不管是分拆上市获得集资，还是欧美的信托模式获得集资，都不适合新时代集团，因为这家公司不缺钱。所以，除了必要的合作外（欧美金融机构的地产基金），其余不分蛋糕出去了。
袁天凡说道：“那新加坡的中环广场？”
林祖辉说道：“产权归海裕，管理权归中环广场，时机成熟，再出售给中环广场品牌。”
一通讨论后，大家确定了新时代集团商业地产的发展方向。
所以，会议的最后，林祖辉果断的说道：“那好，这个计划就算通过。高董，由你来牵头，马上去美国组建公司和注册，并招募人才；陈总裁、梁董，陆董，由你们来主导这次的资产重整。虽然资产重整需要耗费精力，但我希望你们拿出效率和果断，尽量不影响公司的正常运转。”
“是，老板！”大家齐声说道。
其实，整个计划最终的就是——在欧美打造一个购物中心品牌，林祖辉希望他能成为新时代集团资产增长的一个重要途径。
这个项目有一个25年的高速成长期，待到2015年就得趁高出售部分购物中心或者股权，以降低互联网购物时代的冲击。
事实上，在新时代集团启动这个项目的时候，林祖辉已经让自己的投资顾问，以及美国的朋友、盟友，介绍合作伙伴或者给予意见了。
林祖辉的想法是，最好动用10亿美元去收购20个上下的购物中心（公司），然后再进行分批进行改造，换上‘亚马逊’的品牌。
........
深水湾高尔夫球会。
林祖辉、郑裕桐、李兆基、贺生，四位香江大老聚在一起饮茶，四人并不算是一个圈子，聚在一起只是生意上的事情，叙旧倒是其次了。
好比郑裕桐、贺生的赌业圈子，林祖辉是毫无兴趣，也不会沾手；而林祖辉和李兆基的合作，又仅限于商业合作。
若说圈子，大D会才是一个真正的圈子，但这个圈子就是‘玩’的性质；大家聚在一起，商业上的事情讲得少，风花雪月的事情讲得多。
郑裕桐刚刚从温哥华回来，就组织大家聚会，无疑是石油公司的事情。
四人在之前合组财团，收购了加拿大的一家小型上市石油公司——Unmac Oil的41%股权，共计花费了7000万加元（4.27亿港币）。
郑裕桐一直不太满足，认为这家石油公司太小，特别是价值数百亿的赫斯基相比较；大老之间的竞争和攀比，也是有的，更何况‘全球投资’是所有大老的投资哲学。
郭炳湘家族，虽然一直说‘将每一分钱都留在香江和投资内地’，实际上，他们利用家族私人公司，在加拿大、美国投资了不少产业，价值应该在15亿美元以上。话也没有说错，新鸿基地产确实是在香江和内地投资，别人在海外的投资都是未上市的私人公司。
李兆基也是如此，海外也投资了不菲的资产，新加坡的‘新达城’、温哥华的百福轩等等。
当然，香江真正的‘迁资派’还得是林祖辉，曼哈顿的8幢摩天大厦、金丝雀码头项目；批评的声音肯定有，但林祖辉丝毫不为所动，只是解释过一次，以‘香江太小’来形容新时代集团面临的处境。
郑裕桐脸上带着一次兴奋的说道：“这次运气好，上半年没有找到合适的机会，正好石油大跌，寻到一家便宜的石油公司出售。”
林祖辉问道：“具体什么情况？”
郑裕桐马上解释道：“加拿大上市公司West Energy，有意将其全资附属公司——西海岸石油公司的全部股权，作价2.4亿加元（15亿港币）出售。这家公司......”
林祖辉和李兆基认真的听着，贺生是和郑裕桐一同去考察的。
听完之后，林祖辉说道：“现在国际原油是14美元左右每桶，难怪这家上市公司急着出售，怕是担心烂在手里。”
郑裕桐以为林祖辉也不看好，所以解释道：“所以正是我们的机会，石油是工业原料，是不可稀缺的矿产资源。14美元的价格，差不多是最低了，现在买入这家西海岸公司，正是捡便宜的时候。”
他不喜欢顶价，但却喜欢捡漏，比如新世界中心和会展中心，都是在地产低谷时，拿下的。
林祖辉说道：“这倒是，我赞同尽快拿下这家公司，然后并入Unmac Oil，依旧保持上市地位。”
郑裕桐高兴的说道：“不错，我和阿鸿也是这样想的。一旦完成合并，新公司将成为加拿大第20大石油和天然气生产商。”
照如此计算，赫斯基怕是得价值几百亿了。
四人很快同意了这个操作，还是交给了郑裕桐和贺生两人办理。
这样一来，这个石油公司相当于投资了19.5亿港币，而林祖辉一共投资了15%的股权，算是小打小闹了，不值一提。
接下，在闲聊的时候，林祖辉轻松的说道：“彤叔，你都看好原油要涨了，干嘛不做原油期货呢！”
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