五月初夏，秦岭北麓的草木已是一片葱茏。
赵子义一行人历经曲折，终于抵达了蓝田县的新庄园。
眼前的景象，比预想中更为破败。庄园依着一处缓坡而建，背后是绵延起伏、郁郁葱葱的秦岭山峦，东面不远处，灞水潺潺流过，带来一丝清凉的水汽。
地理位置虽佳，但入目所及，却是一片荒凉。田埂坍塌，杂草丛生，许多田地显然已荒废多年。
庄户的房屋多是低矮的土坯茅屋，墙壁斑驳，有些屋顶甚至塌陷了大半，露出里面的椽子。整个庄子静悄悄的，只有零星几个面黄肌瘦、衣衫褴褛的佃户，远远地窥视着这群不速之客，眼神里充满了麻木、警惕和一丝不易察觉的恐惧。空气中弥漫着贫穷和绝望的气息。
赵子义心中暗叹：真是个好地方，但也真是……一穷二白啊！
他这次从老庄子只带来了所有的工匠、他们的家人，以及那些在学堂读书的孩子们的家庭。
并非老庄子的人不愿跟来——事实上，几乎所有人都哭着喊着要跟着小郎君走——但赵子义硬生生压下了这股冲动。
开玩笑！
人家刚买的庄子，没几天原来的佃户全跑光了？
这不明摆着告诉别人我们有鬼吗？
那些有心人找不到我，还找不到你们这些拖家带口的庄户？
等秋收后，风声过去，再神不知鬼不觉地分批接过来才是上策。现在来了也没地种，白吃饭吗？
工匠和孩子家庭不同，他们是“生产力”，是“技术人员”和“管理人员”，能立刻干活创造价值！
不然那么大的工作量，又我一个人做？那不得累死！
董事长（我）、总经理（福伯）、秘书（小桃）、研发部（匠人们）、全体员工（小屁孩们）都已就位，新公司（庄园）开业！得，熟悉的流程再来一遍
翌日，在新清理出来的打谷场上，赵子义再次站上了他的“演讲台”——一个破旧的石碾子。新旧佃户加起来近百人，鸦雀无声地看着这个粉雕玉琢、却自称是新庄主的小娃娃。
“乡亲们，大家好！我叫赵子义，是你们新的庄主。”赵子义朗声道，声音清脆，却带着一种不容置疑的镇定。
台下，新来的佃户们眼神木然，毫无反应，仿佛听的是与己无关的事情。甚至有人嘴角撇了撇，带着讥诮和不信。
“第一！”赵子义不以为意，伸出第一根手指，“从今年起，地租，只收五成！”
话音落下，台下依旧是一片死寂。但仔细看去，那些麻木的眼睛里，似乎有什么东西极轻微地动了一下。
五成？真的假的？不是六成甚至七成？
“第二！”赵子义伸出第二根手指，“周边所有无主的荒地，可以开垦！按安排来就行。新开垦出来的地，头三年，只收三成租！”
这下，台下开始有了一丝极其细微的骚动。有人下意识地看了看周围那大片荒着的土地，喉咙滚动了一下。三成租？这简直是白给啊！
“第三！”赵子义继续，“庄子里可有木匠、泥瓦匠？会的举手！年轻的、有力气的后生也站出来！跟着一起，先把咱们住的破房子修好、盖好！”
正好可以实验他们弄出来的，那个不知道算不算是“水泥”的玩意。反正比他们的破房子要好。
匠人和青年们面面相觑，犹豫着，终于有几个人怯生生地举起了手。修房子？还给粮食？
“第四！”赵子义的声音提高了些，“我会教大家盘一种叫‘火炕’的东西，冬天睡在上面，暖和得很！再也不用怕冻死人了！”
温暖？冬天不冻死？这对于缺衣少食的佃户来说，几乎是奢望。
“第五！”赵子义最后道，“看到那条灞水了吗？我会带着大家造水车，引水灌溉！以后哪怕天旱，咱们的地也不会轻易干死！”
水车？引水灌溉？这简直是传说中的东西！
五条宣布完毕，台下陷入了更长久的沉默。然后，如同冰雪消融般，窃窃私语声开始响起，越来越大，最终汇成了难以抑制的兴奋和激动！
“五成租？真的假的？”
“开荒只收三成？老天爷！”
“修房子给粮食？”
“火炕？水车？这……这娃娃庄主莫非是神仙下凡？”
“老天开眼了！真的派了个神仙娃娃来救我们了！”
那些原本木然、恐惧、怀疑的目光，此刻变得炽热、充满希望和难以置信的狂喜！
他们看着石碾上的那个小身影，仿佛在看救世主。新旧佃户之间的隔阂，仿佛在这一刻被共同的喜悦冲淡了许多。
赵子义没有宣布第六条——让孩子们读书。他需要观察，需要让时间培养忠诚，也需要等老庄子的人过来后，用“教育”作为化解可能矛盾的利器。现在，先让他们吃饱穿暖有房住，比什么都重要。
于是，整个庄子在赵子义的指挥和下，热火朝天地忙碌了起来。
孩子们拿着炭笔和木板，像模像样地开始丈量土地、规划房屋修缮和水渠路线；工匠们带着青壮年开始和泥、伐木、烧制那种灰扑扑的“水泥”（虽然效果不稳定，但远比黄泥强）；妇孺们则负责清理杂草、准备伙食。
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