两家公司拥有的物业有：永安中心（中区）、永安大厦（中区）、永安人寿大厦、永安广场及南洋中心的商场（尖东）。
永安中心的市值就值27亿港币（60万平方尺，每尺楼面价格算4500元估算），再加上两幢中环的中型大厦、尖东的两个商场，价值在55亿左右。
而永安集团的总股本为1.815亿股，股价才7元，总市值才13亿不到（55亿物业非永集一家上市公司所有，还包括其子公司永安公司）。
林祖辉在想，只要控制永安集团，哪怕是双倍价格，也非常划算，毕竟还奉送一个子公司——永安公司呢！
永安集团收租都可以年收入几亿，为什么市值如此低，原因就出在永安百货上；在超市和日本百货业的夹攻下，永安百货流血不止，亏损严重；不仅仅如此，永安集团旗下还有永安人寿、证券、银行投资，都是亏损大户。
有媒体用‘不做更好’来形容永安集团，因为少做少蚀；不做，全靠租金，将资金存进银行生利息、买入汇丰、置地股票，都比尝试什么都做，到处碰壁更好。
林祖辉经过分析后，觉得就算他出山，也很难收购掉永安集团。
因为郭家的商管集团控有41%股份，董事会郭家控有2%的股份，其余未进董事会的郭家第三代应该还控制一些股票。
新加坡华银控25%的股份，这个完全拿得下；
如果郭家外围成员，将股票高价卖给自己，也不是不可能，毕竟郭家有些内乱。
若是他有20亿现金，倒是可以尝试一下！
如果成功，就将永安集团的银行、保险、证券、百货，全部打包出售给郭家，让他们继承祖业去。
而他本来就是看中那些优质物业的，那可是足足90万平方尺的中环收租物业，和两个商场物业，看得人都留口水。
最终，林祖辉还是忍住了！
这事一是难成功，二是自己没钱，三是自己不想招惹恶名了。
叫来李浩，林祖辉说道：“平仓一些蓝筹股，去买入永安集团的股票，不要买太多，差不多三四个点，不要打草惊蛇，分批购买！”
“好，我会通过换股买入的方式，一点点完成的！”
“嗯，这边卖，这边就买！”
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