伦敦。
金丝雀码头集团总部，迎来了以撒切尔为首的政府官员前来视察，林志超带着撒切尔在‘金丝雀码头沙盘’前讲解。
有记者专门进行拍摄，整个场面有些让人‘突兀’。因为房间里的几十人，几乎都是白人，惟有林志超是亚洲人。
然而就是这个亚洲人，和他们的首相撒切尔才是今天两位的绝对主角。
整个金丝雀码头已经有200名职员，几乎都是英国的本地人才，包括总裁康贝斯；而林志超只是作为老板，参与这个项目，当然参与度非常高。
林志超认真的指着沙盘说道：“金丝雀码头一期项目，我们一共是规划了22幢建筑物，总计1300万平方尺的商业面积.22幢建筑物中，有3幢是摩天大厦，将有伦敦最高的建筑物.预计至1992年，将有6幢写字楼建成，包括最高的‘香港中心一号楼’.”
撒切尔听得很认真，她非常信任林志超的能力，觉得这个项目只有林志超可以完成。如果一旦完成，将是她执政生涯的一笔亮眼的政绩。
她询问道：“公共交通情况的情况呢？”
林志超指着中间，说道：“这里.是整个交通的中心枢纽，目前我们的轻轨规划，是每小时可以运载6000人往返金丝雀码头和伦敦金融中心。后期，整个轻轨系统是：长达30公里、并由5条轻轨支线组成的‘港区轻轨线’，这个项目将由金丝雀码头集团主导。预计将在1992年达成，届时可以和伦敦最发达的地铁线接泊驳.”
撒切尔满意的说道：“将交通枢纽放在商业中心，你们这个想法很有创意呢！”
这片区域的交通，将是一个庞大的政府开支，比如地铁，港区公路等。如今金丝雀码头集团，表现出很大的诚意，投入巨大的资金去修建‘港区轻轨线’，这让伦敦政府非常的高兴。与此同时，造价最庞大、规划最复杂的港区公路（5亿英镑），也获得审批通过。
唯独地铁线的进展，迟迟没有达成。涉及到如此庞大的政府公共开支，撒切尔也是不能直接解决问题。
参观完沙盘之后，撒切尔询问道：“什么时候动工？”
林志超说道：“明年3月动工，届时还请你来主持奠基仪式。”
撒切尔毫不犹豫的说道：“当然，这是我的荣幸。”
此时在英国人看来，林志超要拿出70亿美金投资金丝雀码头项目，就是在买一个超级大的政治保障。正因为如此，林志超在伦敦还是非常吃得开的。
当然了，林志超并没有拿出70亿美金投资，而是只拿了1亿美金，就打算完成这个项目。
如今的金丝雀码头集团，作用25亿美金的财富，仅仅是在做空布伦原油，就赚了12亿多美金；只有又买入英股，并在‘八七股灾’时清仓40%，还做了一波期指，几下之后，财富就已经增长至25亿美金。
目前，金丝雀码头又买入了大量的英国股票，林志超打算在1989年上半年套现立场。至于金丝雀码头的启动资金，他已经寻求了一笔8亿美金的低息贷款（8.5厘），是由大通、汇丰、巴克莱等多家银行组成的财团进行贷款。
按照林志超的预测，25亿美金将在一年半后，至少是30亿美金的财富。之后，总得跟着索罗斯后面，喝上一口汤——做空英镑，再赚个5亿美金。
这不就有一半的投资费用了嘛！
当天，撒切尔政府官员纷纷给予金丝雀码头集团好评，特别是当他们看到，林志超这个香港人，都使用的是本地员工后，顿时也纷纷给予称赞。
当然在这一点上，林志超实际上抓得很厉害。
他全雇佣本地员工不错，但管理层必须对他严格服从，否则会进行辞退。哪怕是这个项目搞砸，他都不允许有员工挑衅他的权威。
好在，以康贝斯为首的管理层，对林志超还是非常尊重的。
次日，林志超便在会议室，和金丝雀码头的管理层开会。
会议室，他说道：“金丝雀码头集团，定位的不仅仅是一个建筑开发公司，我打算将集团业务分为四部分：金丝雀码头有限公司、金丝雀码头承包商有限公司、金丝雀码头管理有限公司、金丝雀码头智能孵化有限公司”
他重新定义了金丝雀码头集团，给手下们极大的灵感。
康贝斯问道：“boss，智能孵化公司的业务是？”
林志超说道：“是企业孵化器，也是世界上联系做多的技术社区。它以多种方式支持企业发展，提供世界级优秀客户、人才培训和交流，以及基础设施的优化服务。”
金丝雀码头集团，虽然大部分是英国本土人才，实际上还有少部分从美国招募过来的专才；与此同时，林志超亦让林瑞寰、麦里思参与其中。这一次的建筑技术，就引进了两项美国的重要技术，当然建筑商还是金丝雀码头集团内部孵化的一家承包商。
康贝斯点点头，说道：“我明白了，我们尽快按照boss的规划，拿出全面的方案！”
林志超满意的说道：“好各位，金丝雀码头集团不会仅仅只是开发这1.22公里的土地，将来还要参与开发这周边29公里的的土地，我们甚至会成为一家伟大的投资公司一旦企业上市，我也会给予属于你们的期权奖励！”
上市是肯定上市的，毕竟后期还是要融资的。
林志超有信心在1992年，为金丝雀码头集团赚到35亿美金，也就是筹集一半的资金。但实际上，这点资金还是不够的。
而金丝雀码头要到1998年以后，才能真正的进行盈利，前面的收益可能只够运营费。
长达十年的投资，林志超要想尽办法进行赚钱，争取不让长实集团再注入一分钱。
林志超在伦敦金丝雀码头集团待了足足一周时间，才心满意足的离开。在和这些管理层相处的时候，林志超也发现，他具备一种人格魅力，哪怕是洋人也会臣服于他。
这里面既有看得见的真本领，亦有一种看不见的魅力，总之这种魅力有助于他事业的海外扩张。
康贝斯属于顶级人才，若是能彻底收服，成为林氏家族的‘忠臣走狗’，这对将来投资英国很重要。(本章完)
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