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第173章 再次种钱做包租公

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第173章再次种钱做包租公

取得了房东大爷、大娘一家人信任后,双方沟通也就无障碍了。

公司那边的事,他们就不管了。再则!他们也不懂企业管理和市场营销方面的事。

白佳兴懂企业管理,可他只是一个陪同。

现在的话题不是企业管理和营销方面,白佳兴也不好追问。

酒足饭饱之后,大家坐在一起闲聊。

阿黄是个好孩子,听长辈的话——不喝酒。

不!不多喝酒。

为了陪白佳兴和房东大爷喝酒,他也喝了两小杯。

三人一瓶高度白,平均也就三两。

大爷高兴,喝得多一些。

白佳兴能喝,可他没有多喝。毕竟!是出来种钱的。阿黄都种钱成功了,他却一点成绩都没有。真的!成为陪同、保镖了。

“大爷!你家这房子呢?”阿黄问道。

“房子?”房东大爷有些懵逼地应道。

这酒喝的,让人反应慢多了。

这时!房东大娘把手机递过来,展示给阿黄看。

“我儿子说了!房子给你!宅基地给你!一切手续,我们来办!”

阿黄看了手机上面的短信息,应道:“这个?”

“你是出来体验生活的,就让你体验生活了。要是宅基地能卖给你的话?我们都送你了。这不是?郭家政策有规定,不能卖给外地人的。唉!”

大爷这才反应过来,说道:

“都送给你了!建房子的手续,都由我们来办。遇上什么事了,都由我们出面摆平。我们城中村!很多人家的宅基地都变相地卖给外地人了。一般情况就是:房东家得多少个房间,投资人得多少房间。统一收房租,谁的房子谁得房租……”

城中村大多数是这种情况:先签定一个合作协议,投资方出资建房,宅基地主人出面办理一切手续。建起来的房间,双方各多少间、哪些房间。然后!统一管理租房收房租。

租房客愿意租哪个房间就哪个房间,谁的房间谁得钱。

这样!不会因为低价租房而内斗,形成恶意竞争。

要是这些的话?双方就会闹矛盾。往往最后地结果就是:投资方被赶跑。

或者!统一租房收房租,然后!按照比例分钱。开始一至多少年,投资人得百分之九十或者八十或者多少房租。以后!房东家得的钱就多一些。

总之一条!投资方要先“回本”。

投资成本收回来后,再按照双方协议来分房租。

另外!还有其他各种版本协议。

比如说!房东出面办理一切手续,房子产权是房东的。投资方出资建房,收房租。然后!投资方每年给房东多少钱。

不管你建出租房赚钱还是赔钱,我是房东我应得多少钱。

不然!产权是我的,我要回房子,把你赶走,你投资建房就白忙活了。

这个叫万秀村的城中村里面,有几十家这样地情况:房东把地皮给了别人,自己得干分,坐得房租。另外!房子的产权是他们的。

在这个城中村里面,各种合作协议版本都有。江浙“包租公”或者“包租婆”来出资建房,然后收房租。

大多数房东,有钱的房东,能借到钱的房东,都是自己建房收房租。

只有那些没有钱或者不在老家生活的人,才让包租公、包租婆来投资建房。

房东大爷、大娘以及他们家的博士儿子的意思是:他们出面办理一切手续,由阿黄出资建房子,然后收房租。他们家不要一分钱,算是感谢黄家。

或者说!算是感谢阿黄。

要不是阿黄,他们家就无法与黄家合作。

阿黄不是要体验生活么?那么!我就把我们家的宅基地送给你了。

他们家有了钱之后,就去一起生活。城中村老家,就丢了。

房东大爷就把他们的意思对阿黄、白佳兴说了。

情况就是这么个情况:村子里面别人都是这么合作建房收房租的。

我们家呢!出面办理一切手续,你们建房自己租房子。我们家为了感恩,一分钱不要你们的。

当然!因为宅基地不能买卖。所以!房子的产权表面上还是我们家的。但是!我们私下签定一个协议,申明一下。

别人家!都是这么走“程序”的。

“我们合作建房,当包租公吧!”阿黄看着白佳兴,问道。

白佳兴摇了摇头,说道:“你一个人干吧!”

“那你?你不是还没有种钱么?”阿黄歉意地说道。

“我?”白佳兴苦笑道:“慢慢找吧!会有机会的!”

“还是我们合作吧!我们共同出资,然后!共同收房租平分……”

“你一个人搞吧!我们只是出来体验生活的,是不是?”白佳兴拒绝道。

见白佳兴坚决不同意,阿黄也就没有再强求。

又说了一会儿话,房东大爷找来别人的合同模板,跟阿黄签定合作协议。

表面上!产权是房东大爷的。其实际上!都写在签定的合作协议里面。

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