，离芒果孵化园，也没多远。
但是孵化园的 半封闭的。
这里可是公开对外开放的俄科技园。
这个总部除了有优优控股的核心团队体系，同时还有优优控股旗下的几家公司的分部，比如乐视，比如分众，比如潮流，比如盛大，推特。
但总部和主要人员也在这里的，只有人数不多的和优优控股都在”优优大厦“这个最高建筑里面。
虽然这栋大厦最高，可惜占地最广的却是“芒果科技园区”。他就好像一个巨大的鸟巢体育场。
但是里面却泾渭分明的排列着33栋大小不一的写字楼。他们之间用各种小桥流水，各种风格的桥梁连接或者分隔。
一点都不显得突兀。
搬进来的人，都会被这里的环境优美折服，然后就不愿意走了。
比如唐俊，还有他已经扩展到近30个事业部的各个分公司。
这里与其说是优优控股的科技园，还不如说是芒果的科技园。
脸书已经卖掉，于是脸书命名的写字楼被移交给了优优投资管理。和很多还没人进驻的其他个子都不太大的写字楼，有的写字楼和精美别墅没有区别。
可现这些，就看优优控股能不能发展的把他们也利用起来。
这种园区。最近几年在大埔区很兴盛。至于原因。市区房价，低价再度起飞，尤其是钱太多的日本财阀和中东土豪们涌入。
未来香江被炒成全球第一的房价，他们居功至伟。不要以为只有“温州炒房团”全世界买买买。在此之前。中东土豪们干的更过分，没办法，那些他们杀入的高科技，全部被坑，被卖给他们的欧美老板坑，也被他们自己坑。烧了很多钱搞芯片，结果发现中东各国由于关税太低，完全打不过国际资本控制的欧美垄断巨头。这就没有市场，没有市场，就卖不了钱，然后就亏本了。
相比之下，炒房子，技术简单，买下来，然后坐等升值就好了。
而作为“大中华区”最大的硅谷圆大埔自然引来了无数高科技，资本巨头的窥视。
然后房价哗啦啦啦涨了起来。牙都压不住。除非他撕毁和其他财团的协议，再次疯狂造楼。
但很明显，这已经不是2000年了，全球财富早就迅速划分好势力范围。规则是大家制定的，也需要一起维护。
大埔区政府有什么办法，一旦房价太高。哪里会有创业者回来这里创业，租房子都租不起。想想后世，曹文昭来旅游，上千美金一个月的房费，一般人哪里吃得消。自然你也可以去租那种，在内地只能当厕所的”小旅馆“。你妹，也是三四千港币。
就这环境，你说还有人赶来创业，不会去对面鹏城几百软妹币租一套房啊
大埔等地低价上涨也和九龙，港岛类似，平原太少了。
和华夏地理一个样四分之三是山区，平原太少。
平原好开发，成本低。也最容易卖掉。
山区难开发，光是防着地理滑坡，就要不少勘探费用。其他把山体挖断，填平，等平原地区不需要的，很简单的，在山区却成了房屋成本重点。
即使如此，香江的各大豪门，也仍然在大规模建造。就因为，大埔低价很快就会涨到开发山区的成本价以上。
曹文昭都知道，其他家族更不可能不知道。
至于打浦区政府改造老城区等。也被香江土豪们抢疯了。
也难怪曹文昭一直和母亲谭秀眉和他的团队强调：要想长远发展，无论如何都要把物业买下来，否则以后肯定买不起甚至租不起”
可能有经理反对，但是在香江这块地方。
没有一个经理会反对。因为已经有很多奢侈品大集团，居然租不起门面开店。换言之，哪怕开了，他们大部分利润都会被香江的房东“拿走”合理合法的以“房租”名义。
虽然香江建立总部有一堆的高成本，但好处就是这里的人只要看看到处都是的报刊的报纸，他们就会知道“房价又涨了”。
也难怪嘉禾要把属于佳音影视控股持有的电影院房屋所有权买回来，借钱也要买。因为以后估计越来越买不起了。
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