四合院之贾东旭的逆袭

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第六百十章

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“老板娘,宁伟说跟着老板在港岛四处转,说要买地盖楼”。李福全汇报道。

“噗呲!”玛莉笑出了声。“你下去吧!”

不由得玛莉忍不住笑,在港岛还没听说过,想要盖楼,哪有老板自己去转圈找地的?港灯集团名下就有土地,还用得着去找吗?这下不用焦躁了。想盖楼,迟早还得找我要钱。

土地还没落实,玫瑰已经把日本长期信用银行,在港岛的经理约上见面了。

面对这位面上礼貌客气,骨子里傲慢的日本人,贾东旭一丝好感都没有。没想过要深交,就是一笔业务,便开门见山说道:“原田君,你看浑水公司,这批房产能贷多少钱?期限是多久?哦,对了,我说得货币单位不是日元,是美元”。

原田道:“之前已经了解过了浑水公司在东京的房产,长银给出的估值是五亿美元。因为都是优质资产,可以贷到80%,期限的话,看常先生怎么选择?”

信息泄露很严重啊,被人查了个底掉。金额也超出了贾东旭的预计,是不是有点多?

转头对玫瑰问道:“我们有这么多钱吗?”

玫瑰道:“有一部分是黄世同和猪油仔那边的”。

“借过来用,他们没意见吧?”

“合伙他们没意见!”

“他么的,一点便宜不给赚,尽想着跟着我挣钱,老子是他们的打工仔吗?”贾东旭吐槽道。

玫瑰拱了下贾东旭,道:“这事回家说,原田君还在呢?”

“原田君,五年期,贷80%。你看多少利率?”贾东旭道。

原田没想到贾东旭这么爽快,这可是笔大单子。笑眯眯的说道:“年利率3.35%”。

这笑容真他么恶心,贾东旭不想多做停留,说道:“贷了,准备办手续吧!”

玫瑰拉了拉贾东旭,道:“是不是草率了?投资土地项目在哪都不知道呢?我们回去商量一下”。

贾东旭不悦道:“你也想跟玛莉一样起义是咋滴?我说贷了,你没听清楚吗?”

原田奉承道:“用你们的话说,常先生真是有大将风范,做事不拖泥带水。我会尽快帮你走完手续,帮你完成这笔贷款”。

这小日子也没安好心,不过贾东旭不在乎,挣不挣钱自个心里清楚。

“原田君,长银做外汇交易吗?”

原田道:“这是我们业务之一,常先生要是想做外汇吗?长银可以给你提供杠杆,最高比例100倍”。

“我不太懂,先学习一下,学会在来找你”。贾东旭道。

原田道:“不懂不要紧,我们银行有专业的外汇投资经理,可以帮你最好的投资建议”。

这孙子是巴不得让自己上套,给他添业绩。未来十年世界汇率的波动很大,贾东旭是想分一杯羹的。

贾东旭道:“那就麻烦原田君,先帮我开个户,有机会就参与玩玩”。

原田看向贾东旭的眼神,已经把贾东旭变成一只大肥羊了。深深鞠了一躬,道:“竭诚为常先生服务”。

这躬鞠的,贾东旭看着别扭,就跟是祭拜自己得追悼会似的,这哪受得了,赶紧告辞离开。

“你这几天盯着,让原田尽快把贷款批下来”。贾东旭道。

玫瑰道:“项目都还没有,这么着急干什么?”

贾东旭道:“我突然想到一个事,这笔贷款即便不投资盖楼,也能挣笔大的”。

“什么生意?”

贾东旭道:“美元现在汇率升值强劲,会一直涨两年。现在贷得越多,挣得也就越多”。

玫瑰道:“那你不准备盖楼啦?不然你把美元投资出去,要是挣得没美元升值多,不就亏了?”

贾东旭道:“我只是说升值两年,后面几年美元会大幅贬值,所以我定的贷款期限是五年”。

玫瑰听得是一脑子浆湖,道:“那你是盖楼还是不盖楼?”

贾东旭道:“这两年暂时不盖,但是地皮得先买下,现在是地皮最便宜的时间点。只买地皮,花不了几个钱,地皮的增值也会超过汇率。等美元大幅贬值的时候,在开始盖楼”。

这回玫瑰听懂了,说道:“猪油仔帮你在尖沙咀看好了一块地,港府准备投放出来,我带你去看看”。

“猪油仔早就想做地产了吧?”

玫瑰道:“他可不敢做,现在都怕打仗,好多英资撤离,房产跌幅这么大,他也担心大陆武力收复”。

“那他还帮我去看地,不怕我被坑?”

玫瑰道:“你不就是大陆的吗?即便大陆武力收复了,对你又没影响。你说要投地产,他当然就不怕了”。

“这帮孙子,又想搭老子的船挣钱,让他们交保护费给我”。

玫瑰道:“这块地会以最低价成交,位置就在九龙仓的海港城旁边。你拿下这块地,保护费就交得很足喔”。

驱车沿着广东道来到地块位置,紧邻海边,对面是九龙公园。这位置不是就未来的中港城吗?上一世陈实来旅游逛过。

还没有签署联合申明,中港客运码头还没影,目前就是巴士总站,交通非常便利,妥妥的地标。正好现在把土地买下来,暂时不建设。

等申明签署,把对接大陆的客运码头这项目给加进来,那人流量能把商场挤爆了。

“这保护费交的不错!”贾东旭满意的称赞道。

玫瑰道:“沿海在也找不出这么好的地块了”。

玫瑰明显还不知道这块地,未来有多大价值。

“走,去找猪油仔尽快搞定这块地”。

玫瑰道:“别急啊,我看好了几个地方准备收楼,你给我出出主意”。

贾东旭道:“只要能收到楼,港岛哪个位置重新盖住宅楼,都是稳赚不赔的生意,大胆收。不用我去专门把关”。

“不用考虑地段,产品的吗?”

贾东旭道:“地段不需要,人多地少的城市,缺的是房子,盖起来就有人买。至于产品,你稍微找一个专业点的销售部经理,他就能给你不错的建议。而且就那帮炒房的孙子,就能把你盖的房子买完”。

“就这么简单?”

贾东旭道:“旧城改造,主要是前期拿地困难,难拆迁。你收到了楼,地皮在手了。后期根本不用操心,坐等收钱就行”。

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