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第636章 【我站在山顶看风景】

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整体来说,香江地产(发展地产和收租地产)的利润供应,已经只有60%不到了。

林祖辉说道:“公司资金情况不错,继续保持!除了亚马逊购物中心、朗庭酒店集团的支持,公司其它方面要谨慎起来了。”

跟着林祖辉久了,这些高层能从林祖辉的一举一动中,看到很多东西,比如林祖辉最近一年开始,有意减少在香江地产的活动,有意让新时代集团现金流充沛,背后的用意,这些高层似懂非懂。

“好的,我记下了!公司目前账上360多亿港币的现金流,比集团债务还多出一点点!”

林祖辉点点头,说道:“继续保持!最近公司账上现金流增加的很快,要把账务做好、做准确!”

“没问题!”

待梁真勋离开后,林祖辉嘴角露出一丝笑容,有钱的日子正好!

他前世看过李超人的采访,发现香江商人最注重的就是现金流,意思就是我手中有钱,就可以随时投资一些新项目、新领域。

香江商人的这些必备手法,正是后世内地商人欠缺的,要知道,香江商人经历了‘七三股灾’、‘八二暴跌’、‘八七股灾’这些历史大起大落,期间多少同行倒下去,可以说是累累白骨的教训。

新时代集团在亚洲风暴来临时,手中的现金流差不多在800亿左右,堪称巨量级别。

除此之外,届时黄金期货平仓,可能也能回笼大几十亿港币。

更不要说,还有美国股市的资金、英国股市的资金、日本股市的资金,九十年代末妥妥的上千亿港币。

最后,还有英国的电讯产业,也能套现800~1000亿。

这么多资金,足以让新时代集团在千禧年的时候,成为一家资产近万亿的世界巨头。

........

新时代集团欲出售‘娱乐行大厦’,很快在地产小圈子里引起很大的轰动,因为娱乐行这样优秀的大厦,简直就是抢手货。

希慎置业。

利氏家族几名董事和管理层,也在第一时间开会讨论——进军中环的问题。

利定昌略带兴奋的语气说道:“这幢大厦我们非常需要,当年新时代集团在我们的铜锣湾大本营,修建了嘉兰中心,而如今,娱乐行大厦也是我们挺进中环的好机会!”

谈起嘉兰中心,众人都看了看利定昌,心道若不是你去当什么白骑士,得罪别人,也不至于让别人发动‘闪电战’,在恩平道快速不计代价收购旧物业,最后就连利氏家族的恩平道1号,都只能拱手相让。

那可是60万平方尺的大厦,比现在这个娱乐行大厦价值都高多了。

利蕴莲谨慎的说道:“林祖辉是一个比较重视收租物业的人,新时代集团为什么现在出售娱乐行大厦?”

利希慎是鸦片大亨,一共有17个子女,一般来说外界只知道利孝和、利铭泽最有名气,而且都非常有影响力;而利蕴莲就是利孝和的女儿,利定昌则是其他房的子女。

利氏家族成员众多,倒没有发生家族争产的情况,反而比较团结;不仅仅如此,利氏家族人才辈出,完全没有‘报应’的说法。

可能这个报应,在利希慎身上已经用掉了,利氏家族后人都靠着自身的努力,改变了家族命运;比如利铭泽追随过国父,抗击过小日本,这就是德。所以‘报应’也是不完全存在的,关键是要去改变命运。

利定昌说道:“这还不简单,国金中心总计投资450亿港币,足足480万平方尺物业,新时代集团放弃小型大厦也是情理之中。”

众人点点头,他们并没有怀疑什么,毕竟现在市道正好,就是有人拿枪指着大家,大家也认为市道好,香江回归后依旧经济前景无限。

有利氏董事说道:“不错!这些年,我们希慎置业都是利用自有物业和利氏物业,进行重建升级,如今我们已经全部完成这些项目,收租物业450万平方尺,实际上可与中环的置地、尖沙咀的九龙仓,分庭抗礼,称雄一方。是时候,锐意进取一点了。”

称雄一方,大家顿时认可这个说法!

当然,新时代集团是称霸香江的收租大户。

很快,希慎置业决定加入收购娱乐行大厦行业,并且表现出很大的欲望。

........

几天过后,陈晓芬来到林祖辉的办公室,告诉他一个好消息。

“老板,娱乐行大厦已经售出了,总价39.6亿港币,买家是希慎置业!”

林祖辉抬起头,脸上的表情很澹定,因为他算定希慎置业在完成自有物业改造后,势必渴望继续发展‘收租物业’,如此好的机会,他们怎么可能放弃呢!

“好价钱!”林祖辉夸奖道。

陈晓芬笑着说道:“今年上半年,要延续去年下半年的地产火热,所以物业不愁卖!你不知道,连谢瑞麟都开始大举进入地产界,打算第三次征战地产了,据说资金有20亿!”

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