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第83章 信心十足

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早餐过后,谢成功开车载着齐远,朝着惠安区方向开去。

虽然没有开口提及,不过齐远已经知道此行的目的地,因为前者刚刚已经在电话里说明。

咯吱,车胎摩擦地面的声音响起。

大奔在谢成功的操控下成功停在了一栋烂尾楼前面。

推门而下,抬头看了看眼前这栋规模算是比较宏伟的烂尾楼,谢成功心情舒爽地说道:“就是这里。”

这里就将是他谢成功自主创业的起点,想想还有些小激动。

齐远紧跟着下车,抬头打量眼前这栋烂尾楼,心想,这得浪费多少钢筋水泥。

整整五层楼,已然封顶,看着颇为壮观。

打量片刻,齐远开口询问道:“具体实用面积多少?”

虽然已经知道大概面积,但具体数值,齐远并不清楚。

谢成功咧嘴,笑得像个铁憨憨,就差把得意两字写在脸上,“实用面积六万五千三百平。”

在心里点了点头,齐远陷入沉思。

见到齐远陷入沉思,谢成功以为他在思索后续经营问题,继续说道:“这个片区,本就是魔都家具建材的集中交易地,我们居然之家首家门店选址这里,再合适不过。”

附和地嗯了声,对此,齐远也不觉得意外,之前分析时,早就点出过这里的地理优势。

来的路上,齐远特地留意过,此地距离四海家具城,大概三公里左右。

周边也有不少家具建材门店,若居然之家首家门店开设在这里,人流量定然不差。

其实,在看到这栋烂尾楼的第一时间,齐远就基本可以断定,这里肯定适合居然之家首家门店。

既然明确了目标,齐远也就不再拖延,直接往下问道:“这栋烂尾楼现在的物业产权在哪里?”

因为早就打探清楚,谢成功立刻回答道:“自从道亨地产破产后,这栋烂尾楼就被政府接管。”

齐远喃喃重复道:“在政府手里……”

可能是因为前世记忆影响,齐远不太喜欢和政府部门打交道。

谢成功似乎看出齐远的顾虑,递来放心眼神,说道:“产权虽在区政府手中,但之前有地产商考察过,大致价格我已探明。”

说完,谢成功眨了眨眼,继续道:“昨晚和你说过,代价微乎其微,这话肯定靠谱。”

继续往前走,靠近烂尾楼,立刻有保安迎了过来。

因为处在十字路口,楼层也不低,为保安全,政府特地雇了看守人员。

亮明身份,保安立刻放行。

进入内部,齐远更加仔细打量,并且结合前世记忆,发觉,格局确实很适合改造成家具建材卖场,工程量不大。

爬了几层,格局基本类似,齐远心中有数,便不再打量,问向谢成功,“产权有没有问题,和道亨地产是否清算完结,是否存在纠纷。”

虽说已经被政府接手,但这种事情,谁能保证。

齐远可不想自己栽树别人摘桃。

谢成功拍了拍胸脯,说道:“你放心,这点我肯定会了解清楚,但凡有疑虑,便不会签下合同。”

见谢成功如此保证,齐远便放心,而后直接问出核心问题,“按着你打探到的消息,大概需要多少钱?”

谢成功闻言伸出两根手指,说道:“两千万足矣!”

听见谢成功报出的数字,齐远震惊,不可置信,忍不住重复道:“两千万!”

谢成功晃了晃手指,继续说道:“是不是觉得不可思议?”

齐远承认,确实不可思议,而后疑问道:“这个价格,拿地价都不够吧?”

“去掉吧字。”谢成功解释道:“肯定不够拿地价,两万平的土地,在魔都,即使是远郊,两千万也绝对打不住,至少上亿。”

说到这里,谢成功顿了顿,而后接着往下解释,“不过凡事得看时局,这块土地已经破产一次,不说吉不吉利,再次开发,成本肯定大增,商业价值绝对大跌,加之本就是招商引资项目,存在不少优惠力度,如果不急,和区政府慢慢磨,指不定价格还能再降,毕竟这栋烂尾楼,如果不及时处理,还会影响市容市貌,区政府那边肯定巴不得尽快找到接盘侠,说白了,现在是买方市场。”

听了谢成功这番解释,齐远微微点头,觉得,在如此多的前提下,甩出这般惊爆眼球的价格,其实也能理解。

理解后,齐远索性不再询问钢筋水泥的事情,反正又不是政府出钱,肯定不介意卖个人情给接盘侠。

毕竟是道亨的遗产,可以说是无主之物,政府十有八九不会计价。

“那行,既然你已经把事情考虑得这般妥帖,咱就甩开膀子干。”离开烂尾楼,齐远拍了拍谢成功的肩膀,说道:“公司注册,和政府接触、洽谈,这些事情你多费些心思,近几天,我会把详细的商业策划书拿出来。”

谢成功闻言竖了竖手臂,做出加油手势,虽然中二,却热血,“OK,咱俩各司其职、各展所长、兄弟齐心,肯定能闯出名堂。”

看着信心十足模样的谢成功,齐远和他击掌,也感染几分热血,“必须滴!”

回到大奔。

车中,谢成功突然开口询问道:“你觉得,黄令川怎么样?”

齐远立刻意会,明白谢成功的心思,说道:“你想挖他?”

谢成功呵呵一笑,“算不上挖,这家伙,早就起了心思,估计我随便一提,他就会屁颠屁颠过来。”

回想起昨晚和黄令川的对话,齐远哂然一笑,“也是。”

收摄心神,齐远认真回答,“黄令川,为人倒是机灵,是个业务型人才,虽然喜爱钻营,小心思多,不过放在特定岗位,应该能用。”

虽然没有使用【心灵启示】技能,不过这人特质,只要留心,不难发觉。

齐远建议道:“找个时间深入聊聊。”

谢成功附和地说道:“我也是这么想的,到时候一起?”

齐远摇了摇头,不置可否地说道:“你做主就行,这段时间,我比较忙,可能没有时间,当然,如果抽得出空,我肯定会去。”

“得了,你这么说,十有八九没戏。”谢成功吐槽道:“不过,你把心思放在商业策划书上面也好,省得分心。”

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