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第487章 丁画眉和盛春成说

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丁画眉和盛春成说,从杭城回去老家,她就在老家县城的街上,租房子开了一家饭店,两层楼,那个华仔,本来就是厨师,也是丁画眉高中时候的同学。

丁画眉没有和盛春成说,她自己从钟爸爸那里拿了钱的事,她说是她拿出了自己所有的钱,加上华仔的,一共差不多三十万,租房子买设备和装修,基本上都花完了。

开张之后,生意不能说是很好,但基本还能维持,他们那个县,到现在也一个阳都没有,疫情对他们没有什么影响。

房子是向当地的一家房地产公司租的,没想到开张之后没两个月,那家房地产公司就破产倒闭了。房子被法院拍卖,拍卖掉,新的房东接手后,要他们交房租,如果不交,就要把他们赶出去。

“开饭店的房子,你们还按月交的租?”盛春成问。

“当然不是,我有那么傻吗?”丁画眉说,“房租是签了三年,租金是一年一交,第一年的租金,我已经交了,十八万。”

“那人家破不破产,和你有什么关系,你们是善意第三方,产权所有人变更,也不能侵害租约的,新房东必须执行你们原来的合同,一年租期到了,你按照原合同,交给新房东租金就是。

“在这期间,别说房子被法院拍卖,就是碰到拆迁,你们也能拿到补偿款,装修的钱也要赔给你们,而不是房东。”

盛春成一直在找房子租房子,相关的法律法规,他当然了解过,听丁画眉那么说,盛春成就知道不可能了,他和丁画眉说。

“哎呀,你不知道,所以说我被人骗了。”丁画眉叫道。

盛春成问:“怎么骗了?”

丁画眉和盛春成说,就在他们店还在装修的时候,他们的另一个同学,房地产公司的办公室主任,来找他们,和他们说,因为他们公司,要把这房子向银行做抵押贷款,银行根据要求,需要所有租他们房子的人,签一份东西。

“放弃你们所有权利的承诺书?”盛春成问丁画眉,丁画眉点了点头。

“这个你们怎么可能签,签了就完了。”盛春成说。

“可是,这是银行的规定啊,不签的话,就会害房地产公司的这笔贷款,放不下来。”丁画眉说,“我同学和我说,这其实没有什么的,只是银行贷款的必要手续,并不会影响他们公司和我们的协议。

“这个承诺书,我同学和我说,一年过后,他们把贷款还了,就自动失效,你看看,我们这么大的一家公司,一年的时间,还会有什么问题?要是有问题,我会不知道?我自己都要没工作了。”

“对,你们的协议仍然有效,但你们在银行那里,放弃了你们的权利,一分钱也得不到。”盛春成急了。

“现在说这个有什么用?”丁画眉哭丧着脸,“其他的商户也签了,那个银行的信贷员,也和我们说,签这个,确实是他们银行放贷的必要手续,也不会影响我们和房地产公司的协议。”

“但影响你们和银行的关系,这个签了,你们就不是善意第三方,而是向银行,放弃了自己所有的权利。人家拍卖,新房东当然有权利把你们赶出来,你们原来的合同无效了,要和新房东签新合同。”

盛春成气极了,本来想骂一句“你是猪啊”,话到嘴边又没有骂出声,他想到丁画眉现在,已经不是自己的女朋友了。

丁画眉看了看盛春成,骂道:“你现在这么聪明有什么用?”

“那你当时签的时候,怎么没想到打电话问我一下?”盛春成说,“我电话号码又没有变,你要是问我,我就会告诉你,这个承诺书打死也不能签。”

“我怎么给你打电话,我我我……”丁画眉我了半天,说不下去。

盛春成想到了,不可能啊,丁画眉这个人,要是没有好处,她也不会这么湖涂,盛春成问:

“你签这个,是拿了人家房地产公司的好处吧?”

“你怎么知道?”丁画眉问。

“狗……我就是知道。”盛春成本来想骂“狗改不了吃屎,”话到嘴边又改口了,问:“你拿了人家多少?”

“一万。”丁画眉说,“签了字,就拿了一万块钱,我同学还和我说,只有我有,其他的租户都没有,我就签了。”

“真是猪!”盛春成实在忍不住了,骂了出来:“为了一万块钱,你就把自己几十万的利益出卖了。”

丁画眉扁着嘴,满脸的委屈,不过这一次,她没有顶盛春成,骂回来,她现在想想,也觉得自己是猪。

盛春成看了看丁画眉,心软了,他说:“那这样吧,丁画眉,我听出来了,你们现在,需要的也不是三十万,而是十八万,只要和新房东把新合同签了,交了租金,饭店就可以继续开下去,对吗?”

丁画眉点了点头,马上又摇头,她说:“不是,是新房东,他要涨价了,房租要求涨到二十二万,还要五万押金。”

“他这是看到你们店刚装修好,知道你们舍不得放弃,在要挟你们。”盛春成说。

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